№2-1151/17г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 октября 2017 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд в составе:

председательствующей судьи Ю.И. Шевченко,

при секретаре О.И. Ходаковой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО3 к ФИО2 (третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ПАО «Ставропольэнергосбыт» Ставропольское отделение «Горэлектросети», АО «Ставропольэнергоинвест», АО «Ставропольские городские электрические сети») об обязании согласовать условия поставки электроэнергии и установление отдельного прибора учета электрической энергии, об обязании производить возмещение денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Октябрьский райсуд г. Ставрополя с иском к ФИО2 о разделе финансовых счетов для отплаты коммунальных платежей, об обязании согласовать в энергоснабжающей организации условия поставки электроэнергии посредством получения Технических условий на поставку электроэнергии; об обязании установить отдельный прибор учета электрической энергии в соответствии с полученными Техническими условиями.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просил определить порядок оплаты за коммунальные услуги нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1376,2 кв.м.; установить размер доли в оплате коммунальных услуг: за истцом ФИО3 уплату коммунальных услуг- за (подвал) нежилое помещение площадью 449. 2 кв.м., номера на поэтажном плане 1,2,3; за 1/2 помещения № 5 площадью 436,2 кв.м., - 1 этаж; за 1/2 помещения №7 площадью 8.5 кв.м.; за 1\2 помещения №6 площадью 14,6 кв.м.; за 1/2 помещения №9 площадью 15,2 кв.м., за 1\2 помещения №4 площадью 14,7 кв.м.; за ответчиком ФИО2 уплату коммунальных услуг: за нежилое помещение – этаж 2, площадью 437,8 кв.м., номер помещения на поэтажном плане 8; за 1/2 помещения №5 площадью 436.2 кв.м.; за 1/2 помещения №7 площадью 8,5 кв.м., за 1/2 помещения №6 площадью 14,6 кв.м., за 1/2 помещения №9 площадью 15.2 кв.м., за 1/2 помещения №4 площадью 14,7 кв.м.; об обязании ответчика ежемесячно не позднее 5-го числа каждого месяца предоставлять сведения по потреблению коммунальных услуг в адрес ФИО3; об обязании ответчика производить возмещение потребленных коммунальных услуг в адрес истца ежемесячно не позднее 10-го числа каждого месяца.

Определением суда от 17 августа 2017 года принят отказ от части исковых требований в части разделения финансовых счетов ФИО3 и ФИО2 для оплаты коммунальных услуг, производство в данной части исковых требований прекращено.

В последующем истец вновь уточнил исковые требования, которые в окончательном варианте заявлены следующим образом: 

1. об обязании согласовать в энергоснабжающей организации условия поставки электроэнергии посредством получения Технических условий на поставку электроэнергии, 

2. об обязании установить отдельный прибор учета электрической энергии в соответствии с полученными Техническими условиями; 

3. об обязании совладельца нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> И кадастровый №, общей площадью 1376, 2 кв.м, назначение: нежилое, инвентарный № ФИО2 установить в точке А (в помещении № 9 (лестничная клетка) второго этажа) до ЩОС (Щиток осветительно-световой 4) в соответствии с планом электроснабжения второго этажа, счетчик учета электроэнергии и предоставить доступ ФИО3 к установленному индивидуальному счетчику ежемесячно 25 числа. 

4. об обязании совладельца нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 1376, 2 кв.м, назначение: нежилое, инвентарный № ФИО2 производить в пользу ФИО3 ежемесячное возмещение 100 % оплаты электроснабжения второго этажа, потребляемого от ЩОС-4, предоставляемой ФИО3 по договору № энергоснабжения электрической энергией потребителя от 01.04.2010 года не позднее 2-го числа каждого месяца. При этом количество потребленной электроэнергии на втором этаже рассчитывается по установленному ФИО2 счетчику в точке А. 

5. об обязании совладельца нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 1376, 2 кв.м, назначение: нежилое, инвентарный № ФИО2 производить в пользу ФИО3 ежемесячное возмещение 1/2 (одной второй) стоимости потребленных услуг по поставке электроэнергии по договору № по договору № энергоснабжения электрической энергией потребителя от 01.04.2010 года, потребляемой в помещении № 5 (площадью 436,2 кв. метра кадастровый №) – 1 этаж, помещения № 6(площадью 14,6 кв.м.) – лестничная клетка литер а 1 этаж, помещения № 7 (Площадью 8,5 кв.м. кадастровый №) – котельная 1 этаж, литер а1, не позднее 2-го числа каждого месяца.

