Дело № 2-1888/2020

50RS0048-01-2020-000936-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2020 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе 

судьи Мироновой Ю.В., 

при секретаре Борисовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1888/2020 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Химки Московской области, ФИО2 об установлении границ земельных участков, внесение изменений в ГКН,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Химки Московской области и ФИО2 об установлении границ и внесении изменений в ГКН об установлении границ земельных участков и внесении изменений в ГКН, ссылаясь на то, что не может установить границы принадлежащих ей участков из-за наличия ошибок в определении границ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца – ФИО3 в судебное заседание явилась, исковое требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации г.о.Химки в судебное заседания явился, возражал против удовлетворения исковых требований возражал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала, указала, что споров по фактической границе у них не имеется.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:10:0020601:343 и 50:10:0020601:348, расположенных по адресу: 

<

...>.

Истец приобрела право собственности на указанные земельные участки на основании договора дарения, заключенного 20 марта 2014 года с ее матерью – ФИО4, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от 10 апреля 2014 года регистрационные записи №50-50-27/018/2014-213, №50-50-27/018/2014-211.

В настоящее время ФИО1 предпринимает действия по постановке, принадлежащих ей на праве собственности, земельных участков на кадастровый учет.

Однако при осуществлении процедуры государственного кадастрового учета, ФИО1 из регистрирующего органа государственной регистрации кадастра и картографии постоянно получает отказы, связанные с тем, что отсутствует согласованность в месте расположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:10:0020601:343 и 50:10:0020601:348, расположенных по адресу: 

<

...>.

Регистрирующим органом выдано предписание, согласно которому при уточнении местоположения границ необходимо руководствоваться сведениями о фактическом местоположении границ земельных участков.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, куда истица обратилась с заявлением об исправлении технической ошибки, в исправлении технической ошибки отказано.

Согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО5 (№ 18944): 

- земельный участок с кадастровым номером 50:10:0020601:348, площадью 410 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, имеет следующие координаты: 

Обозначение характерных точек границ

X

Y

н1

491322.98

2185456.34

н2

491323.11

2185458.06

н3

491325.19

2185473.13

н4

491325.26

2185474.75

н5

491323.78

2185474.91

н6

491323.63

2185473.51

н7

491313.34

2185476.85

н8

491306.03

2185478.91

н9

491304.01

2185468.39

н10

491302.05

2185456.65

н11

491301.99

2185456.11

н1

491322.98

2185456.34

- земельный участок с кадастровым номером 50:10:0020601:343, площадью 163 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, имеет следующие координаты: 

Обозначение характерных точек границ

X

Y

н1

491322.98

2185456.34

н10

491301.99

2185456.11

н13

491301.17

2185449.32

н12

491322.27

2185447.68

н1

491322.98

2185456.34

По границе н1-н8 земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020601:348 проходят земли государственная собственность на которые не разграничена, так как уточняемая граница не имеет общих границ со смежными земельными участками с кадастровыми номерами 50:10:0020601:345 и 50:10:0020601:32. Согласно сведениям из ЕГРН, границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:10:0020601:345 и 50:10:0020601:32 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По границе н8-н11 земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020601:348 проходит граница земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020601:40, принадлежащий ФИО2 на праве собственности №50-50-10/085/2012-042 от 17.10.2012, согласно сведениям из ЕГРН, граница земельного участка не установлена.

По границе н11-н1 земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020601:348 проходит граница земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020601:343, принадлежащий ФИО1 на праве собственности №50-50-27/018/2014-211 от 10.04.2014.

При этом судом установлено, что ранее в внесенные в ГКН сведения по границам земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020601:343, площадью 163 кв.м не соответствуют фактическим границам, имеет место смещение границ земельного участка согласно сведениям, содержащимся в кадастре, относительно фактического месторасположения земельного участка.

Так по границе н1-н11 земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020601:343, проходит граница земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020601:348 на праве собственности №50-50-27/018/2014-213 от 10.04.2014.

По границе н11-н13 земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020601:40, принадлежащий ФИО2 на праве собственности №50-50-10/085/2012-042 от 17.10.2012, согласно сведениям из ЕГРН, граница земельного участка не установлена.

По границе н13-н12 земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020601:343 проходят земли государственная собственность на которые не разграничена (земли общего пользования), так как по сведениям из ЕГРН отсутствуют какие либо сведения о земельных участках.

По границе н12-н1 земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020601:343 проходят земли государственная собственность на которые не разграничена, так как уточняемая граница не имеет общих границ со смежным земельным участком с кадастровым номером 50:10:0020601:345. Согласно сведениям из ЕГРН, граница земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020601:345 установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Также судом установлено, что споров по фактической границе с ФИО2 не имеется.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как известно, к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество (п. 1 ст. 130 ГК РФ)

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Пунктом 11 ст. 30 ЗК РФ установлено, что предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с положениями п. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:10:00205601:348 площадью 410 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...> следующих границах:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

н1

491322.98

2185456.34

н2

491323.11

2185458.06

н3

491325.19

2185473.13

н4

491325.26

2185474.75

н5

491323.78

2185474.91

н6

491323.63

2185473.51

н7

491313.34

2185476.85

н8

491306.03

2185478.91

н9

491304.01

2185468.39

н10

491302.05

2185456.65

н11

491301.99

2185456.11

н1

491322.98

2185456.34

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:10:00205601:343 площадью 163 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...> следующих границах:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

н1

491322.98

2185456.34

н10

491301.99

2185456.11

н13

491301.17

2185449.32

н12

491322.27

2185447.68

н1

491322.98

2185456.34

Решение суда является основанием для внесения в ГКН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:10:00205601:348 и изменения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 50:10:00205601:343.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Миронова

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2020 года.

Судья: Ю.В. Миронова