РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 февраля 2025 года г.Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Филатовой О.Е.

при секретаре судебного заседания Лекаревой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по первоначальному исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок в порядке наследования и встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 750 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом площадью 41,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указала, что 

ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок у отца возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 27.05.1992, право собственности на жилой дом - на основании договора № от 08.07.1985 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Наследниками его имущества по закону являются дочери: истец ФИО1 и ФИО3. Истец своевременно обратилась в нотариальную контору за оформлением своих наследственных прав, но нотариусом в выдаче свидетельств о праве собственности на долю дома и земельного участка в порядке наследования ей было отказано ввиду отсутствия государственной регистрации на эти объекты недвижимости и разночтений в документах.

Так, в правоустанавливающем документе на земельный участок, а именно: в выданном Комитетом по земельной реформе г.Октябрьска свидетельстве о праве собственности на землю № от 27.05.1992 в написании отчества отца допущена ошибка, а именно: вместо правильного «ФИО2» указано 

<

данные изъяты>». Данный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> был предоставлен отцу еще в 1985 году на законных основаниях и в установленном законом порядке для строительства индивидуального жилого дома, поэтому считает, что он приобрел право собственности на него.

После смерти ФИО4 каждый из наследников должен унаследовать по 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок. В этой связи истец просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 750 кв.м с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> расположенный на нем жилой дом площадью 41,6 кв.м. с кадастровым номером № в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Октябрьского городского суда Самарской области от 05.12.2025 к участию в настоящем гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Определением суда от 13.01.2025 для совместного рассмотрения было принято встречное исковое заявление ответчика ФИО3 (л.д.61-63), в котором истец по встречному исковому заявлению просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 750 кв.м с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> право собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 41,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на данном земельном участке.

В качестве оснований встречных исковых требований ответчик по первоначальному исковому заявлению ФИО3 (истец по встречному исковому заявлению) указала следующее. ФИО3 является дочерью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Она обратилась к нотариусу 

<

адрес> ФИО11 с заявлением о вступлении в наследство, но в направленном ей извещении нотариус изложил, что не может выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, поскольку право собственности на указанное имущество не было оформлено умершим в установленном законом порядке. Она вправе в судебном порядке заявить требование о признании права собственности на указанное выше недвижимое имущество в порядке наследования. Часть 4 ст.35 Конституции РФ гарантирует каждому право наследования, под которым понимается переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Истец ФИО1 по первоначальному иску в судебном заседании участия не принимала, поручив ведение дела в суде представителю по доверенности от 11.09.2023, удостоверенной 

<

данные изъяты> (л.д.9), ФИО5, которая направила ходатайство о рассмотрении дела в судебном заседании без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит суд их удовлетворить.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному исковому заявлению) ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия, составу суда доверяет (л.д.58).

При указанных обстоятельствах, учитывая принцип диспозитивности, в соответствии с которым личное присутствие гражданина в судебном заседании является его субъективным правом, судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещено в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ, своего представителя в суд не направило, об уважительных причинах неявки суду не сообщило, возражений на иск не представило. 

Третье лицо - нотариус нотариального округа города Октябрьск Самарской области Нотариальной 

<

адрес> ФИО11 (далее - нотариус) в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив разрешение иска на усмотрение суда, возражений по заявленным требованиям не имеет (л.д.53).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования и встречные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Невыполнение, либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 

<

данные изъяты> (л.д.11). 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На момент смерти наследодателю ФИО2 на праве собственности принадлежали земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 750 кв.м. и расположенный на нем жилой 

<

адрес>, общей площадью 41,6 кв.м.

Указанный земельный участок был предоставлен ФИО2 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, площадь которого в соответствии с утвержденным проектом застройки - 42 кв.м. 

ФИО2 был построен жилой дом общей площадью 41,6 кв.м.