6. об обязании совладельца нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 1376, 2 кв.м, назначение: нежилое, инвентарный № ФИО2 предоставить ФИО3 ежемесячно 25-го числа доступ к счетчикам учета потребления воды, расположенных на втором этаже здания; 

7. об обязании совладельца нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 1376, 2 кв.м, назначение: нежилое, инвентарный № ФИО2 производить в пользу ФИО3 ежемесячное возмещение 1/2 (одной второй) стоимости потребленных на первом этаже услуг по договору водоснабжения и водоотведения № от 22.07.2013 года не позднее 2-го числа каждого месяца.

8. об обязании совладельца нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 1376, 2 кв.м, назначение: нежилое, инвентарный № ФИО2 производить в пользу ФИО3 ежемесячное возмещение 100 % стоимости потребленных на втором этаже услуг по договору водоснабжения и водоотведения № от 22.07.2013 года не позднее 2-го числа каждого месяца; 

9. об обязании совладельца нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 1376, 2 кв.м, назначение: нежилое, инвентарный № ФИО2 производить в пользу ФИО3 ежемесячное возмещение 1/2 одной второй стоимости потребления по договору газоснабжения не позднее 2-го числа каждого месяца;

10. об обязании совладельца нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 1376, 2 кв.м, назначение: нежилое, инвентарный № ФИО2 производить в пользу ФИО3 возмещение 1/2 (одной второй части) расходов по содержанию и текущему ремонту нежилого здания, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 1376, 2 кв.м, назначение: нежилое, инвентарный № не позднее 2-го числа каждого месяца; 

11. об обязании совладельца нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 1376, 2 кв.м, назначение: нежилое, инвентарный № ФИО2 производить в пользу ФИО3 возмещение 1/2 (одной второй части) расходов по содержанию прилегающей территории, относящейся к нежилому зданию расположенному по адресу: 

<

адрес> не позднее 2-го числа каждого месяца; 

12. об обязании совладельца нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> И кадастровый №, общей площадью 1376, 2 кв.м, назначение: нежилое, инвентарный № ФИО2 производить в пользу ФИО3 возмещение 1/2 (одной второй части) прочих, подтвержденных документально, расходов, возникших в процессе использования общих коммуникационных сетей вне зависимости отих принадлежности на праве собственности в течение 5 дней с момента возникновения данных расходов.

В качестве оснований данных исковых требований указано, что между сторонами спора 6 декабря 2013 года заключено соглашение о разделе принадлежащего им на праве собственности здания на пять самостоятельных объектов недвижимости. При этом в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 остались помещения: № 5 (площадью 436,2 кв. метра), № 7 (площадью 8, 5 кв. метров- котельная), 6 (площадью 14,6 кв. метров – лестничная клетка), 9 (площадью 15,2 кв. метра – лестничная клетка), 4 (площадью 14,7 кв. метров – лестничная клетка). В единоличное право собственности ФИО2 собственниками выделено нежилое помещение с кадастровым номером № – этаж второй, площадью 437,8 кв. метров, на поэтажном плане номер помещения 8. В единоличное право собственности ФИО3 выделено право собственности на здание, назначение нежилое с кадастровым номером №, подвал, площадью 449,2 кв. метров, номера на поэтажном плане 1,2,3. Сторонами соглашения предусмотрено прекращение права общей долевой собственности на помещения № 8 и 1,2,3. Соглашением от 6 декабря 2013 года не установлено ограничений права собственности ФИО3 в пользу С.Р.Г. в отношении помещения № 3, что отражает волю стороны договора на полноценную передачу указанного имущества. При этом необходимо отметить, что в случае передачи ограниченного права пользования на подвал раздел имущества был бы несоразмерным и неравноценным, что повлекло бы отказ от подписания соглашения со стороны Ответчика. Соответственно, стороны спора достигли в надлежащей форме соглашения относительно общего имущества, при этом соглашение о разделе имущества от 06 декабря 2013 года не оспорено, не признано недействительным, зарегистрировано в Росреестре в установленном порядке, является законным и отражающим действительную волю сторон. Право владения помещением № 3 передано ФИО2 ФИО3 добровольно без ограничений, в силу чего он является добросовестным и полноправным владельцем помещения № 3 в подвале. Граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). Материалами дела подтверждается следующее. Согласно Решения Алексеевского районного суда Белгородской области от 12 октября 2010 года по делу № 2-807/2010 за ФИО2 в числе прочего имущества признано право собственности на нежилое здание торгово-офисного центра (объект незавершенного строительства) площадью 479,2 кв. метров, расположенное по адресу: 

