Дело № 2-1184/2019

УИД 23RS0004-01-2019-001644-54

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

город-курорт Анапа 20 июня 2019 года 

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1, 

при секретаре Журавлёве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, суд

у с т а н о в и л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что 01.12.2017 года между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор 

<

***>. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 548923.66 руб., сроком на 60 месяцев до 01.12.2022года, под 18.9 % годовых. Согласно п. 4.1.7 договора залога 

<

***>, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора 

<

***>. 

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 04/05/2018, на 29/04/2019 суммарная продолжительность просрочки составляет 220 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 04/05/2018, на 29/04/2019 суммарная продолжительность просрочки составляет 189 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 198849 руб.

Ответчик свои обязательства по кредитному договору нарушил, а именно несвоевременно и не в полном объеме вносил платежи в счет погашения кредита. По состоянию на 29.04.2019 года общая сумма задолженности 510 910,82 руб., из них: просроченная ссуда 476054,62 руб.; просроченные проценты 11 427,18 руб.; проценты по просроченной ссуде 4 022,22 руб.; неустойка по ссудному договору 17 534.5 руб.; неустойка на просроченную ссуду 1 872,3 руб.; штраф за просроченный платеж 0 руб.; комиссия за смс-информирование 0 руб.

Истец обращался в адрес ответчика с требованием о погашении задолженности по кредитному договору, однако данное требование ответчиком было оставлено без удовлетворения. В настоящее время Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

На основании изложенного истец просит суд Расторгнуть кредитный договор 

<

***> между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк». Взыскать с Ответчика ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 510910,82 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 14 309,11руб.; проценты за пользования кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 476054.62 руб., с 30.04.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 476054.62 руб., за каждый календарный день просрочки с 30.04.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками:

1) Жилой дом, общая площадь 80 (Восемьдесят) кв.м., (иные характеристики), расположенный по адресу: (...), кадастровый (или условный) 

<

***>,

2) 3емельный участок, площадь земельного участка 302 (Триста два) кв.м., категория земель Земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование Для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Россия, 350000, (...), кадастровый 

<

***>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1647

<

***>.00 руб. (Один миллион шестьсот сорок семь тысяч рублей ноль копеек) (залоговая стоимость): а именно: - Жилой дом, составляет 1298

<

***>.00 руб. (Один миллион двести девяносто восемь тысяч рублей ноль копеек), -Земельный участок, составляет 349

<

***>.00 руб. (Триста сорок девять тысяч рублей ноль копеек), руб., (согласно п. 3.1 Договора залога) принадлежащую на праве собственности ФИО2.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк», действующий на основании доверенности ФИО3, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указано на то, что он не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчицы.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела 01.12.2017 года между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком ФИО2 был заключен кредитный договор 

<

***>.

По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 548 923,66 руб. под 18.9 % годовых, сроком на 60 месяцев до 01.12.2022 года.

Целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора 

<

***>, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке. Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. 

Судом принимается во внимание, что свои обязательства по кредитному договору ПАО «Совкомбанк» исполнило в полном объеме, предоставив ответчице денежные средства в указанной в кредитном договоре сумме, что подтверждается выпиской по счету 

<

***>.

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Жилой дом, общая площадь 80 (Восемьдесят) кв.м., (иные характеристики ), расположенный по адресу: (...), кадастровый (или условный) 

<

***>, Земельный участок, площадь земельного участка 302 (Триста два) кв.м., категория земель Земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование Для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Россия, 350000, (...), кадастровый 

<

***>, принадлежащий Ответчику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 811 ГК РФ если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа (кредитным договором) займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Материалами дела подтверждается, что свои обязательства по предоставлению суммы кредита банк исполнил в полном объеме, а именно предоставил ответчику ФИО2 кредит в сумме 548 923,66 рублей, что подтверждается платежным выпиской по счету.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитор) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из содержания материалов дела следует, что ответчик ФИО2 ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Ответчика.

В судебном заседании установлено, что в адрес ответчика ФИО2 было направлено уведомление о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору от 05.03.2019 года.

В соответствии с п. 8.2 Договора: В случае нарушения обязательств по возврату Кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п. 4.1.6 п.п. 1 договора залога: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п. 2: штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Кредитным договором.

В соответствии с п. 7.4.3 Договора: «В случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 15 (пятнадцать) дней, считая со дня предъявления Кредитом требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на Квартиру, находящуюся в залоге у Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору».

Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...».

При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».

В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

В материалах дела имеется расчет просроченной задолженности по ссуде, которая возникла 04.05.2018 года и на 29.04.2019 года суммарная продолжительность просрочки составляет 220 дней. Также представлен расчет просроченной задолженности по процентам, которая возникла 04.05.2018 года и на 29.04.2019 года суммарная продолжительность просрочки составляет 189 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 198 849 руб.

По состоянию на 29.04.2019 года общая сумма задолженности составляет 510 910,82 руб., из них: просроченная ссуда 476 054,62 руб.; просроченные проценты 11 427,18 руб.; проценты по просроченной ссуде 4 022,22 руб.; неустойка по ссудному договору 17 534.5 руб.; неустойка на просроченную ссуду 1 872,3 руб.; штраф за просроченный платеж 0 руб.; комиссия за смс-информирование 0 руб. 

Расчет судом проверен и признан правильным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении заявленных требований судом принимается во внимание, что в судебное заседание не были представлены доказательства того, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела задолженность по вышеуказанному кредитному договору от 01.12.2017 года была погашена ответчиком.