В соответствии с распоряжением Администрации г.Октябрьска Самарской области № от 27.05.1992 ФИО2 выдано свидетельство № на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес> площадью 750 кв.м под индивидуальным жилым фондом. В данном свидетельстве допущена ошибка в написании отчества: 

<

данные изъяты>» вместо «ФИО2», однако ошибка в правописании не заставляет усомниться в том, что в качестве собственника в документе указывается другой человек.

Вышеуказанный объект недвижимости - жилой дом, 1986 года постройки был поставлен на кадастровый учет 02.07.2011 с присвоением кадастрового номера №, местоположением: 

<

адрес>, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - ЕГРН) №№ от 23.10.2024 (л.д.24). 

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленному 15.09.1987 Октябрьским бюро технической инвентаризации, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1986 года постройки имеет общую площадь 41,6 кв.м., жилую 27,3 кв.м. (л.д.17-23) 

Перепланировка, переустройство, реконструкция объекта недвижимости не проводилась. 

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 750 кв.м., который постановлен на кадастровый учет 14.02.2006 с присвоением кадастрового номера №; находится на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального жилья, с местоположением: 

<

адрес>, 

<

адрес>, земельный участок №. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что следует из выписки из № от 23.10.2024 (л.д.25). 

Таким образом, наследодатель ФИО2 имел право на приобретение спорного земельного участка в собственность, считал себя его собственником, так как ему было выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок, ранее выделенный для строительства индивидуального жилого дома, который был построен им в 1986 году.

Право собственности ФИО2 на спорное имущество никем по делу не оспаривается. Правовая регистрация вышеуказанного имущества в установленном законом порядке не осуществлялась, что подтверждается справкой ГУП СО «ЦТИ» от 31.10.2024 за № (л.д.16).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди ФИО2 являются его дочери: - ФИО3 (урожденная - ФИО12) О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты> (л.д.64), а после регистрации брака с ФИО7 (свидетельство о 

<

данные изъяты> (л.д.65) ФИО3 - ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску); - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, 

<

данные изъяты>, хранится в 

<

данные изъяты> (л.д.35) - истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску)

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов гражданского дела, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в производстве нотариуса нотариального округа 

<

адрес> Нотариальной 

<

адрес> ФИО11 имеется наследственное дело № (л.д.33).

Согласно письму нотариуса ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное имущество после умершего ФИО2 состоит из земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Наследниками по закону, принявшими наследство являются дочери умершего - ФИО3 и ФИО1 (л.д. 33). Свидетельства о праве на наследство по закону им не выдавались, поскольку согласно извещений нотариуса, направленных в адрес каждого из наследников по причине отсутствия государственной регистрации на указанные выше объекты недвижимости и разночтений в документах (л.д.26)

Судом установлено, что спорное недвижимое имущество в виде жилого дома, площадью 41,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, было возведено на основании разрешительных документов. 

Спорное недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 750 кв.м., с кадастровым номером № и жилого дома площадью 41,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> принадлежало умершему ФИО8 на законных основаниях, хотя и право собственности наследодателя на указанное имущество не было оформлено надлежащим образом, однако при жизни ему не могло быть в этом отказано.

Следовательно, право собственности на принадлежащее ФИО2 на день смерти недвижимое имущество подлежит переходу в порядке наследования наследникам по закону - дочерям ФИО1 и ФИО3

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования по первоначальному исковому заявлению ФИО1, а также удовлетворить исковые требования по встречному иску ФИО3 и признать за ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 750 кв.м с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> расположенный на нем жилой дом площадью 41,6 кв.м. с кадастровым номером №, по 1/2 доли в праве собственности за каждой из них, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (

<

данные изъяты>) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 750 кв.м с кадастровым номером № и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 41,6 кв.м с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Встречное исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (

<

данные изъяты>) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 750 кв.м с кадастровым номером № и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 41,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Октябрьский городской суд Самарской области.

Председательствующий судья О.Е.Филатова

Решение в окончательной форме изготовлено 19.02.2025.

Председательствующий судья О.Е.Филатова