<

адрес> При этом в Решении суда указана дата расторжения брака – 14 апреля 2009 года. Акт о технологическом присоединении с энергоснабжающей организацией датирован 25.12.2009 года. То есть фактическое выполнение работ по монтажу электросетей осуществлено спустя 8 (восемь) месяцев после расторжения брака. Договор № энергоснабжения подписан между ФИО3 и энергоснабжающей организацией 01.04.2010 года –до момента возникновения права собственности ФИО2 на объект незавершенного строительства, что свидетельствует о единоличном праве собственности ФИО3 на систему энергоснабжения. Акт ввода объекта в эксплуатацию датирован 19 мая 2013 года. Договор водоснабжения № от 22 июля 2013 года подписан между ФИО3 и водоснабжающей организацией. При этом Акт подключения строящегося объекта к водоснабжению подписан 1 июля 2013 года – после ввода объекта в эксплуатацию и после возникновения права собственности ФИО2 на готовый строительством объект, что свидетельствует о единоличном праве собственности ФИО3 на систему водоснабжения. Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы подписан 20.06.2013 года – после ввода объекта в эксплуатацию и после возникновения права собственности ФИО2 на готовый строительством объект, что свидетельствует о единоличном праве собственности ФИО3 на систему водоснабжения. Со стороны ФИО2 не предоставлено ни одного документа, подтверждающего оплату обеспечения коммуникациями нежилого здания, находящегося в общей долевой собственности. ФИО3 является абонентом на снабжение электроэнергии, водоснабжение и газоснабжение. С.Р.АБ. не является субабонентом по вышеуказанным договорам энергоснабжения, водоснабжения и газоснабжения. Статья 539 Гражданского кодекса РФ определяет следующее: По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.Согласно статье 543 ГК РФ Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.В силу статьи 545 ГК РФ Абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающейорганизации.Согласно п. 13(1) Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, величина максимальной мощности энергопринимающих устройств (объектов электросетевого хозяйства) определяется в процессе технологического присоединения или в соответствии с разделом IV Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям и указывается в документах о технологическом присоединении, если иное не установлено настоящим пунктом.Согласно техническим условиям № от 11 ноября 2008 года предельно допустимая мощность электроснабжения торгово-офисного центра по договору с ФИО3 составляет 30 кВт. Согласно п. 3.3. Договора аренды недвижимости от 28 июня 2013 года совладельцы здания обязаны обеспечить арендатору – ООО "Закрома" потребляемой мощностью в размере не менее 30 кВт. Таким образом у ФИО3 объективно отсутствует техническая возможность снабжения электроэнергией помещений второго этажа, принадлежащих на праве собственности С.Р.АБ. Согласно пункту 8 вышеуказанных технических условий – подключение других абонентов без согласования с горэлектросетями запрещается. Договором водоснабжения № от 22 июня 2013 года с МУП "Водоканал" прямо предусмотрено следующее: Абонент имеет право предоставлять иным абонентам и транзитным организациям возможность подключения (присоединения) к водопроводным и канализационным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащих Абоненту на законном основании, только при наличии согласования с организацией водоотвода и канализационного хозяйства ( пункт 2.3.14 Договора).Доказательств принадлежности истцу на праве собственности, в том числе долевой, коммуникаций в здании. Также со стороны Ответчика не предоставлено подтверждения затрат на присоединение к сетям ресурсоснабжающих организаций. При этом со стороны Ответчика не предоставлено подтверждения обращения в ресурсоснабжающие организации за согласованием технических условий присоединения к электросетям либо водопроводным сетям с заключением абонентского либо субабонентского договора. Учитывая, что ФИО3 не является энергоснабжающей организацией он не обязан за свой счет обеспечивать помещения Ответчика электроэнергией, водоснабжением и газоснабжением. Получив часть имущества в собственность ФИО2 обязана заключить субабонентские договоры на обеспечение электроснабжением, водоснабжением и газоснабжением. При этом необходимо получение ФИО2 соответствующих технических условий от энергоснабжающих организаций и установка отдельного электрического счетчика для учета расходуемой электроэнергии. 

