Дело № 2-60/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок в определенных границах, -

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> установлении границ вышеуказанного участка. В обоснование заявленных требований истец указала, что спорный земельный участок был выделен ей, как члену СНТ «Природа». Однако, недостатки в документах препятствуют оформлению права собственности на земельный участок.

В судебном заседание истец требования поддержала, пояснив их по существу. 

Ответчик Администрация городского округа Солнечногорск Московской области в лице представителя ФИО3 не возражал в удовлетворении иска. 

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области ФИО4 возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица в судебное заседание представителя не направили, отзыв не представили. 

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 2 и 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 ЗК РФ на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Как следует из материалов дела, согласно решения общего собрания членов СНТ «Природа» от 04 марта 2014 года № 4 и членской книжки садовода, ФИО1 является членом СНТ «Природа», и пользователем садового участка № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Сведений об участии истца в приватизации иных земельных участков, не имеется. На момент рассмотрения дела истец не исключена из членов СНТ, земельный участок не изъят. Устав СНТ предусматривает право члена СНТ на приватизацию закрепленного за ним земельного участка. Соответственно, в порядке приватизации истец вправе приобрести спорный земельный участок в собственность.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес> было выявлено, что указанный земельный участок частично налагается на земли ГЛФ.

Поскольку в ходе рассмотрения дела возникла необходимость применения специальных познаний в области землеустройства, по делу проведена землеустроительная экспертиза для разработки вариантов установления границ земельного участка истца, производство которой было поручено экспертам АНО «Центр научных исследований и экспертизы». При проведении экспертизы стороны присутствовали на осмотре экспертами на месте, возражений против технических замеров и схем, составленных экспертами, не имели. Согласно заключения эксперта № ЭЗ-781/2019 от 14.10.2019 г. Участок № в СНТ «Природа» по конфигурации и фактической площади не соответствует книжке садовода и генеральному плану СНТ «Природа». При этом из-за отсутствия системы координат в планшете лесоустройства невозможно определить наложение спорного земельного участка на земли ГФЛ. Экспертами представлены три варианта установления границ земельного участка № в СНТ «Природа» с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком, его площади, правоуставливающих документов и мнения сторон.

В качестве варианта установления границ спорного земельного участка суд принимает вариант № заключения экспертов АНО «Центр научных исследований и экспертизы» от 14 октября 2019 года, устанавливающий границы участка по фактическому местоположению и площади, соответствующей правоустанавливающих документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – для садоводства, в границах, описанных в варианте № таблица 5 экспертного заключения АНО «ЦНИЭ» по координатам,

Характерные точки 

Координаты, м 

Х 

Y 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца со дня изготовления его в окончательной форме 11.02.2020. 

Судья: И.И.Гордеев