Дело №;

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе судьи Топчиловой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Коноваловой Н.Д.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданские дела, объединенные в одно производства, по искам ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Управляющая Компания «СПАС-Дом» о признании незаконными действий по начислению платы за отопление и корректировке за него, бездействия по не проведению проверки, не выдаче результатов проверки, понуждении осуществить действия по проведению проверки, выдаче документов,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просила признать действия УК ЗАО «СПАС-Дом», выразившиеся в начислении предъявленного потребителю к уплате размера платы за индивидуальное потребление тепловой энергии за расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ года незаконными; признать действия исполнителя коммунальных услуг управляющей компании ЗАО «УК «Спас-Дом» по не проведению проверки правильности исчисления предъявленного потребителю ФИО1 к уплате размера платы за индивидуальное потребление тепловой энергии за расчетный период ДД.ММ.ГГГГ года незаконными; признать действия исполнителя коммунальных услуг УК ЗАО «УК «Спас-Дом» по не выдаче немедленно по результатам проверки потребителю ФИО1 документа, содержащего правильно начисленные платежи за ИП тепловой энергии за расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ года в жилом помещении в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> незаконными; понудить к действию ответчика по проведению проверки правильности исчисления предъявленного истцу к уплате размера платы за индивидуальное потребление тепловой энергии за расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ года; понудить к действию исполнителя коммунальных услуг по выдаче документа, содержащего правильно начисленные платежи.

Кроме того, ФИО1 обратилась в суд с иском и просила признать действия ЗАО «УК «Спас-Дом», выразившиеся в начислении предъявленного потребителю к уплате размера платы по корректировке за отопление ДД.ММ.ГГГГ года незаконными; признать действия исполнителя коммунальных услуг ЗАО «УК «Спас-Дом» по не проведению проверки правильности исчисления предъявленного потребителю ФИО1 к уплате размера платы за коммунальные услуги по корректировке тепловой энергии за расчетный период ДД.ММ.ГГГГ года незаконными; признать действия исполнителя коммунальных услуг ЗАО «УК «Спас-Дом» по не выдаче немедленно по результатам проверки потребителю документа, содержащего правильно начисленные платежи по корректировке тепловой энергии за расчетный период ДД.ММ.ГГГГ года в жилом помещении в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> – незаконными, понудить к действию исполнителя коммунальных услуг ЗАО «УК «Спас-Дом» провести проверку правильности исчисления предъявленного потребителю ФИО1 к уплате размера платы по корректировке тепловой энергии за расчетный период ДД.ММ.ГГГГ года; понудить к действию ответчика по выдаче немедленно истцу документа, содержащего правильно начисленные платежи по корректировке тепловой энергии за расчётный период ДД.ММ.ГГГГ года в жилом помещении в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. 

Определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанные дела объединены в одно производство.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она проживает в 

<

адрес> указанным домом осуществляется ответчиком. ФИО1 полагает, что ответчиком был незаконно произведен расчет размера платы за отопление в период с ДД.ММ.ГГГГ года и корректировке за отопление за данный год, в связи с чем, она обратилась с требованием в ЗАО УК «Спас-Дом» о проведении проверки правильности начисления. Однако, по результатам проверок ответчиком не были выявлены нарушения расчета платы за отопление и корректировку отопления, в связи с чем, она обратилась в суд с указанными исками. 

Истец и ее представитель в судебном заседании доводы исков поддержали в полном объеме, дали пояснения согласно письменным, а также письменным репликам. Настаивали, что при расчете платы за отопление и корректировку, должны учитываться не только все жилые, но и не жилые площади.

Представители ответчиков в судебном заседании против удовлетворения требований возражали по доводам, изложенным в письменных отзывах, возражениях.

Представитель ГЖИ в НСО был извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (Т. №).

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ЗАО «УК «СПАС-Дом», что не оспаривалось сторонами.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг и внесения платы за коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство (пункты 10 и 11 части 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья, которое получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту решения – Правила), а Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № –Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее – Правила №).

Согласно пункту 2 Правил под потребителем коммунальных услуг понимается собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, ФИО1 является потребителем коммунальных услуг.

Пункт 8 указанных Правил № предусматривает, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил (то есть, как управляющая компния, так и ресурсоснабжающая организации). 

В соответствии с подпункт «б» пункта 9 Правил N 354 условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив.

Согласно пункту 13 Правил № предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Как следует из пунктов 5, 7, 15 Правил №, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, товарищество обязано заключать договоры ресурсоснабжения с целью предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений. С момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления товариществом собственник не может самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией. Товарищество автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязано заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций). Заключение товариществом соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией обусловлено именно наличием у него цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления.