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО4 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Пояснив, что доказательств того, что ответчик постоянно не возмещает истице оплату половину стоимости потребленных коммунальных услуг, и что у ответчика имеется задолженность по их оплате, с собой нет. Как и нет доказательств, что ответчику направлялась претензия по данному поводу. Истица сама осуществлялась очистку канализации, оплачивала расходы по содержанию прилегающей территории- ее уборку, очистку парковки с прилегающей территории, замена сливов на крыше была осуществлена прошлой зимой, документы, подтверждающие оплату этих расходов, есть, но с собой их пока нет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО5 возражал против исковых требований, пояснив, что ответчик не возражает производить истцу оплату 1\2 стоимости потребленных коммунальных услуг, она это всегда и делала, что подтверждается платежными документами. Задолженности по оплате коммунальных платежей у ответчика нет. О наличие каких-либо других расходов истица не сообщала, претензий не предъявляла, ответчику каких-либо претензий не направляла, она сразу обратилась в суд. В самом здании установлен по одному счетчику на воду, газ и электроэнергию. Ответчик никогда не препятствовал доступу к счетчикам. Ответчик несет все расходы по содержанию общего имущества, прилегающей территории к дому, требования по пунктам 8-10 исковых требований заявлены некорректно, по пункту 10 непонятно о каких расходах идет речь.Кроме того, между сторонами по коммуникациям и их обслуживанию было заключено в суде мировое соглашение, которое ответчиком исполняется.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ПАО «Ставропольэнергосбыт» Ставропольское отделение «Горэлектросети», АО «Ставропольэнергоинвест», АО «Ставропольские городские электрические сети», будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, каких-либо ходатайств не представили, о причинах неявки не сообщили.

ПАО «Ставропольэнергосбыт», Ставропольское отделение «Горэлектросети» представило письменное возражение, в котором указало, что требования, предъявляемые ФИО3 не соответствуют действующему законодательству в рамках регулирования сферы энергоснабжения и заключения договоров энергоснабжения по следующим основаниям. Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации "по договору энергоснабжения энергоснабжающаяорганизация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.Из содержания данной нормы закона следует, что сторонами в договоре энергоснабжения являются энергоснабжающая организация (коммерческая организация, осуществляющая продажу произведенной или купленной энергии) и абонент (потребитель энергии), имеющий энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации (сетевой организации), и получающий через эти сети энергию от снабжающей организации.Таким образом, договор энергоснабжения заключается с абонентом только при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям снабжающей организации (сетевой организации), и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.Правовые основы экономических отношений в сфере электроэнергетики, основные права и обязанности субъектов электроэнергетики и потребителей электроэнергии установлены Федеральным законом от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" и принятыми в соответствии с ним Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 N 442 (далее - Основные положения), «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по произвЬдству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 N 861.Согласно пункту 34 Основных положений N 442 лицо, имеющее намерение заключить договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком, предоставляет заявление о заключении соответствующего договора и необходимые для заключения договора документы, указанные в данной норме, а именно:

- правоустанавливающие и иные документы заявителя (свидетельство о государственной регистрации заявителя в качестве юридического лица или в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельство о постановке заявителя на учет в налоговом органе, документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление от имени заявителя, - выписка из протокола (решения, приказа) о назначении на должность руководителя или доверенность на подписание договора, если договор подписывает не руководитель, копия паспорта гражданинаРоссийской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность, если заявителем выступает индивидуальный предприниматель или гражданин);

- документы, подтверждающие право собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды и иные законные права владения и (или) пользования, предусмотренные законодательством Российской Федерации) на энергопринимающие устройства, либо документы, подтверждающие право владения и (или) пользования земельным участком, о снабжении которых электрической энергией указано в заявлении о заключении договора (предоставляются только потребителем, когда он выступает заявителем);

- документы, подтверждающие технологическое присоединение (в том числе и опосредованно) в установленном порядке к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации энергопринимающих устройств это:Акт о выполнении технологического присоединения составленный и подписанный потребителем и сетевой организацией (иным владельцем объектов электросетевого хозяйства);Акт разграничения балансовой принадлежности электросетей;

- документы о допуске в эксплуатацию приборов учета.

Согласно п. 32 указанных Правил, Гарантирующий поставщик вправе отказаться от заключения договора энергоснабжения с потребителем при отсутствии возможности поставить электрическую энергию потребителю вследствие отсутствия технологического присоединения в установленном порядке энергопринимаюпщх устройств, в отношении которых предполагается заключение договора, к объектам электросетевого хозяйства.

