УИД 66RS0030-01-2026-000145-76

Дело № 2-182/2026

В окончательной форме 

решение

 изготовлено 12.03.2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Карпинск 11 марта 2026 года

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Базиной А.С.,

при секретаре судебного заседания Сорих Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального округа Карпинск к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального округа Карпинск обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование указав, что ответчик имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>, данное жилое помещение находилось в собственности ответчика ФИО1 и третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ? доли в праве у каждого. В вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирована ответчик. В связи с тем, что указанный многоквартирный дом постановлением Администрации № 2727 от 31.12.2013 признан аварийным и подлежащим сносу, 03.03.2022 постановлением №242 Администрацией принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений, расположенных по вышеуказанному адресу. 04.05.2025 между администрацией и собственниками жилого помещения заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 1588700 рублей выплачено всем собственникам, в том числе ответчику в полном объеме. Пунктом 15 указанного соглашения, предусмотрено, что собственники помещения обязаны до подписания акта приема - передачи снятся с регистрационного учета в спорном жилом помещении. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета по месту жительства не снята. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом. Просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель Администрации муниципального округа Карпинск не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной повестки. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца, также выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке (л.д.59).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте его проведения извещена путем направления судебного извещения по известному месту жительства (л.д.55,56).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены путем направления судебного извещения по известному месту жительства (л.д.54,57,58).

Суд не может игнорировать требования эффективности и экономии, которые должны выполняться при отправлении правосудия, поэтому, соблюдая право истца на рассмотрение дела в сроки, установленные ст. ст. 6.1, 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также, учитывая, что в данном случае право истца на справедливое судебное разбирательство в соответствии со ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод было соблюдено, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие по доказательствам, представленным истцом.

Суд, с учетом имеющихся материалов дела, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации «собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании».

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Постановлением Администрации городского округа Карпинск №2727 от 31.12.2013 многоквартирный жилой дом №№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.12).

В соответствии с постановлением главы городского округа Карпинск от 03.03.2022 № 242 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>» проведена процедура по изъятию, в том числе жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> для муниципальных нужд с целью выкупа аварийного жилья в муниципальную собственность (л.д.13).

04.05.2022 между главой городского округа и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 как собственниками, заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> для муниципальных нужд (л.д.14-15). Собственникам помещения. произведена выплата за изымаемое жилое помещение в размере 1 588 700 руб., что подтверждено платежными поручениями (л.д.17-22).

После проведения выплаты за изымаемое недвижимое имущество Администрация муниципального округа Карпинск зарегистрировала свое право собственности на указанное недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23,24).

Согласно поквартирной карточке, а также сведениям миграционной службы, по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.52,53).

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что одной из целей регистрационного учета граждан по месту жительства является обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод.

В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих истцу прав в отношении спорного объекта недвижимости в полном объеме. Истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

Согласно пп. е п. 31 постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» от 17.07.1995 № 713 - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания лица прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, настоящее решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии же со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд находит требования истца правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 руб. в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Администрации муниципального округа Карпинск к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, ИНН № СНИЛС №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, ИНН № СНИЛС №) государственную пошлину в сумме 3000 (три тысячи) рублей в доход федерального бюджета.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, ИНН № СНИЛС №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Карпинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Карпинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Карпинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.С. Базина