Дело № 2-4250/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 28.12.2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Абсалямовой А.В.

При секретаре Кулаковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 декабря 2017 года в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО1 к открытому акционерному обществу городского округа город Рыбинск «Управляющая компания», Региональному фонду содействия по капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области о взыскании ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Региональному фонду содействия по капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области о взыскании материального ущерба, причиненного в результате затопления, произошедшего при производстве капитального ремонта в жилом доме 

<

адрес> в размере 94 204 рубля 12 коп., взыскании судебных расходов. 

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направил для представления его интересов в судебное заседание ФИО2, который иск поддержал. Пояснил, что материалами дела установлено, что затопление произошло в результате капитального ремонта кровли, в связи с чем надлежащим ответчиком является региональный фонд.

Представитель открытого акционерного общество «Управляющая компания», действующий на основании доверенности, ФИО3 пояснил, что протечка вызвана действиями подрядчика, осуществлявшего ремонт кровли, дом после капитального ремонта до сих пор не принят.

Ответчик - Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области представителя в суд не направил, извещены о слушании надлежаще, с иском не согласны, полагают, что надлежащий ответчик подрядчик, выполнявший работы. Размер ущерба не оспаривают.

Третьи лица, привлеченные судом к участию в деле-ООО «Дельта Констракшн», ООО «ПЖХ-2» г. Рыбинска извещены о слушании дела надлежаще, ходатайств, возражений на иск не представили. 

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается сведениями, предоставленным филиалом ФГБУ «

<

данные изъяты>» по Ярославской области. 

Постановлением Правительства Ярославской области N 629-п от 05.06.2013 года Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области наделен полномочиями регионального оператора.

18.04.2017 года между Региональным фондом содействия по капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области и ООО «ДЕЛЬТА Констракшн» заключен договор № на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (капитальный ремонт крыши) в многоквартирных домах согласно приложению, в том числе дома 

<

адрес>.

Согласно техническому заданию срок выполнения работ с 18.04.2017 года по 15.12.2017 года. Согласно смете ремонт по адресу истца включал в себя ремонт скатной крыши на сумму 5 187 451,46 руб.

На момент рассмотрения гражданского дела договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества не исполнен, капитальный ремонт крыши многоквартирного жилого дома 

<

адрес> не произведен.

Согласно акту обследования жилого помещения- квартиры 

<

адрес> от 13.07.2017 года «при проведении капитального ремонта крыши произошло затопление квартиры, имеются следы затопления на обоях и потолке кухни и обеих комнатах. Имеется вздутие ДВП во всей квартире…». Акт составлялся с участием представителя регионального фонда ФИО5 

Доказательств вины управляющей компании в произошедшем затоплении, повреждении труб, проведении каких-либо работ сотрудниками управляющей или обслуживающей организации в спорный период на крыше дома, чердаке, в материалах дела нет. 

В соответствии с ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Согласно п.2 ст.182 ЖК РФ, в целях обеспечения выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в том числе обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов; привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществлять приемку выполненных работ.

В силу п. 6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Таким образом, требование о взыскании убытков может быть удовлетворено, только если доказана совокупность следующих условий: факт нарушения другим лицом возложенных на него обязанностей (совершение незаконных действий или бездействие), наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшими у заявителя убытками, а также размер убытков.

Из анализа собранных по делу доказательств суд приходит к выводу, что в результате действий ООО « Дельта Констракшн», с которым Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области заключен договор подряда № на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (капитальный ремонт крыши) в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, которой нарушен порядок производства работ по капитальному ремонту кровли, в связи с чем результаты работ не приняты до настоящего времени, помещения многоквартирного дома подверглось неоднократному длительному затоплению. 

С учетом требований п.6 ст.182 ЖК РФ, во взаимосвязи со статьей 15 ГК РФ, убытки, причиненные собственнику квартиры 

<

адрес> в результате ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядной организацией, привлеченной региональным оператором, подлежат возмещению в полном объеме Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области. 

Ответственность регионального оператора не ограничена ч.5 ст.178 ЖК РФ размером внесенных взносов на капитальный ремонт, поскольку указанные ограничения применяются при неисполнении или ненадлежащем исполнении региональным оператором возложенных на него законодательством обязанностей по обеспечению проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Возмещение же причиненных убытков собственнику жилого помещения при проведении капитального ремонта подрядной организацией, привлеченной региональным оператором, должно осуществляться в порядке системного применения норм о возмещении убытков в полном объеме (ст.15 ГК РФ) с применением части 6 статьи 182 ЖК РФ.

Стороной истца в материалы гражданского дела представлена дефектная ведомость от 25.07.2017 года и экспертное заключение, содержащее расчет стоимости ремонтных работ внутренних помещений в квартире 

<

адрес> на сумму 94 204, 00 рублей. Объем повреждений, размер ущерба ответчик не оспаривает.

У суда также отсутствуют основания не доверять результатам представленного ООО «

<

данные изъяты>» расчету, произведенному специалистом, являющимся членом саморегулируемой организации оценщиков, прошедшему соответствующее обучение и имеющему опыт при проведении оценочных работ.

Учитывая изложенное, требования собственника жилого помещения ФИО1 о взыскании ущерба в размере 94 204 рублей 00 коп. подлежат удовлетворению.

На основании положений ст.ст. 98-100 ГПК РФ в ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы на составление экспертного заключения в сумме 9000 рублей, по оплате государственной пошлины и доверенности. С учетом требований разумности и справедливости, небольшой сложности дела и количества судебных заседаний, подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме 16000 рублей. Письменные документы, подтверждающие понесенные истцом расходы, приобщены к материалам дела.

В иске к ОАО «Управляющая компания» ввиду отсутствия доказательств вины в причинения ущерба суд полагает необходимым отказать.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с Регионального фонда содействия по капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в пользу ФИО1 материальный ущерб в размере 94 204 рубля 00 копеек, расходы на составление экспертного заключения- 9000 рублей 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины- 3026 рублей, расходы на составление доверенности-1200 рублей, расходы на оплату услуг представителя-16000 рублей.

В иске к ОАО «Управляющая компания»-отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Абсалямова А.В.

.

.

.

.

.

.

.

.

. 

.

.

.

.

.

.