Согласно пунктам 13 и 54 Правил № предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

Исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, производить расчет размера платы за представленные коммунальные услуги (подпункт «б», «г» пункта 31 Правил N 354).

Собственники жилых помещений перечисляют управляющей организации плату за коммунальные услуги, в том числе за энергоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, отопление (пункты 2, 4 статьи 154 Ж Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных положений закона управление многоквартирным домом осуществляется посредством оказания коммунальных услуг, в том числе путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, а также выставления платежных документов по оплате предоставленных и оказанных услуг, в связи с чем юридическое лицо, заключившее договор с ресурсоснабжающей организацией на поставку ресурсов, по отношению к потребителю является исполнителем, и, как следствие, несет ответственность за надлежащее оказание поставляемой услуги.

Таким образом, ЗАО УК «Спас-Дом» является исполнителем коммунальных услуг в отношении потребителей (собственников) жилых помещений в доме, расположенном по адресу 

<

адрес>. 

В соответствии с подпунктом «д» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов №, к обязанностям исполнителя относится произведение непосредственно при обращении потребителя проверки правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней), с выдачей потребителю документов, содержащих правильно начисленные платежи.

Как следует из материалов дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ года истец неоднократно обращалась к ответчику с заявлениями о проведении проверки правильности исчисления (перерасчета) предъявленных потребителю к уплате размеров платы за отопление и корректировки за отопление за ДД.ММ.ГГГГ год, обязании выдать потребителю документы, содержащие правильные начисления, возврате переплаты за отопление за ДД.ММ.ГГГГ год (Т. №). 

На указанные обращения ответчиком были подготовлены ответы, содержащие порядок исчисления размеры платы за отопление в ДД.ММ.ГГГГ году. В связи с тем, что ответчиком при проведении проверки не было выявлено нарушений порядка исчисления платы за отопление и корректировке за отопление, то исполнитель коммунальных услуг не осуществлял выдачу потребителю новых документов, содержащих правильно начисленные платежи.

Обращаясь в суд с указанным иском, ФИО1 указывает, что исполнителем при начислении платы за отопление в период с ДД.ММ.ГГГГ года и корректировки за отопление за ДД.ММ.ГГГГ были неправильно применены формулы, в связи с чем, она просит удовлетворить ее требования.

Суд, проверяя доводы истца, исследовав порядок начисления и размер предъявленной истцу платы за отопление и корректировку отопления за спорный период, приходит к выводу, что ЗАО «УК «Спас-Дом» обоснованно пришло к выводу, что в ходе проведения проверки правильности исчисления размера платы за отопление за спорный период, нарушений, являющихся оснований для перерасчета, не выявлено. При этом суд исходит из следующего.

Согласно пункту 42 (1) Правил (далее по тексту решения в редакции Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ) оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Согласно пунктам 3, 3.1 Приложения № к Правилам, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты в течение отопительного сезона по формуле 3.

А размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года по формуле 3(1).

Пунктом 42(2) Правил закреплено, что способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года - с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа.

В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в I квартале календарного года, следующего за годом, в котором происходит изменение способа оплаты, в соответствии с формулой 6(1) приложения N 2 к настоящим Правилам.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 211-п «О способе оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории 

<

адрес>» установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению на территории 

<

адрес> осуществляется равномерно в течение календарного года с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, многоквартирный 

<

адрес> оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, при этом, не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии.

Таким образом, размер платы за отопление в период с ДД.ММ.ГГГГ года осуществляется по формуле 3.1 Правил.

Согласно формуле 3.1 размер платы за отопление определяется следующим образом:

Pi = Si x VT x TT,

где: Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

VT - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенный как отношение объема тепловой энергии исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При отсутствии показаний общедомового прибора учета за предыдущий год среднемесячный объем потребления тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой 

<

адрес> состоит из жилых помещений (квартир), нежилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц, а также неотапливаемых жилых помещений. 

Поскольку технический паспорт на дом выполнен в 1998 году (Т. №), информация в указанном техническом паспорте существенно отличается от сведений, имеющихся в ЕГРН, суд полагает возможным признать обоснованными сведения о размере площадей помещений многоквартирного дома, имеющихся в управляющей компании (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года). Признавая данное обстоятельство установленным, суд учитывает, что истцом фактически не оспаривалась информация о размере площадей жилых и нежилых помещений, принадлежащих юридическим и физическим лицам в указанном доме. 

