Дело № 2-1721/2021

76RS0022-01-2021-001949-93

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года г. Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Иванчиковой Ю.В.,

при секретаре Семеновой М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» ФИО1 об обязании предоставить доступ к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, 

у с т а н о в и л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, ссылаясь на непредоставление указанным лицом доступа к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в квартире № многоквартирного дома по 

<

адрес>, просило обеспечить указанный доступ для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание также не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежаще.

Третьи лица Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области, АО «Газпром газораспределение Ярославль» в судебное заседание также не явились. АО «Газпром газораспределение Ярославль» просило рассматривать дело в отсутствие представителя, против удовлетворения требований не возражало. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом 

<

адрес>, в котором собственником кв. № является ответчик ФИО1, осуществляется АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района». В целях обеспечения надлежащего и безопасного содержания внутридомового газового оборудования 09.07.2018 между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» заключен договор № ЯФ-ВДГО/ВКГО-8/18.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ч.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Согласно п. 4 Правил безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг), в том числе, техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, аварийно-диспетчерское обеспечение, техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, замена оборудования.

Пункт 6 Правил предусматривает, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.В соответствии с п.п. «г» п. 42 Правил заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно п.п. «б» п. 44 Правил исполнитель вправе посещать помещения, где установлено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование при проведении работ (оказании услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Судом установлено, что ответчик извещался о необходимости предоставления доступа в жилое помещение, однако доступ в жилое помещение не предоставил. Доказательств, свидетельствующих об обратном, материалы дела не содержат. 

Отсутствие доступа к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в жилом помещении, создает реальную угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей, а так же является основанием для приостановления подачи газа.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования о предоставлении доступа подлежащими удовлетворению.

Суд отказывает в удовлетворении ходатайства истцу об обращении решения суда к немедленному исполнению, поскольку условия для применения ст. 211 ГПК РФ о немедленном исполнении решения суда отсутствуют, каких-либо особых обстоятельств, влекущих возможность обращения решения суда к немедленному исполнению по ст. 212 ГПК РФ, судом не установлено и таких доказательств истцом не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с учетом того, что требования по первоначальному иску о предоставлении доступа в жилые помещения по спорному дому предъявлены к 23 ответчикам, со ФИО1 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» подлежит взысканию государственная пошлина 260,87 руб. (6000:23).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований в пределах удовлетворенных.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» к ФИО1 об обязании предоставить доступ к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить доступ к внутридомовому и внутриквартирному оборудованию для выполнения работ по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования квартиры 

<

адрес>.

Взыскать госпошлину со ФИО1 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» в размере 260,87 руб. 

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Иванчикова