Пункт 28 Основных положений определяет, что в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.Договор энергоснабжения заключен с ФИО3 (на энергопринимающее устройство) № от 01.04.2010г. на основании документов технологического присоединения.На основании поименованных выше нормативных документов для возможности самостоятельной оплаты за поставленную электрическую энергию в нежилые помещения, собственником которых является ФИО2 - необходимо заключение самостоятельного договора энергоснабжения.ФИО2 для заключения договора энергоснабжения, необходимо осуществить мероприятия по технологическому присоединению - в соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения энергопринимающихустройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 N 861, по выполнению мероприятий по технологическому присоединению, оформляются документы:Акт о выполнении технологического присоединения, составленный и подписанный потребителем и сетевой организацией. Требования ФИО3 о разделении финансового счета для оплаты коммунальных услуг, если ФИО3 под этим требованием имел в виду счета по заключенному им договору энергоснабжения, противоречат нормам законодательства. У ПАО «Ставропольэнергосбыт» потребителя - ФИО2 нет, договор энергоснабжения ФИО2 не заключал.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы и ответчика, по сути исковых требований приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности- 1/2 доля в праве, на нежилое помещение, назначение – нежилое, общей площадью 8,5 кв.м., номера на поэтажном плане 7, этаж 1, на нежилые помещения общей площадью 449,2 кв.м., номера на поэтажном плане 1.2,3, этаж – подвал и земельного участка площадью 962 кв.м., расположенных по 

<

адрес>. 

ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности -1/2 доля в праве нежилое помещение площадью 437,8 кв.м., этаж 2, расположенное по 

<

адрес>.

Суду представлены: акт о технологическом присоединении с энергоснабжающей организацией от 25.12.2009 года, выполнен на основании договора № энергоснабжения, подписанного между ФИО3 и энергоснабжающей организацией 01.04.2010 года. Акт ввода объекта в эксплуатацию датирован 19 мая 2013 года.;

Договор водоснабжения № от 22 июля 2013 года подписан между ФИО3 и водоснабжающей организацией. При этом Акт подключения строящегося объекта к водоснабжению подписан 1 июля 2013 года – после ввода объекта в эксплуатацию и после возникновения права собственности ФИО2 на готовый строительством объект;

Акт приемки законченного строительством объекта газораспределиттельной системы подписан 20.06.2013 года – после ввода объекта в эксплуатацию и после возникновения права собственности ФИО2 на готовый строительством объект.

Таким образом, ФИО3 является абонентом на снабжение электроэнергией, на водоснабжение и газоснабжение.

Что касается исковых требований об обязании согласовать в энергоснабжающей организации условия поставки электроэнергии посредством получения Технических условий на поставку электроэнергии, 

- об обязании установить отдельный прибор учета электрической энергии в соответствии с полученными Техническими условиями; 

- об обязании совладельца нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 1376, 2 кв.м, назначение: нежилое, инвентарный № ФИО2 установить в точке А (в помещении № 9 (лестничная клетка) второго этажа) до ЩОС (Щиток осветительно-световой 4) в соответствии с планом электроснабжения второго этажа, счетчик учета электроэнергии и предоставить доступ ФИО3 к установленному индивидуальному счетчику ежемесячно 25 числа, то суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Из содержания данной нормы закона следует, что сторонами в договоре энергоснабжения являются энергоснабжающая организация (коммерческая организация, осуществляющая продажу произведенной или купленной энергии) и абонент (потребитель энергии), имеющий энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации (сетевой организации), и получающий через эти сети энергию от снабжающей организации.

Таким образом, договор энергоснабжения заключается с абонентом только при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям снабжающей организации (сетевой организации), и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Правовые основы экономических отношений в сфере электроэнергетики, основные права и обязанности субъектов электроэнергетики и потребителей электроэнергии установлены Федеральным законом от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" и принятыми в соответствии с ним Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 N 442 (далее - Основные положения), «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 N 861.

Согласно пункту 34 Основных положений N 442 лицо, имеющее намерение заключить договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком, предоставляет заявление о заключении соответствующего договора и необходимые для заключения договора документы, указанные в данной норме, а именно:

- правоустанавливающие и иные документы заявителя (свидетельство о государственной регистрации заявителя в качестве юридического лица или в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельство о постановке заявителя на учет в налоговом органе, документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление от имени заявителя, - выписка из протокола (решения, приказа) о назначении на должность руководителя или доверенность на подписание договора, если договор подписывает не руководитель, копия паспорта гражданинаРоссийской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность, если заявителем выступает индивидуальный предприниматель или гражданин);

- документы, подтверждающие право собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды и иные законные права владения и (или) пользования, предусмотренные законодательством Российской Федерации) на энергопринимающие устройства, либо документы, подтверждающие право владения и (или) пользования земельным участком, о снабжении которых электрической энергией указано в заявлении о заключении договора (предоставляются только потребителем, когда он выступает заявителем);

- документы, подтверждающие технологическое присоединение (в том числе и опосредованно) в установленном порядке к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации энергопринимающих устройств это:акт о выполнении технологического присоединения составленный и подписанный потребителем и сетевой организацией (иным владельцем объектов электросетевого хозяйства);акт разграничения балансовой принадлежности электросетей;

- документы о допуске в эксплуатацию приборов учета.

