Дело № 2-16/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 03 февраля 2020 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гладских Е.В.,

при секретаре Ениной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Шпаковский районный суд с исковым заявлением, впоследствии уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке приобретательной давности. 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что К.В.И., постоянно проживал совместно со своей семьей с 1973 года в домовладении, по 

<

адрес>. К.В.И. открыто, ни от кого не скрывая, владел как собственным, производил необходимы ремонт и обслуживание, использовал для проживания себя и членов своей семьи, производил оплаты коммунальных услуг и необходимых платежей.

Наследником к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ К.В.И. на основании завещания удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ является К.А.В.. На основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Шпаковской сельской администрацией Шпаковского района Ставропольского края, на праве собственности К.А.В., принадлежал земельный участок общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ собственник земельного участка гр. К.А.В. умер. К.А.В., в период времени с июля 1990 по октябрь 2014 года непрерывно, добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом распложенным по 

<

адрес>, а так же производил ремонт и обслуживание вышеуказанного домовладения, производил оплату коммунальных платежей.

Наследниками по закону умершего К.А.В., на основании решения Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, являются: жена - ФИО1 и дочь - ФИО2.

В настоящее время собственниками земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на праве общедолевой собственности являются: ФИО1 3/4 доли в праве, и ФИО2 1/4 доли в праве, которые владеют жилым домом расположенном на вышеуказанном земельном участке открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом.

На основании изложенного истцы просят признать право собственности в порядке приобретательной давности на 3/4 доли в праве общедолевой собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом, обще площадью 59,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>; признать право собственности в порядке приобретательной давности на 1/4 долю в праве общедолевой собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом, обще площадью 59,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте, времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин не явки, суду не сообщили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным начать и окончить рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся материалам. 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав. 

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве. Следовательно, такой иск имеет вещно-правовую природу. Наличие указанных обстоятельств истец должен доказать в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Суд учитывает, что правильное определение надлежащего характера ответчика определяет возможность будущего исполнения судебного решения.

Из материалов дела установлено, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по 

<

адрес>

Согласно акту приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, законченный строительством жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, был принят в эксплуатацию.

Решением Шпаковского райисполкома Шпаковского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, была проведена правовая регистрация жилого дома расположенного по 

<

адрес>, за ФИО6, что подтверждается регистрационным удостоверением №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Ставропольским БТИ.

Согласно свидетельству о смерти и наследственному делу, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, наследниками по закону на имущество умершего в равных доля являются: дочь - ФИО3; дочь - ФИО4; отец - В.А.Д.; мать - В.Е.Ф., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенным нотариусом Шпаковской г.н.к. Ставропольского края ФИО7, по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ В.А.Д. умер, наследницей по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Шпаковской г.н.к. ФИО8, по реестру №, является жена - В.Е.Д.. В течение установленного шести месячного срока В.Е.Д., было подано заявление о принятии наследства на имущество, оставшееся после смерти В.А.Д., в виде домовладения расположенного по 

<

адрес>, а так же на денежные вклады.

По истечении шести месячного срока, нотариусом Шпаковской г.н.к. ФИО7, были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию В.Е.Д. на имущество, оставшееся после смерти В.А.Д., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию удостоверенными нотариусом по реестру №; № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же свидетельством о праве на наследство по завещанию удостоверенным нотариусом по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Шпаковской ГНК ФИО9, по реестру №, ДД.ММ.ГГГГ В.Е.Ф. умерла, наследницей по завещанию, является - ФИО5. В течение установленного шести месячного срока ФИО5, было подано заявление о принятии наследства на имущество оставшееся после смерти гр. В.Е.Ф., в виде домовладения и земельного участка, расположенных по 

<

адрес>. 

По истечении шестимесячного срока, нотариусом ФИО10, были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО5 на имущество, оставшееся после смерти В.Е.Ф., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию удостоверенными нотариусом Шпаковской г.н.к. Ставропольского края ФИО10, по реестру № и №.

Таким образом, судом достоверно установлен круг надлежащих ответчиков по делу.

Из анализа наследственных дел, следует, что после смерти В.А.Д., В.А.Д., В.Е.Ф., ни кто из наследников, не заявлял о своих правах на имущество в виде жилого дома расположенного по 

<

адрес>.

Согласно сведениям домовой книги, К.В.И., был зарегистрирован и проживал совместно со своей семьей с 1973 года по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ К.В.И. умер.

Наследником к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ К.В.И. на основании завещания удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Шпаковской государственной нотариальной конторы ФИО9, по реестру № - является К.А.В..

Из свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Шпаковской сельской администрацией Шпаковского района Ставропольского края, установлено, что К.А.В., на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ К.А.В. умер.

Из материалов дела следует, что умершие К.В.И. и К.А.В., непрерывно, добросовестно и открыто владели как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом, по 

<

адрес>, производили ремонт и обслуживание вышеуказанного домовладения, производили оплату коммунальных платежей.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, суд полагает необходимым ко времени владения К.А.В., жилым дом расположенным по 

<

адрес>, присоединить время владения его умершего отца К.В.И., вышеуказанным жилым домовладением. 

Из решения Шпаковского районного суда Ставропольского края по делу № от ДД.ММ.ГГГГ год и определения Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками по закону умершего К.А.В., являются: жена - ФИО1, дочь - ФИО2. Кроме того, судом за ФИО1 в порядке наследования признано право собственности земельный участок, общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, расположенного по 

<

адрес>, в виде 3/4 доли в праве, за ФИО2 в порядке наследования признано право собственности на вышеуказанный земельный участок, в виде 1/4 доли в праве.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Поскольку истцы владеют открыто и добросовестно спорным имуществом более 20 лет, с учетом присоединения ко времени своего владения, времени, в течение которого этим имуществом владели те, чьими правопреемниками истцы являются, их владение имуществом как своим собственным является открытым, добросовестным и непрерывным, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи возникновение этих прав подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке приобретательной давности – удовлетворить. 

Признать право собственности в порядке приобретательной давности на 3/4 доли в праве общедолевой собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, общей площадью 59,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>.

Признать право собственности в порядке приобретательной давности на 1/4 долю в праве общедолевой собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, общей площадью 59,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение одного месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2020 года.

Судья Е.В. Гладских