УИД 63RS0042-01-2019-001192-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 05 июня 2019 года

Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.,

прокурора Ремез Н.Ю., 

при секретаре Подгорновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-990/19 по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО1, Ремизовой (СохинойЕ.В., ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, в котором просил выселить ФИО1, ФИО4 и ФИО3 из жилого помещения общей площадью 47,50 кв.м., жилой площадью 27,50 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 39,90 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В обосновании исковых требований истец в иске указал, что наниматели аварийного жилого помещения ФИО1, ФИО4 и ФИО3 подлежат переселению из занимаемого ими аварийного жилого помещения в соответствии со ст. 86-86 ЖК РФ, требованиями Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 20.06.2008 г. № 254 Государственной программой Самарской области «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области» на 2009-2012 г.г. ФИО1 и членам ее семьи было направлено приглашение о необходимости обращения в Департамент управления имуществом г.о. Самара для получения уведомления на осмотр жилого - изолированного помещения, расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, пер. Сиреневый, д. 17 кв. 21. Каждому гражданину, проживающему в доме, входящему в вышеуказанную Программу предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. Однако, ФИО1, ФИО4 и ФИО3 свое согласие на переезд до настоящего времени не выразили, вследствие чего Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчица ФИО4 действующая в своих интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, а также по доверенности в интересах ФИО1, исковые требования не признала, пояснив, что предлагаемое жилое помещение неравнозначно занимаемому, вследствие чего просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требования - Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса и заключение прокурора, суд пришел к выводу об отказе Департаменту управления имуществом г.о. Самара в иске.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенному пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ. 

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами РФ и муниципальными образованиями.

Судом установлено, что 

<

адрес> расположенная в доме № по 

<

адрес> является изолированной, состоящей из двух комнат, общей площадью 47,50 кв.м., жилой – 27,50 кв.м. Нанимателем данной квартиры является ФИО1, зарегистрированная и проживающая вместе с членами своей семьи: дочерью ФИО4 и внучкой ФИО3, что подтверждено справкой с места жительства, лицевым счетом и пояснениями участвующих в деле лиц. 

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 17.06.2011 г. № 1271/02-р многоквартирный дом № 11 расположенный по ул. Рижской в Куйбышевском районе г. Самары, признан аварийным и подлежащим сносу.

Многоквартирный дом № 11 включен в Государственную программу Самарской области «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области» на 2009-2012 г.г., утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 20.06.2008 г. № 254. 

Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано расселить граждан, занимаемых по договорам социального найма жилые помещения в вышеуказанном многоквартирном доме.

В целях исполнения указанного Распоряжения первого заместителя Главы г.о. Самара от 17.06.2011 г. № 1271/02-р, Департаментом управления имуществом г.о. Самара ответчикам предложено другое благоустроенное жилое помещение - квартира, общей площадью 39,90 кв.м., расположенная по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, пер. Сиреневый, д. 17 кв. 21. На предлагаемое жилое помещение выписано смотровое уведомление.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием - городской округ Самара, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 03.11.2010 г.

Судом установлено, что до настоящего времени ответчики не выразили свое согласие на переезд в квартиру, общей площадью 39,90 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Между тем, установлено, что истец предлагает ответчикам не равноценное жилое помещение, а именно, взамен занимаемого жилого помещения предлагает жилое помещение меньшей площадью, что подтверждено материалами дела и не оспаривалось представителем истца в судебном заседании. 

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об отказе Департаменту управления имуществом г.о. Самара в иске.

Доводы представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара о том, что у департамента отсутствует равноценное по количеству комнат и общей площади жилое помещение по сравнению с тем, в котором в настоящее время проживают ответчики, не является основанием для удовлетворения иска. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО4, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2019 года.

Судья Р.Р. Гараева