Согласно п. 32 указанных Правил, Гарантирующий поставщик вправе отказаться от заключения договора энергоснабжения с потребителем при отсутствии возможности поставить электрическую энергию потребителю вследствие отсутствия технологического присоединения в установленном порядке энергопринимающих устройств, в отношении которых предполагается заключение договора, к объектам электросетевого хозяйства.

Пункт 28 Основных положений определяет, что в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

Договор энергоснабжения заключен с ФИО3 (на энергопринимающее устройство) № от 01.04.2010г. на основании документов технологического присоединения.

На основании поименованных выше нормативных документов для возможности самостоятельной оплаты за поставленную электрическую энергию в нежилые помещения, собственником которых является ФИО2 - необходимо заключение самостоятельного договора энергоснабжения.

ФИО2 для заключения договора энергоснабжения, необходимо осуществить мероприятия по технологическому присоединению - в соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 N 861, по выполнению мероприятий по технологическому присоединению, оформляются документы: акт о выполнении технологического присоединения, составленный и подписанный потребителем и сетевой организацией.

В заявленных исковых требованиях не указывается, в какой именно энергоснабжающей организации необходимо ответчику согласовать условия поставки электроэнергии, какие необходимы технические условия на поставку электроэнергии и в какой организации необходимо их получать; не представлено суду доказательств, что возможно установка отдельного – второго в здании по 

<

адрес> прибора учета электроэнергии ответчиком в соответствии с какими-либо техническими условиями либо в точке А (в помещении № 9 (лестничная клетка) второго этажа) до ЩОС (Щиток осветительно-световой 4) в соответствии с планом электроснабжения второго этажа.

Таким образом, заявленные исковые требования являются некорректными, неконкретными, противоречащие действующему законодательству в области регулирования поставки электроэнергии. 

Что касается остальных исковых требований, то у суда также не имеется оснований для их удовлетворения по следующим основаниям.

Материалы дела не содержат сведений о том, что у ответчика имеется задолженность по оплате за потребленные газ, воду и электроэнергию как на момент подачи иска в суд, так и по настоящее время.

Кроме того, материалы дела не содержат сведений о том, что истица направляла ответчику в установленном законом порядке письменную претензию о невозмещении ей оплаты 1\2 части стоимости за потребленные услуги ( вода, свет, электроэнергия) за какой-либо срок по объекту по 

<

адрес>. 

Не представлено таких сведений и доказательств суду и в настоящем судебном заседании.

При том, что АО «Ставропольгоргаз» представлен акт сверки взаимных расчетов по 

<

адрес>(л.д. 158), в котором указано, что по состоянию на 19 сентября 2017 года имеется задолженность в пользу ФИО6 в сумме 4556,02 рублей, что означает переплату последним за потребленный сетевой газ.

Ответчиком суду также представлены: чеки по операциям о переводе с карты ответчика на карту истца денежных средств: от 1 июля 2017 года- 3912 рублей, от 1 июня 2017 года- 8220 рублей, от 24 апреля 2017 года- 2708 рублей, от 28 марта 2017 года- 6019 рублей, от 25 января 2017 года- 3370 рублей, от 31 декабря 2016 года- 3852 рублей, от 25 ноября 2016 года- 2708 рублей, от 25 октября 2016 года- 2768 рублей, от 24 сентября 2016 года- 2460 рублей, от 24 августа 2016 года- 2400 рублей, от 26 июля 2017 года- 2436 рублей, от 3 июня 2016 года- 3592 рублей; а также платежные поручения №21 от 14 июля 2017 года оплата за электроэнергию за июнь 2017 года - 23716 рублей, № 26 от 16 августа 2017 года оплата за электроэнергию за июль 2017 года – 29796 рублей; №31 от 15 сентября 2017 года оплата за электроэнергию заавгуста 2017 года – 29558 рублей, №22 от 19 июля 2017 года за июнь 2017 года – оплата за воду 2 этаж 100 рублей, № 24 от 1 августа 2017 года – оплата за воду 2 этаж за июль 2017 года – 3527,91 рублей; №30 от 1 сентября 2017 года оплата за воду 2 этаж 3627,91 рублей; №37 от 3 октября 2017 года – оплата за воду2 этаж, 3258,97 рублей.

