УИД № 57RS0024-01-2023-002604-81 Производство № 2-930/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2024 г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Настепанина В.Н., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Тихоновой А.С.,

с участием прокурора Верижниковой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении.

В обоснование требований указано, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), в которой зарегистрированы и проживают ФИО3 (свекровь) и ФИО4 (сын супруга).

Указывает, что ФИО2 незаконно вселились в квартиру истца и проживает там незаконно, так как она согласия на вселения в ее квартиру ФИО2 не давала. 

ФИО2 является супругой ФИО4 Ответчица была вселена в квартиру своим супругом ФИО4, которому собственник квартиры также не давала согласия на вселение иных лиц.

Истец направила уведомление ФИО2 с требованием выселится в срок до 01.12.2023 и вывезти с собой все свое вещи, однако, в указанный срок ответчик жилое помещение не освободила, ответ на уведомление истцу не направила.

ФИО2 не является членом семьи ФИО1, в связи с чем ответчица незаконно проживает в данной квартире.

В связи с изложенным ФИО1 просила суд выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО3

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Полагала, что ФИО2 не имеет правовых оснований для проживания в данной квартире, поскольку не является членом семьи собственника. 

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения требований о выселении ФИО2 из квартиры, указывая, что в данной квартире она проживает уже более трех лет. Примерно год назад она заключила брак с ФИО4, который зарегистрирован в данной квартире, и соответственно она проживала в данной квартире, как член его семьи. В период проживания в данной квартире до недавнего времени претензий в ее проживании, собственник квартиры не выражал. Также обращает внимание что в период ее проживания она исправно осуществляла оплату коммунальных услуг за квартиру, более того производила ремонт квартиры за счет собственных средств. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании возражал относительно заявленных требований и пояснил, что он является инвалидом второй группы и нуждается в постоянном уходе, который осуществляет за ним его жена ФИО2 Примерно три года назад он начал сожительствовать с ней и привел ее в спорную квартиру, собственник данной квартиры не возражал против ее проживания. Около года назад они зарегистрировали брак с ФИО2 В период ее проживание в данной квартире, а это три года, они совместно осуществляли оплату коммунальных услуг за данную квартиру, а также производили текущий ремонт. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании возражала относительно заявленных требований и пояснила, что в связи с ее преклонным возрастом она нуждается в постоянном уходе, который на протяжении трех лет осуществляет ФИО2, поэтому просила не выселять ее из квартиры.

Участвующий в деле помощник прокурора Заводского района г. Орла Верижникова Е.В. в заключении указала, что исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2 из квартиры удовлетворению не подлежат.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания. 

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ранее ФИО3 на праве собственности принадлежало жилое помещение, а именно квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен).

26.09.2016 между ФИО3 и ее сыном ФИО6 был заключен договор дарения данной квартиры. Согласно п. 8 договора дарения, в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, которые в соответствии с законом сохраняют за собой право пользования данной квартирой.

20.03.2023 между ФИО6 и его супругой ФИО1 был заключен договор дарения жилого помещения, а именно квартиры № 1, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.03.2023 ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Как усматривается из паспорта ФИО4, он был зарегистрирован по адресу: 

<

...>, с 07.12.2020 по настоящее время. 

Согласно свидетельства о заключении брака I-ТД (номер обезличен) от (дата обезличена) ФИО4 и ФИО7 (до брака Гладких) Л.Н. заключили брак (дата обезличена).

Поскольку согласно договора дарения от 26.09.2016 № (адрес обезличен)0, в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО4, за которым в соответствии с законом сохраняется право пользования данной квартирой, ФИО2 была вселена как член его семьи, брак между ними не расторгнут, соответственно ответчик в настоящее время является членом семьи ФИО4, а поэтому не может быть выселена из данного жилого помещения.

Обстоятельства, на которые ссылается истец, а именно, что ФИО2 не имеет правовых оснований для проживания в данной квартире, поскольку не является членом семьи собственника, а именно ее семьи, само по себе, при сохранении зарегистрированного в органах ЗАГС брака между ответчиком и ФИО4, за которым в соответствии договором дарения сохраняется право пользования данной квартирой, не являются основаниями для выселения ответчика, более того ответчик произвел в данной квартире ремонт, добросовестно пользуется квартирой и несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, принимая во внимание приведенные выше нормы права, установление в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых основания для удовлетворения требований ФИО1 о выселении ФИО2 из квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2024 г.

Судья В.Н. Настепанин