Таким образом, в ДД.ММ.ГГГГ году площадь жилых помещений в данном доме составляла 4 983,5 кв.м (по информации истца – 4 978,4 кв.м), площадь нежилых отапливаемых помещений, принадлежащих физическим и юридическим лицам на праве собственности, – 1 505,9 кв.м, что подтверждается письмом предоставленной АО «СИБЭКО» от ДД.ММ.ГГГГ № ЭДО-10-7/241/573, площадь нежилых неотапливаемых помещений – 674,3 кв.м (Т. №).

Подпунктом "а" пункта 21 Правил N 124 (в редакции, действовавшей в спорный период) предусмотрен порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета - на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

При этом согласно подпункту "г" пункта 21 Правил N 124 в совокупном объеме коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, выделяются объем коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям нежилых помещений, и объем потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, подлежащие оплате собственниками и пользователями нежилых помещений.

Как следует из информации, предоставленной АО «СИБЭКО», общая площадь отапливаемых нежилых помещений, с которыми у ресурсоснабжающей организации заключены прямые договоры, составляла до ДД.ММ.ГГГГ 1 502,5 кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ – 1505,9 кв.м.

Таким образом, при исчислении платы за отопление для жилых помещений, начисление которой производится исполнителем коммунальных услуг, при определении VT (среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год) подлежит исключению объем отопления, определенный из показаний коллективного (общедомового) прибора учета и полученный нежилыми отапливаемыми помещениями, а из площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме подлежат исключению нежилые помещения. 

Как следует из расчетов, предоставленных истцом и ответчиком, при определении объема тепловой энергии, и истец, и ответчик принимают к сведению объем потребления тепловой энергии на нужды отопления по жилой части дома, который за ДД.ММ.ГГГГ год составил 679,3 Гкал, что подтверждается ответами АО «СИБЭКО» (л.д.№).

При этом, объем тепловой энергии, направленной на отопление по нежилой части дома ни истцом, ни ответчиком при расчете не учитываются.

Однако, ФИО1, при расчете VT учитывает общую площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, то есть, фактически истец при расчете использует формулу, в которой объем тепловой энергии, предназначенной для отопления только жилой части дома делит на всю площадь дома, включая те помещения, которые производят оплату за отопление непосредственно ресурсоснабжающей организации, и объем отопления за которые не включается в 679,3 Гкал.

Таким образом, данный расчет нельзя признать обоснованным и верным. При этом суд учитывает, что действительно, исходя из буквального толкования формулы, следует, что при определении Vt подлежит учету как жилые, так и не жилые помещения. Однако, в таком случае, объем тепловой энергии, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета представляет собой сумму объеме тепловой энергии по жилой и нежилой части дома, который в № году составил 883,79 Гкал. 

С учетом изложенного, суд полагает в данной части доводы истца о нарушении ее права ответчиком при определении размера платы за отопление в период с июля 2016 года по декабрь ДД.ММ.ГГГГ года не состоятельными и подлежащими отклонению.

Что касается доводов истца о том, что при исчислении среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год подлежат включению в площадь, на которую делится объем поступившей тепловой энергии, в том числе, нежилые помещения, относящиеся к неотапливаемым, то суд также полагает их необоснованными по следующим основаниям.

Так, Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 46-П абз. 2 п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов признан не соответствующим Конституции Российской Федерации в той мере, в какой содержащееся в нем нормативное положение, не допуская возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги по отоплению платы за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении и платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает тех собственников и пользователей жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые, соблюдая установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения такого рода работ, перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и при этом обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим, вносить плату за фактически не используемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения.

Таким образом, само по себе отсутствие правового регулирования в 2016 году вопроса по начислению платы за отопление в неотапливаемых помещениях, не может повлечь за собой обязанность собственников нежилых неотапливаемых помещений, в случае, если таковые имеются в доме, в обязательном порядке нести ответственность за плату отопления, а также включение таких площадей при расчете стоимости платы за отопление.

Таким образом, к нежилым помещениям, за которые подлежит начислению плата за отопление, относятся только те помещения, с которыми у ресурсоснабжающей организации заключены договоры. То есть, в данном случае, помещения площадью 1502,5 кв.м (1505,9 кв.м – с ДД.ММ.ГГГГ).

Данное обстоятельство подтверждается и порядком начисления АО «СИБЭКО» платы за отопление собственникам нежилых помещений.

Так, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года общая площадь отапливаемых жилых и нежилых помещений (без учета общедомового имущества и не отапливаемых нежилых помещений) составила 6489,4 кв.м (4983,5 кв.м+1505,9 кв.м). Таким образом, площадь жилых помещений составляет 76,87%, а площадь нежилых – 23,2% (без учета общедомового имущества и неотапливаемых помещений).

