Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

УИД 34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

АДРЕС ИЗЪЯТ 29 июня 2021 года

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:

председательствующего судьи Степанюка Д.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием:

представителя истца ООО «УК «Афина» - ФИО4, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Афина» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Афина» (далее по тексту ООО «УК «Афина») обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, их организация является управляющей компанией в отношении жилого АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ. ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ, которые уклоняются от оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2014 года по сентябрь 2020 года в размере 370585 рублей 93 копейки. Поскольку ответчики мер к погашению задолженности в добровольном порядке не принимают, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в указанном размере, пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 138530 рублей 67 копеек.

В ходе рассмотрения дела, в связи с поступившим ходатайством ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности, истец исковые требования уточнил и окончательно просил взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2017 года по сентябрь 2020 года в размере 152742 рубля 52 копейки, пени 36297 рублей 80 копеек. Взыскать с ФИО2 задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с апреля 2014 года по октябрь 2017 года в размере 217843 рубля 41 копейку, пени в размере 103936 рублей 76 копеек. Также просили взыскать с ФИО1 и ФИО2 почтовые расходы в сумме 68 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8291 рубль 17 копеек пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила применить к исковым требованиям срок исковой давности, также просила применить ст. 333 ГК РФ к требованиям о взыскании пени.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства и материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК «Афина» (ранее ООО «УК «Уют»).

Квартира 143 в АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доли.

В указанной квартире ответчики зарегистрированы и проживают.

Ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, за ними за период с апреля 2014 года по сентябрь 2020 года образовалась задолженность, что подтверждается расчетом истца, который судом проверен и является арифметически правильным.

Поскольку ответчики имеют одинаковые доли в праве собственности на указанную квартиру, суд считает, что в пользу ООО «УК «Афина» следует взыскать солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2017 года по сентябрь 2020 года в размере 152742 рубля 52 копейки.

Также суд полагает возможным взыскать с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2014 года по октябрь 2017 года, поскольку в соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, заявление о применении срока исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе при солидарной обязанности (ответственности).

В связи с тем, что ответчики за указанный период не оплачивали жилищно-коммунальные услуги по данной квартире, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ - виде пени.

Согласно расчетов, представленных истцом, размер пени за период с ноября 2017 года по сентябрь 2020 года составляет 36297 рублей 80 копеек, а за период с апреля 2014 года по октябрь 20ДАТА ИЗЪЯТА36 рублей 76 копеек.

Данные расчеты судом проверены, являются арифметически правильными.

В соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ, о применении которой было заявлено ответчиком ФИО1, суд считает возможным снизить размер пени подлежащий взысканию за период с ноября 2017 года по сентябрь 2020 года до 20000 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 8291 рубль 17 копеек, а также понесены почтовые расходы в сумме 68 рублей, что подтверждается кассовыми чеками. Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то и данные расходы подлежат возмещению пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Афина» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «УК «Афина» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2017 года по сентябрь 2020 года в размере 152742 рубля 52 копейки, пени в размере 20000 рублей, а всего 172742 рубля 52 копейки, в остальной части требований, превышающей 172742 рубля 52 копейки - отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Афина» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2014 года по октябрь 2017 года в размере 217843 рубля 41 копейку, пени в размере 103936 рублей 76 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Афина» почтовые расходы в размере 18 рублей 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1893 рубля 70 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Афина» почтовые расходы в размере 49 рублей 10 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6397 рублей 47 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.С. Степанюк