Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре судебного заседания Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на долю в общей долевой собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на (адрес) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с №, расположенный по адресу (адрес) в порядке наследования по завещанию после ..., умершей (дата).

Требования мотивированы тем, что (дата) умерла ..., что подтверждается свидетельством о смерти. После ее смерти открылось наследство, в составе которого имеется ... доля жилого дома расположенного по адресу (адрес) и земельного участка площадью ... с №, на котором расположена доля дома. ... доля дома принадлежала ... на основании договора купли-продажи домовладения от (дата) заключенного между совхозом ... и ... по решению ... сельского совета, что подтверждается архивной копией протокола № от (дата). ... завещала истцу все свое имущество согласно завещания от (дата). Истец приняла наследство, путем подачи заявления нотариусу ... Других наследников не имеется. Истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от (дата) на земельный участок с № на котором расположена доля жилого дома. Истец зарегистрировала право собственности на земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от (дата) № нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю дома. Отказ мотивирован тем, что договор купли-продажи домовладения от (дата) не был зарегистрирован в установленном законом порядке, так как в договоре отсутствует отметка о регистрации договора сельским советом или в территориальном БТИ, а так же тем, что в договоре площадь объекта не соответствует данным ЕГРН, адрес указан не полностью (без указания номера дома), невозможно определить и установить принадлежность вышеуказанного дома наследодателю.

Договор купли-продажи домовладения от (дата) был удостоверен в ... сельском Совете Рузского района Московской области, что подтверждается штампом и записью на договоре и письмом Рузского архива от (дата) №, № в котором указано, что в книге регистрации нотариальных действий ... сельского Совета Рузского района за (дата) имеется запись № от (дата) на ... проживающую (адрес), об удостоверении договора купли-продажи дома у совхоза ... В тексте договора указано, что один экземпляр хранится в деле ... сельского Совета. Таким образом, договор был учтен в делах ... сельского Совета. Каких либо дополнительных отметок о регистрации, в соответствии с существующей в то время практикой, на договоре не проставлялось. Согласно п... договора купли-продажи ... был предоставлен в пользование земельный участок. Постановлением ... сельского Совета от (дата) № земельный участок был предоставлен ...., как собственнице дома в бессрочное (постоянное) пользование, выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного пользования) землей № от (дата). Впоследствии ... в соответствии с действующим законодательством, зарегистрировала право собственности на земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

Право собственности на земельный участок перешло к истцу по наследству. Право собственности ... на дом никто никогда не оспаривал, претензий не предъявлял, право собственности на принадлежащую ... долю дома, ни за кем другим не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата) Регистрации в БТИ, на тот период времени, дом, находящийся в сельской местности не подлежал.

В настоящее время дом стоит на кадастровом учете с №, ранее присвоенный государственный учетный номер – инвентарный №, расположенный по адресу: (адрес) площадью ... назначение - жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

Истец в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика Администрации Рузского района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

По делу установлено, что (дата) умерла ... что подтверждается свидетельством о смерти от (дата). 

При жизни ... (дата) составила завещание, в котором все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим она завещала истцу. Завещание было удостоверено нотариусом ... и зарегистрировано в реестре № 

После смерти ... открылось наследство в виде ... доли жилого дома расположенного по адресу (адрес) и земельного участка площадью ... с №, на котором расположена доля дома. 

... доля дома принадлежала ... на основании договора купли-продажи домовладения от (дата) заключенного между совхозом ... и ... по решению ... сельского совета, что подтверждается архивной выпиской протокола № от (дата). Договор купли-продажи домовладения от (дата) был удостоверен в ... сельском Совете Рузского района Московской области, что подтверждается штампом и записью на договоре и письмом ... архива от (дата) №, № в котором указано, что в книге регистрации нотариальных действий ... сельского Совета Рузского района за (дата) имеется запись № от (дата) на ... проживающую (адрес), об удостоверении договора купли-продажи дома у совхоза ...

Согласно п... договора купли-продажи ... был предоставлен в пользование земельный участок. Постановлением ... сельского Совета от (дата) № земельный участок был предоставлен ..., как собственнице дома в бессрочное (постоянное) пользование, и выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного пользования) землей № от (дата). Впоследствии ... в соответствии с действующим законодательством, зарегистрировала право собственности на земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

(дата) нотариусом ... было заведено наследственное дело № года к имуществу ... по заявлению истца. Истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от (дата) на принадлежащий ... земельный участок с №, площадью ... расположенный по адресу: (адрес), на денежные вклады.

Истец зарегистрировала право собственности на земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением об открытии наследства, однако по независящим от истца причинам она не может оформить наследственные права на жилой дом, поскольку при жизни наследодатель не оформил в установленном законом порядке своих прав на жилой дом. Истец вступила в права наследования на спорный дом, использует спорное имущество по целевому назначению, поддерживает в надлежащем состоянии, права истца на жилой дом третьими лицами не оспариваются. Данные факты нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая требования ст.1152 ГК РФ, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ... долю жилого дома с № расположенного по адресу (адрес) площадью ...

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 26 ноября 2019 года.

Судья Ануфриева Н.Ю.