Исходя из информации, предоставленной АО «СИБЭКО», объем тепловой энергии, направленной на отопление 

<

адрес> в 2015 году, составил 883,79 Гкал (л.д.120, оборот), из которых 679,31 Гкал было направлено на отопление жилой части дома, а 204,48 Гкал – на отопление нежилой части дома в отношении помещений, с которыми у АО «СИБЭКО» заключены прямые договоры.

Таким образом, объем тепловой энергии, подаваемой на отопление жилой части дома составил 76,87%, а объем тепловой энергии, направленной на отопление нежилой части дома (без учета общедомового имущества) составил 23,2%.

С учетом изложенного, при расчете платы за отопление, в случае, когда берется только объем потребления, направленный на отопление жилой части дома, не могут учитываться при определении размера платы нежилые помещения.

Суд приходит к выводу, что ответчиком правомерно произведен расчет платы за отопление за спорный период в размере 1 221 рубль 94 копейки, с учетом следующего:679,3 Гкалм (объем тепловой энергии, поступившей в дом для отопления жилой части в ДД.ММ.ГГГГ году)/4983,5 кв.м (площадь жилых помещений)/12 месяцев*90,5 кв.м (площадь жилого помещения, используемого истцом)*1184,39 рублей (тариф за отопление во втором полугодии ДД.ММ.ГГГГ года в Новосибирске). 

Отказывая в удовлетворении требований в указанной части, суд также учитывает следующее. Как следует из общедоступной информации, размещенной на сайте dom.gosuslugi.ru, общая площадь 

<

адрес> составляет 7 219,1 кв.м, из которых площадь жилых помещений (по состоянию на 2020 год) 5038,9 кв.м. 

Как следует из действующего законодательства, в общую площадь подлежат включению жилые помещения, нежилые помещения, принадлежащие лицам на праве собственности, а также места общего пользования, которые также фактически являются нежилыми.

Из имеющегося в материалах дела технического паспорта усматривается, что площадь лестничных клеток составляет 705,9 кв.м. Учитывая общую площадь дома (7 219,1 кв.м), площадь жилых помещений (4983,5 кв.м), площадь нежилых помещений, с которыми заключены прямые договоры АО «СИБЭКО» (1505,5 кв.м), суд приходит к выводу, что в число нежилых помещений, при подготовке ответа, могли быть учтены и лестничные клетки, относящиеся к общему имуществу. 

Суд, анализируя представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что ответчиком на обращения истца о проведении проверки давались мотивированные ответы, из которых следует, что нарушений исчисления платы за отопление выявлено не было, приходит к выводу об отсутствии правовых основания для удовлетворения требований истца о признании незаконным бездействия ответчика по не проведению проверки правильности исчисления, не выдаче новых платежных документов, незаконными действий по начислению платы за отопление в период с 01 июля по ДД.ММ.ГГГГ, обязании устранить нарушение.

По доводам, приведенным выше, суд также не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании незаконным начисления корректировки за ДД.ММ.ГГГГ год.

в настоящих Правилах, означают следующее:

Так, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формуле 3(1), один раз в год корректируется исполнителем по формуле 3(2), согласно которой:

,

Pk.пр - размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме;

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Pfn.1 - общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме за прошедший год.

Как следует из материалов дела, истцом при расчете корректировки отопления также учитываются все площади нежилых помещений, что не соответствует требованиям законодательства по доводам, изложенным выше.

Из платежных документов, имеющихся в материалах дела, усматривается, что корректировка за ДД.ММ.ГГГГ год составила 2062 рубля 62 копейки. Данный размер соответствует корректировке, которую должна была произвести истец, с учетом того, что в ДД.ММ.ГГГГ году потребление тепловой энергии было больше, чем в ДД.ММ.ГГГГ году, а тариф, по которому начислялась плата за отопление, - выше.

Суд, проверив расчет ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, полагает его обоснованным и верным. Учитывая, что размер корректировки в 2062 рубля 62 копейки за отопление в 2016 году был произведен истцу, что подтверждается платежными ведомостями (Т. №), у ответчика отсутствуют основания для выдачи истцу новых платежных документов, так как в ходе проверки, ответчик обоснованно пришел к выводу о правильности начисления платы за отопление.

Суд, анализируя представленные в материалы дела доказательства, с учетом их оценки на относимость и допустимость, приходит к выводу об отсутствии правовых основания для удовлетворения требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Управляющая Компания «СПАС-Дом» о признании незаконными действий по начислению платы за отопление и корректировке за него, бездействия по не проведению проверки, не выдаче результатов проверки, понуждении осуществить действия по проведению проверки, выдаче документов оставить без удовлетворения.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение. 

Судья Н.Н. Топчилова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