Дело №--

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 сентября 2019 года

Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан

в составе председательствующего судьи И.А. Яруллина,

при секретаре И.А. Салахудиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и Комфорт» к ФИО1, ФИО2, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО3,, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилище и Комфорт» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Истец является специализированной организацией по управлению многоквартирным жилым домом №-- по ... ... на основании договора №--/ф от --.--.---- г. с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ». В жилом помещении №--, общей площадью 73.7 кв.м., проживают ФИО1, ФИО2 и ФИО3. --.--.---- г. мировым судьей судебного участка №-- по Советскому судебному району ... ... вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2 суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги. По заявлению ответчиков определением мирового судьи судебного участка №-- по Советскому судебному району городу Казани от --.--.---- г. судебный приказ отменен. За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. у ответчиков образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 172 810,35 рублей, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета, пени в сумме 75 677,59 рублей. В адрес ответчиков направлялись претензии о необходимости оплаты задолженности. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 172.810,35 рублей, пени в сумме 75 677,59 рублей и 5 685 рублей в счет возврата государственной пошлины.

В ходе судебного заседания, представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 214 520,70 рублей, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 91 353,07 рублей, пени за несвоевременную оплату капитального ремонта в размере 3041,94 рублей, и 6289 рублей в счет возврата государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по адресу регистрации по месту жительства. Согласно уведомлению почтового отделения следует, что адресаты за получением заказного письма согласно извещению о получении корреспонденции, не явились. Суд расценивает действия ответчиков как отказ от принятия судебного извещения, и считает их извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 157 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Из материалов гражданского дела усматривается, что истец является специализированной организацией по управлению многоквартирным жилым домом №-- по ... ..., на основании договора №--/ф, заключенного --.--.---- г. с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ». 

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками ... ..., что подтверждается протоколом участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей в ... ...» от --.--.---- г.. 

Как следует из представленного истцом расчета задолженности, за период с мая 2016 года по --.--.---- г. за ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 214 520,70 рублей.

Суд считает возможным признать представленный истцом расчет надлежащим, поскольку он отражает фактический размер начисленной ответчикам в спорном периоде платы за коммунальные услуги. Доказательств неправильности произведенного истцом расчета, а также свидетельствующих о не предоставлении ответчикам услуг, либо предоставлении услуг ненадлежащего качества, материалы дела не содержат.

Пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Исходя из системного толкования статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за пользование помещением возникает у лица, использующего данное помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

Указанные нормы закона влекут обязанность ответчиков по внесению платы за содержание и обслуживание жилого помещения, а также предоставляемые коммунальные услуги.

Поскольку наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленными суду доказательствами, то требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2016 года по --.--.---- г. в размере 214 520,70 рублей, подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представителем ООО УК «Жилище и Комфорт» предоставлен подробный расчет пени.

При таких обстоятельствах, требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 91 353,07 рублей и пени за несвоевременную оплату капитального ремонта в размере 3041,94 рублей, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Абзацем 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. за №-- «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела» предусмотрено, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Таким образом, ответчики должны возместить истцу расходы на оплату государственной пошлины в порядке возврата в размере 6 289 рублей.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и Комфорт» к ФИО1, ФИО2, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО3,, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО3,, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и Комфорт» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 214 520, 70 рублей, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 91 353,07 рублей, пени за несовершенную оплату капитального ремонта в размере 3 041,94 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 289 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, постановивший его.

Судья Ново-Савиновского

районного суда ... ... (подпись) И.А. Яруллин