Дело № 2-905/ 2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 г. г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Кирилловой О.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Петровой Г.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя по доверенности ФИО2, 

представителя ответчика администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» по доверенности ФИО3 

представителя ответчика ФИО4 – по назначению суда – адвоката Магомедова Р.М 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», администрации Шелаевского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по приобретательной давности,

установил:

С 1995г. истец с разрешения администрации Шелаевского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» открыто пользуется земельным участком площадью 2000 кв.м. с расположенным на нем жилым домом общей площадью 38,2 кв.м., находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Дело инициировано иском ФИО1, который просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок общей площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 38,2, в том числе жилой площадью 27,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали заявленные требования. Истец суду пояснил, что с 1995 г. он и его члены семьи с разрешения администрации Шелаевского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» открыто владеют и пользуются жилым домом и земельным участком по адресу 

<

адрес>. Содержит имущество в надлежащем состоянии. В 2016 г. ему стало известно, что в 1992 г. недвижимое имущество было выделено ФИО4, как беженцу, который фактически им не пользовался так, как в 1992 г. уехал в неизвестное направление.

Представитель ответчика ФИО4 – по назначению суда Магомедов Р.М. иск не признал.

Представитель ответчика администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» ФИО3 иск признал.

Представитель администрации Шелаевского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» и третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явился, предоставили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие непрерывное, открытое, добросовестное пользование спорным недвижимым имуществом более 18 лет. 

Право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу принадлежит ФИО4 на основании свидетельства № от 20.10.1992г., выданного на основании постановления главы администрации Шелаевского сельского Совета Валуйского района от 19.03.1992 г. и приложения к нему ( л.д.11,15,16,18). Данный земельный участок постален на кадастровый учет 20.10.1992 г., что подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д.13) На жилой дом, расположенный на указанном земельном участке заведен лицевой счет и внесен в похозяйственную книгу, согласно которому собственником жилого дома значится ФИО4, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 25.07.2018г. ( л.д.11)

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 29.07.2018г. следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 38,2 кв.м., в том числе жилая площадь, 27,9 кв.м. ( л.д.7-10). 

В 1992 г. ФИО4 выехал на постоянное место жительства за пределы Белгородской области, в настоящее время его адрес местонахождения неизвестен. С 1995 года с разрешения администрации Шелаевского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» истец непрерывно, открыто пользуется спорным жилым домом и земельным участком, содержит имущество в надлежащем состоянии, проводит постоянный косметический ремонт, благоустраивает, обрабатывает земельный участок. 

Указанные обстоятельства ответчиками не оспаривались и подтверждаются показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет приобретает право собственности на это имущество.

С учетом показания сторон и исследованных в судебном заседании доказательств, представленных сторонами, в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 не являясь собственником спорного жилого дома и земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным более 15 лет и в соответствии с вышеуказанной нормой, приобретает право собственности на данный дом ( приобретательная давность).

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истицы, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО4, администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», администрации Шелаевского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок общей площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 38,2 кв.м. в том числе жилой площадью 27,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья: