ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2020 года г. Чехов

Чеховский городско суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Перединой П.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1249/20 по иску ДНТ «Васильково» к Бобоеву Боймаду о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ДНТ «Васильково» обратилось в суд с уточненным иском к ответчику ФИО1 о взыскании с него неосновательного обогащения задолженности по оплате взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 268000 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 246281 руб.; расходов по оплате госпошлины в размере 8480 руб.

Представитель истца ДНТ «Васильково» по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске (л.д.5-7). Пояснил, что ответчик ФИО1 членом ДНТ «Васильково» не является, ведет хозяйство в индивидуальном порядке.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка №, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, который находится в границах дачного некоммерческого товарищества «Васильково», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.35-36).

Установлено, что ответчик ФИО1 членом ДНТ «Васильково» не является, договор на пользование общим имуществом ДНТ «Васильково» им не заключался, ведет хозяйство в индивидуальном порядке.

Указанное некоммерческое товарищество «Васильково» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре юридических лиц в Министерстве юстиции РФ по 

<

адрес> и в Межрайонной ФНС № по 

<

адрес> (л.д.57-71).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до 31.12.2018 года, имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 Закона № 66 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 года № 217 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные документы Российской Федерации», ведение Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3.11. Устава ДНТ «Васильково», размер, сроки и порядок внесения взносов членов товарищества устанавливается Общим собранием членов товарищества.В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДНТ «Васильково» установило следующие платежи в счет расходов на создание и содержание общего имущества, используемого всеми его членами:

Согласно протоколу общего собрания членов ДНТ «Васильково» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено: 1.1. обязанность оплатить работы по выполнению проекта электроснабжения и монтажу электросетей на территории товарищества в сумме 50000 руб. Срок оплаты не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В случае несвоевременной уплаты указанных денежных средств, размер взноса увеличивается на 2 то есть составляет 100000 руб.; 1.2. обязанность оплатить работы по выполнению планировки и строительству автомобильных дорог на территории товарищества в сумме 45000 руб. Срок оплаты не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В случае несвоевременной уплаты указанных денежных средств, размер взноса увеличивается на 2 то есть составляет 90000 руб.; 1.3. обязанность оплатить работы по установке 2 постовых охраны на основных въездных дорогах на территорию товарищества с оплатой за счет членских взносов товарищества. Размер членских взносов за 2013-2014 гг. установлен в размере 6000 руб.

Согласно протоколу общего собрания уполномоченных ДНТ «Васильково» № от ДД.ММ.ГГГГ, размер членских взносов на 2014-2015 гг. составил 12000 руб., с расходованием общей суммы членских взносов на общие нужды и содержание общего имущества ДНТ «Васильково» согласно смете расходов. В дальнейшем размер членских взносов не изменялся и остался в размере 12000 руб., что подтверждается протоколом общего собрания членов ДНТ «Васильково» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В случае неуплаты членом товарищества членского и целевого взноса в размер и сроки, установленные Общи собранием, с такого члена товарищества взыскивается пеня в размере, установленным общим собранием членов товарищества.

Согласно п. 3.7 Устава ДНТ «Васильково» в редакции, утвержденной Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ в случае неуплаты взносов (целевых или членских) на содержание общего имущества ДНТ, подлежит уплате неустойка в размере 0,1% от суммы неуплаченных взносов.

Так, ответчик не уплачивал взносы в период с 2013 года по 2019 г., сумма пени за указанный период составила 246281 руб.

Согласно представленному истцом расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения ответчика, выразившаяся в неоплате целевых взносов на строительство общего имущества перед ДНТ «Васильково» составила 190000 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения ответчика, выразившаяся в неоплате денежных средств в сумме членских взносов, которые подлежали расходованию на общие нужды товарищества и содержание общего имущества товарищества составила 78000 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени, подлежащая уплате ответчиком в связи с несвоевременной уплатой денежных средств на строительство и содержание общего имущества ДНТ составляет 246281 руб.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно Обзору судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 год, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., в силу ст. 8 ФЗ РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Таким образом, с учетом положений законодательства действующего в спорные периоды образования задолженности, суд полагает, что с ответчика подлежат взысканию взносы на строительство общего имущества, членские взносы на общие нужды товарищества и содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 268000 руб.

Также судом установлено, что исходя из начисленных пеней на суммы неоплаченных взносов по строительству и содержанию общего имущества ДНТ «Васильково» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20000 рублей. 

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины, исходя из размера удовлетворенных судом требований, в сумме 8480 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь Конституцией Российской Федерации, ГК РФ, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» от 15.04.98г. № 66-ФЗ, Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст. ст. 2, 56, 57, 67, 233, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДНТ «Васильково» к Бобоеву Боймаду о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с Бобоева Боймада в пользу ДНТ «Васильково» в счет неосновательного обогащения задолженность по оплате взносов за период с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 268000 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20000 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 8480 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ДНТ «Васильково» к Бобоеву Боймаду о взыскании задолженности по пени в размере, превышающем 20000 руб., - отказать.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней с момента получения им копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.