Данные доказательства подтверждают, что ответчиком осуществлялось и осуществляется возмещение истице понесенных расходов по оплате за потребленные электроэнергию, сетевой газ и воду.

В связи с изложенным, судом не усматривается нарушение прав истца и возникновения спора о возмещении таких затрат, которые осуществляются ответчиком в добровольном порядке.

В части требований об обязании совладельца нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 1376, 2 кв.м, назначение: нежилое, инвентарный № ФИО2 предоставить ФИО3 ежемесячно 25-го числа доступ к счетчикам учета потребления воды, расположенных на втором этаже здания, - суд также обращает внимание, что согласно ответа МУП «Водоканал» от 15 сентября 2017 года ( л.д. 125-126), между предприятием и ФИО3 заключен договор на холодное водоснабжение и водоотведение от 22 июля 2013 года № в отношении объекта по 

<

адрес>, в рамках вышеуказанного договора установлен и принят в эксплуатацию один прибор учета потребления воды.

Суд также обращает внимание, что в заявленных исковых требованиях истец просит обязать ответчика обеспечить доступ к счетчикам воды, однако доказательств того, что ответчик каким-либо образом чинил препятствия истцу в доступе к счетчику учеты воды, введенному в установленном законом порядке в эксплуатацию, а также, что данные счетчики находятся на втором этаже здания по 

<

адрес> - суду не представлено.

Кроме того, согласно определения Октябрьского райсуда от 6 февраля 2017 года утверждено мировое соглашение между ФИО2 и ФИО3, согласно которого ответчик ФИО3 не препятствует ФИО2 в праве пользования узлами и системами электрических, газовых и санитарно-технических коммуникаций в здании по 

<

адрес>

Что касается исковых требований обязании совладельца нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 1376, 2 кв.м, назначение: нежилое, инвентарный № ФИО2 производить в пользу ФИО3 возмещение 1/2 (одной второй части) расходов по содержанию и текущему ремонту нежилого здания, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 1376, 2 кв.м, назначение: нежилое, инвентарный № не позднее 2-го числа каждого месяца; 

- об обязании совладельца нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 1376, 2 кв.м, назначение: нежилое, инвентарный № ФИО2 производить в пользу ФИО3 возмещение 1/2 (одной второй части) расходов по содержанию прилегающей территории, относящейся к нежилому зданию расположенному по адресу: 

<

адрес> не позднее 2-го числа каждого месяца; 

- об обязании совладельца нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 1376, 2 кв.м, назначение: нежилое, инвентарный № ФИО2 производить в пользу ФИО3 возмещение 1/2 (одной второй части) прочих, подтвержденных документально, расходов, возникших в процессе использования общих коммуникационных сетей вне зависимости от их принадлежности на праве собственности в течение 5 дней с момента возникновения данных расходов, то у суда не усматривается оснований для их удовлетворения по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено доказательств, что вокруг здания по 

<

адрес> имеется закрепленная за ним в установленном законом порядке с ограждением или без такового прилегающая территория, обязанность по содержанию которой возлагается на собственников здания.

В данных заявленных исковых требованиях не уточнено истцом, какие расходы имеются в виду под расходами по содержанию здания и его текущему ремонту по 

<

адрес>, при том, что доказательств того, что такие расходы возникали или возникла необходимость в их возникновении суду не представлено.

По исковым требованиям об обязаниивозмещения 1/2 (одной второй части) прочих, подтвержденных документально, расходов, возникших в процессе использования общих коммуникационных сетей вне зависимости от их принадлежности на праве собственности, суд обращает внимание на следующее.

В определении Октябрьского райсуда г. Ставрополя от 6 февраля 2017 года об утверждении заключенного между сторонами ФИО2 и ФИО3 мирового соглашения указано, что стороны совместно пользуются, распоряжаются, обслуживают, проводят текущий ремонт, оплачивают текущие расходы по пользованию, ремонту и обслуживанию сетей холодного водоснабжения, энергоснабжения, газоснабжения и канализации в здании по 

<

адрес>.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что заявленное в настоящем производстве исковое требование является неконкретным; доказательств того, что такие прочие расходы возникали и что ответчик отказался возмещать 1\2 часть таких расходов, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 

- об обязании согласовать в энергоснабжающей организации условия поставки электроэнергии посредством получения Технических условий на поставку электроэнергии, 

- об обязании установить отдельный прибор учета электрической энергии в соответствии с полученными Техническими условиями; 

- об обязании совладельца нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 1376, 2 кв.м, назначение: нежилое, инвентарный № ФИО2 установить в точке А (в помещении № 9 (лестничная клетка) второго этажа) до ЩОС (Щиток осветительно-световой 4) в соответствии с планом электроснабжения второго этажа, счетчик учета электроэнергии и предоставить доступ ФИО3 к установленному индивидуальному счетчику ежемесячно 25 числа. 

- об обязании совладельца нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 1376, 2 кв.м, назначение: нежилое, инвентарный № ФИО2 производить в пользу ФИО3 ежемесячное возмещение 100 % оплаты электроснабжения второго этажа, потребляемого от ЩОС-4, предоставляемой ФИО3 по договору № по договору № энергоснабжения электрической энергией потребителя от 01.04.2010 года не позднее 2-го числа каждого месяца. При этом количество потребленной электроэнергии на втором этаже рассчитывается по установленному ФИО2 счетчику в точке А. 

- об обязании совладельца нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 1376, 2 кв.м, назначение: нежилое, инвентарный № ФИО2 производить в пользу ФИО3 ежемесячное возмещение 1/2 (одной второй) стоимости потребленных услуг по поставке электроэнергии по договору № энергоснабжения электрической энергией потребителя от 01.04.2010 года, потребляемой в помещении № 5 (площадью 436,2 кв. метра кадастровый №) – 1 этаж, помещения № 6(площадью 14,6 кв.м.) – лестничная клетка литер а 1 этаж, помещения № 7 (Площадью 8,5 кв.м. кадастровый №) – котельная 1 этаж, литер а1, не позднее 2-го числа каждого месяца.

- об обязании совладельца нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 1376, 2 кв.м, назначение: нежилое, инвентарный № ФИО2 предоставить ФИО3 ежемесячно 25-го числа доступ к счетчикам учета потребления воды, расположенных на втором этаже здания; 

- об обязании совладельца нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 1376, 2 кв.м, назначение: нежилое, инвентарный № ФИО2 производить в пользу ФИО3 ежемесячное возмещение 1/2 (одной второй) стоимости потребленных на первом этаже услуг по договору водоснабжения и водоотведения № от 22.07.2013 года не позднее 2-го числа каждого месяца.

- об обязании совладельца нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 1376, 2 кв.м, назначение: нежилое, инвентарный № ФИО2 производить в пользу ФИО3 ежемесячное возмещение 100 % стоимости потребленных на втором этаже услуг по договору водоснабжения и водоотведения № от 22.07.2013 года не позднее 2-го числа каждого месяца; 

- об обязании совладельца нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 1376, 2 кв.м, назначение: нежилое, инвентарный № ФИО2 производить в пользу ФИО3 ежемесячное возмещение 1/2 стоимости потребления по договору газоснабжения не позднее 2-го числа каждого месяца;

- об обязании совладельца нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 1376, 2 кв.м, назначение: нежилое, инвентарный № ФИО2 производить в пользу ФИО3 возмещение 1/2 (одной второй части) расходов по содержанию и текущему ремонту нежилого здания, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 1376, 2 кв.м, назначение: нежилое, инвентарный № не позднее 2-го числа каждого месяца; 

- об обязании совладельца нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 1376, 2 кв.м, назначение: нежилое, инвентарный № ФИО2 производить в пользу ФИО3 возмещение 1/2 (одной второй части) расходов по содержанию прилегающей территории, относящейся к нежилому зданию расположенному по адресу: 

<

адрес> не позднее 2-го числа каждого месяца; 

- об обязании совладельца нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 1376, 2 кв.м, назначение: нежилое, инвентарный № ФИО2 производить в пользу ФИО3 возмещение 1/2 (одной второй части) прочих, подтвержденных документально, расходов, возникших в процессе использования общих коммуникационных сетей вне зависимости от их принадлежности на праве собственности в течение 5 дней с момента возникновения данных расходов, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский райсуд г. Ставрополя в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированном виде.

Мотивированное решение составлено 9 октября 2017 года.

Судья подпись Ю.И.Шевченко

Подлинник подшит в материалы дела № 2-1151/17г.