Дело № 2-1250/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Эрфурт Т.А., 

при секретаре судебного заседания Ивановой Е.В.,

20 апреля 2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Сибзаводовец-3» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на содержание общедолевого имущества и целевым взносам,

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Сибзаводовец-3» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на содержание общедолевого имущества и целевым взносам, в ходе рассмотрения дела уточнив исковые требования, в обосновании заявленных требований указав, что ответчикам по праву совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в границах землеотвода СНТ «Сибзаводец-3» по адресу: адрес, адрес» участок №.

Ответчики являлись членами СНТ «Сибзаводец-3» до .... 

Обязанность по оплате взносов на содержание общедолевого имущества и целевые взносы за .... г., .... г., .... г., ответчики не исполняли, в связи с чем, образовалась задолженность по взносу на содержание общедолевого имущества за .... г. – 

<

данные изъяты> руб., задолженность по взносу на содержание общедолевого имущества за .... г. – 

<

данные изъяты> руб., задолженность по взносу на содержание общедолевого имущества за .... г. – 

<

данные изъяты> руб.

С учетом изложенного, просит взыскать с ответчиков указанные суммы, а также пени за несвоевременную оплату в размере 

<

данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате госпошлины 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 3-7, 30).

В судебном заседании представитель истца Жилка Н.В., являющаяся председателем правления СНТ «Сибзаводец-3», требования поддержала, просила удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям с учетом уточнения.

Представитель истца ФИО3, участвующий в деле на основании доверенности (л.д. 8), просил удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, возражений, контррасчет не представили.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ под имуществом общего пользования понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарн ые сооружения и тому подобное).

Согласно ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

При этом отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-0-0, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ «Сибзаводец-3» и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ «Сибзаводец-3», являются обязательными платежами.

Отсутствие договора с СНТ «Сибзаводец-3» не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории садоводства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ «Сибзаводец-3».

Согласно ст. 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов некоммерческого объединения. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет некоммерческое объединение, являются обязательными платежами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 по праву совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в границах землеотвода СНТ «Сибзаводец-3» по адресу: адрес, адрес участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРП, справкой (л.д. 10, 45).

Ответчики являлись членами СНТ «Сибзаводец-3» до ...., исключены из членов СНТ собственников за систематическую неуплату членских и целевых взносов (л.д. 14).

Согласно ст. 29 Устава СНТ «Сибзаводец-3», члены Товарищества обязаны уплачивать вступительный, членский, целевой взносы (л.д. 11).

Согласно п. 1 ст. 12 Устава СНТ «Сибзаводец-3», члены Товарищества обязаны нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение действующего законодательства и Устава Товарищества.

Согласно выписки из протокола, на общем собрании членом СНТ «Сибзаводец-3» .... установлен взнос на содержание общедолевого имущества в размере 

<

данные изъяты> руб. за сотку земельного участка для лиц, не участвующих в создании и содержании общедолевого имущества, целевой взнос на ремонт дороги в размере 

<

данные изъяты> руб. с участка, а также целевой взнос на ремонт магистрального водопровода в размере 

<

данные изъяты> руб. с участка (л.д. 14).

Как следует из выписки из протокола №, на общем собрании членом СНТ «Сибзаводец-3» .... установлен взнос на содержание общедолевого имущества в размере 

<

данные изъяты> руб. за сотку земельного участка для лиц, не участвующих в создании и содержании общедолевого имущества (л.д. 15).

Согласно выписки из протокола №, на общем собрании членом СНТ «Сибзаводец-3» .... установлен взнос на содержание общедолевого имущества в размере 

<

данные изъяты> руб. за сотку земельного участка для лиц, не участвующих в создании и содержании общедолевого имущества (л.д. 16).

Вышеперечисленные протоколы недействительными признаны не были.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового обороты или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.

Согласно расчету истца, проверенного судом и не оспоренного ответчиками, задолженность ФИО1, ФИО2 по взносу на содержание общедолевого имущества за .... г. – 

<

данные изъяты> руб., задолженность по взносу на содержание общедолевого имущества за .... г. – 

<

данные изъяты> руб., задолженность по взносу на содержание общедолевого имущества за .... г. – 

<

данные изъяты> руб.

Поскольку доказательств обратного в материалы дела не представлено, указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Поскольку заявленная истцом ко взысканию сумма пени в размере 

<

данные изъяты> руб. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд, применяя положения ст. 333 ГК РФ, уменьшает их размер до 

<

данные изъяты> руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Материалами дела подтверждается, что истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 46, 47-48), расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 2).

С учетом ч. 1 ст. 98 ГПК РФ указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Сибзаводовец-3» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на содержание общедолевого имущества и целевым взносам частично удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Сибзаводовец-3» в солидарном порядке задолженность по взносам на содержание общедолевого имущества и целевым взносам за .... г. - 

<

данные изъяты> коп., за .... г. - 

<

данные изъяты> коп., за .... г. – 

<

данные изъяты> коп., судебные расходы на услуги представителя – 

<

данные изъяты> коп., пени в сумме 

<

данные изъяты> рублей, а всего 

<

данные изъяты> коп. 

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Сибзаводовец-3» по 

<

данные изъяты> копеек с каждого.

В остальной части исковых требований - отказать.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене данного решения.

Решение, кроме того, может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Омска. 

Мотивированное решение изготовлено 25.04.2017 г.

Судья.Подпись Т.А.Эрфурт

Копия верна

Судья :