Дело № 2-1811/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 года 

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Бережинской Е.Е.,

с участием секретаря Подставной В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к с/т «Мечта» об установлении фактических границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к с/т «Мечта» об установлении фактических границ и площади земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что постановлением Администрации МО г. Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 был предоставлен в собственность бесплатно из земель сельскохозяйственного назначения земельный участок для садоводства кадастровый № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного в 

<

адрес>. В ноябре 2016 года истец обратился к кадастровому инженеру за выполнением работы по формированию земельного участка, в результате чего был подготовлен межевой план на образование земельного участка. После проведения работ по формированию земельного участка 23.11.2016г. истец обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости (земельного участка) с приложенным к нему межевым планом. По результатам рассмотрения данного заявления органом кадастрового учета было вынесено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета на основании п.п. 4.5 ч. 2 ст. 26, ч. 4 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а именно в составе межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. отсутствует утвержденный в установленном порядке проект организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. Истец просит признать границы земельного участка для садоводства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> установленными в соответствии с геодезическими данными, представленными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленном кадастровым инженером ФИО5 (квалификационный аттестат №).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика с/т «Мечта» по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица АМО ПВО г. Краснодара по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица АМО г. Краснодара в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. При указанных обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. 

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Установление фактических границ земельных участков осуществляется при проведении землеустройства, которое включает в себя, в частности, мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства. 

Как установлено судом, ФИО1 является собственником земельного участка земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления Администрации города Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок с кадастровым номером № состоит на кадастровом учете как ранее учтенный, его границы в соответствии с действующим законодательством не установлены. 

Из межевого плана спорного земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО5 (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Установление границ произведено землеустроителем на основании описания местоположения границ и проекта организации садоводческого товарищества с согласованием границ, установленных в натуре в соответствии с представленным суду актом согласования местоположения границы спорного земельного участка.

После проведения работ по формированию земельного участка ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости (земельного участка) № с приложенным к нему межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам рассмотрения данного заявления органом кадастрового учета было вынесено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ. № на основании п.п. 4.5 ч. 2 ст. 26, ч. 4 ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а именно в составе межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. отсутствует утвержденный в установленном порядке проект организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что имеются правовые основания для установления границ земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО5 (квалификационный аттестат №) от 21.11.2016г. и внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для садоводства, кадастровый №.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к с/т «Мечта» об установлении фактических границ и площади земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для садоводства, кадастровый № установленными в соответствии с геодезическими данными, представленными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленном кадастровым инженером ФИО5 (квалификационный аттестат №).

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об указанном земельном участке в Управлении Росреестра.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: