Копия

дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Богородск ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Луниной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Беловой И.В.,

с участием представителя истца АО «Нижегородская областная коммунальная компания» ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

представителя третьего лица НП «БКЭС» ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Нижегородская областная коммунальная компания» к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с названным выше иском, в обоснование которого указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ответчики не оплачивали коммунальную услугу за центральное отопление за указанную выше квартиру, в результате чего образовалась задолженность в размере Х рубл.. До настоящего времени задолженность по оплате коммунальной услуги за центральное отопление ответчиками не погашена. В связи с чем, истец просит суд с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ:

- взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате услуги «центральное отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 570 руб. 94 коп., пени в размере 10 893 руб. 92 коп., расходы по уплате государственной пошлине в размере 1 607 руб. 36 коп.; 

- с ФИО3 в пользу истца задолженность по оплате услуги «центральное отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 27 456 руб. 75 коп., пени в размере 8 715 руб. 13 коп., расходы по уплате государственной пошлине в размере 1 285 руб. 89 коп.;

- с ФИО4 в пользу истца задолженность по оплате услуги «центральное отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 24 342 руб. 57 коп., пени в размере 6 536 руб. 35 коп., расходы по уплате государственной пошлине в размере 964 руб. 42 коп. (л.д. №).

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебным извещением под расписку (л.д№), сведений о причинах не явки в суд не представлено.

С учетом ст. 167 ГПК РФ суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель истца АО «Нижегородская областная коммунальная компания» ФИО1, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала по доводам изложенным в исковом заявлении с учетом уточнения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований истца, полагали, что с ними заключено соглашение, по которому они намерены платить. 

Представитель третьего лица НП «БКЭС» ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании заявленные истцом исковые требования оставила на усмотрение суда.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий…

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем …восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий. Нарушающих право или создающих угрозу его нарушения,…возмещения убытков, взыскания неустойки….

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного кодекса РФ, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ), собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Пунктом 2 Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 установлено, что Правила, утвержденные настоящим Постановлением, применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил.

В соответствии с подп. "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.

Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, установлено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Материалами дела подтверждено, что АО «Нижегородская областная коммунальная компания» является организацией, осуществляющей предоставление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

ФИО2 принадлежит на праве собственности ? доля и Х доли в порядке наследования по закону после смерти Г.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ. квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 – ? доля, ФИО3 – ? доля и Х доли в порядке наследования по закону после смерти Г.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. №), копией выписки из ЕГРН (л.д. №).

Согласно справки НП «БКЭС» от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ., Г.Д.И. ДД.ММ.ГГГГ. рождения с ДД.ММ.ГГГГ., Ю.А.С., ДД.ММ.ГГГГ. рождения с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией справки (л.д. №).

Мировым судье судебного участка № Богородского судебного района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. был принят судебный приказ № о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление и возврата государственной пошлины в пользу истца.

Определением мирового судьи судебного участка № Богородского судебного района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. № о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление и возврат государственной пошлины в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 91 136 руб. 84 коп., пени в размере 18 808 руб. 41 коп. и расходов по уплате государственной пошлине в сумме 1 699 руб. 46 коп., а всего 111 644 руб. 71 коп. отменен, что подтверждается копией определения (л.д. №).

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производят оплату коммунальной услуги за «центральное отопление».

ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком ФИО2 произведено частичное погашение задолженности по оплате коммунальной услуги «центральное отопление» в сумме 13 300 руб., что подтверждается ходатайством об уточнении исковых требований.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком ФИО3 произведено частичное погашение задолженности по оплате коммунальной услуги «центральное отопление» в сумме 5 000 руб., что подтверждается копией квитанции.

Согласно расчета задолженности, предоставленного истцом, указанного в ходатайстве об изменении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, сумма задолженности по оплате коммунальной услуги «центральное отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО2 согласно принадлежащей ей на праве собственности долей квартиры составила в размере 40 570 руб. 94 коп., пени в размере 10 893 руб. 92 коп.; у ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 27 456 руб. 75 коп., пени в размере 8 715 руб. 13 коп.; у ФИО4 согласно принадлежащей ему на праве собственности долей квартиры составила за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 342 руб. 57 коп., пени в размере 6 536 руб. 35 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении настоящего спора ответчики не представили доказательств надлежащей оплаты оказываемой коммунальной услуги за центральное отопление за указанный в тексте искового заявления период.

Расчет задолженности, представленным истцом проверен судом, признан арифметически верным и произведен в соответствии с требованиями закона и обстоятельствами дела.

Общая сумма задолженности за коммунальную услугу за центральное отопление составила 92 370 руб. 32 коп., пени 26 145 руб. 40 коп.

Указанная выше сумма задолженности ответчиками в судебном заседании не оспорена, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание, что ответчиками допущено нарушение сроков оплаты коммунальной услуги «центральное отопление», что привело к образованию задолженности, которая до настоящего времени ответчиками не погашена, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истца пропорционально долям принадлежащим ответчикам на праве собственности спорной квартиры.

Доводы ответчиков о том, что у них имеется соглашение с истцом о поэтапном погашении просроченной задолженности, в связи с которыми они не имели права обращаться в суд, являются несостоятельными, поскольку право на обращение в суд предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации, при этом у истца имелись все основания для взыскания задолженности по коммунальной услуги «центральное отопление». 

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3 857 руб. 66 коп., что подтверждается платежным поручением (л.д.№).

С учетом ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлине пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1 607 руб. 36 коп.; с ФИО3 - 1 285 руб. 89 коп.; с ФИО4 - 964 руб. 42 коп.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АО «Нижегородская областная коммунальная компания» к ФИО2, ФИО4, ФИО3, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Нижегородская областная коммунальная компания» ИНН № задолженность по оплате коммунальных услуг за центральное отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 40 570 руб. 94 коп., пени в размере 10 893 руб. 92 коп. и расходы по уплате гос.пошлины в сумме 1 607 руб. 36 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Нижегородская областная коммунальная компания» ИНН № задолженность по оплате коммунальных услуг за центральное отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 27 456 руб. 75 коп., пени в размере 8 715 руб. 13 коп. и расходы по уплате гос.пошлины в сумме 1 285 руб. 89 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу АО «Нижегородская областная коммунальная компания» ИНН № задолженность по оплате коммунальных услуг за центральное отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 24 342 руб. 57 коп., пени в размере 6 536 руб. 35 коп. и расходы по уплате гос.пошлины в сумме 964 руб. 41 коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Т.С. Лунина

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Т.С. Лунина

Копия верна:

Судья Т.С. Лунина