Гр.дело 2-359/2017 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года г.Бабаево

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой С.А.,

при секретаре Ванелик Е.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Санинское Бабаевского муниципального района Вологодской области о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л :

Истец обратилась с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом. В обоснование указала, что она является собственником квартиры общей площадью 44,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом и в УМП «

<

данные изъяты>». Фактически данный объект является индивидуально-определенным зданием, которое состоит из комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, то есть, представляет из себя жилой дом, о чем свидетельствует кадастровый паспорт объекта недвижимости. Она намерена зарегистрировать право собственности на жилой дом, но ей было отказано, так как в Государственном кадастре недвижимости значится жилой дом, а по договору купли – продажи - квартира. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования истец поддержала, пояснила аналогично исковому заявлению, дополнила, что ей необходимо выписать лес на ремонт дома, но ей отказывают, поскольку по вышеуказанному адресу значится квартира, также она не может приобрести право собственности на земельный участок.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Санинское в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, согласно письменному отзыву, в ЕГРН содержатся сведения о государственном кадастровом учете здания назначение-жилой дом, площадь 44,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №.Информация о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости отсутствует. 

Выслушав объяснения истца, проверив и исследовав представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 44,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.Договор зарегистрирован в администрации Санинского сельсовета за № от ДД.ММ.ГГГГ года

Право собственности зарегистрировано в органах технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации сельского поселения Санинское № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному жилому помещению, присвоен адрес: 

<

адрес>

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям, в том числе относятся: жилой дом, квартира. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Установлено, что фактически жилое помещение, которое принадлежит истцу, представляет собой одноквартирный жилой дом общей площадью 44,1 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом жилого помещения (л.д. 18),справкой ГП ВО «Череповецтехинвентаризация».

Зарегистрировать право собственности на жилой дом во внесудебном порядке невозможно.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, это право подлежит прекращению.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997года, вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации права. 

Право собственности на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.198 ГПКРФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру общей площадью 44,1 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом № общей площадью 44,1 кв. м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд с подачей жалобы через Бабаевский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья Бабаевского районного суда

Вологодской области

Мотивированное решение составлено 22 июня 2017 года