Таким образом требования о взыскании с ответчика кредитной задолженности в размере 510 910 рублей 82 коп. подлежат удовлетворению, при этом в судебное заседание не представлены доказательства, свидетельствующие о незаконности и необоснованности указанных требований.

Кроме того, истцом были заявлены требования о взыскании ответчика ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» процентов за пользования кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 476054,62 руб., с 30.04.2019 года по дату вступления решения суда в законную силу, также неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 476054.62 руб., за каждый календарный день просрочки с 30.04.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Суд считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Судом невозможно рассчитать и взыскать проценты по день вступления решения суда в законную силу, поскольку требование истца в указанной части не соответствует положениям ст. 198 ГПК РФ и является неисполнимым, так как невозможно взыскать проценты на будущее время, не определив дату вступления в законную силу решения суда с учетом того, что оно может быть обжаловано любой из сторон, а также сторонами может быть поставлен вопрос об отмене заочного решения. При этом статья 3 ГПК РФ предусматривает судебную защиту только нарушенных прав и интересов сторон, а не тех, которые могут наступить в будущем. 

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. №23 «О судебном решении» резолютивная часть решения должна содержать исчерпывающие выводы, должно быть четко сформулировано кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести. Решение не должно вызывать затруднения при его исполнении.

Дата вступления решения суда в законную силу не является конкретной датой и не может быть определена судом.

Судебные акты должны быть точными, понятными, убедительными и объективными по содержанию, не допускающими неясностей при исполнении.

Законодательством предусмотрена возможность взыскания суммы задолженности, образовавшейся на дату подачи искового заявления либо на день вынесения решения судом.

Истцом в судебное заседание не представлены письменные уточнения исковых требований с расчетом суммы задолженности на день вынесения решения, в том числе не представлен расчет суммы требуемых процентов по день вступления в законную силу решения суда как того требует ст.132 ГПК РФ. Более того, требуя взыскание процентов по день вступления решения суда в законную силу, истец не оплатил данное требование государственной пошлиной.

Суд считает, что проценты за пользование кредитом и неустойка подлежат взысканию за период с 30.04.2019 года по 20.06.2019 года (день вынесения судом решения).

Данный расчет судом производится самостоятельно и определяя размер подлежащих взысканию процентов, суд учитывает сумму основного долга 476 054 рубля 62 копейки, размер процентной ставки 18,9 % годовых, период начисления процентов с 30.04.2019 года по 20.06.2019 года (52 дня), а также принимает имеющийся в материалах дела расчет истца по процентам за кредит.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом с 30.04.2019 года по 20.06.2019 года в размере 12 818 рублей 06 копеек. 

Определяя размер подлежащей взысканию неустойки в размере ключевой ставки Банка России, суд учитывает сумму основного долга 476 054 рубля 62 копейки, размер ключевой ставки до в период с 30.04.2019 года по 16.06.2019 года 7,75 %, в период с 17.06.2019 года по 20.06.2019 года 7,5 %, период начисления неустойки с 30.04.2019 года по 20.06.2019 года (52 дня) в размере 5 243 рубля 12 копеек. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка с 30.04.2019 года по 16.06.2019 года (48 дней) в размере 4 851 рубль 84 копейки, с 17.06.2019 года по 20.06.2019 года (4 дня) в размере 391 рубль 28 копеек. 

В судебном заседании было установлено, что в соответствии с п. 2.1 обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Жилой дом, общая площадь 80 (Восемьдесят) кв.м., (иные характеристики ), расположенный по адресу: Россия, 350000, (...), кадастровый (или условный) 

<

***>, Земельный участок, площадь земельного участка 302 (Триста два) кв.м., категория земель Земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование Для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: (...), кадастровый 

<

***>, принадлежащий Ответчику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 350.1 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требования, вызванного неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного требованием обязательства, в частности неуплатой процентов или несвоевременной уплатой суммы долга.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, суд должен определить и указать в нем:

Суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

Наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в ЕГРП заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требовании залогодержателя;

Способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения;

Начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика;

Меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

Согласно п. 9 ст. 77.1 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке» продажа заложенного имущества, указанного в пункте 8 настоящей статьи, осуществляется на публичных торгах в соответствии со статьями 57 и 58 настоящего Федерального закона. 

В связи с тем, что ответчиком ФИО2 не были исполнены свои обязательства по возврату суммы кредита и процентов, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 1647

<

***>,00 руб. (Один миллион шестьсот сорок семь тысяч рублей ноль копеек) (залоговая стоимость): а именно: оценочная стоимость Предмета ипотеки - Жилой дом, составляет 1298

<

***>,00 руб. (Один миллион двести девяносто восемь тысяч рублей ноль копеек), оценочная стоимость Предмета ипотеки - Земельный участок, составляет 349

<

***>.00 руб. (Триста сорок девять тысяч рублей ноль копеек).

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что начальная продажная цена заложенного имущества должна быть установлена по соглашению сторон в размере 1647

<

***>,00 руб.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Поскольку в судебном заседании было достоверно установлено, что ответчиком ФИО2 были нарушены условия кредитного договора 

<

***> от 01.12.2017 года, а именно ответчик отказался от исполнения своих обязательств по возврату суммы кредита, принимая во внимание требования ст. 450 ГК РФ, суд считает, что требования истца о расторжении вышеуказанного договора подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

При подаче настоящего искового заявления в суд истцом были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 309 руб. 11 коп., что подтверждается платежным поручением 

<

***> от 30.04.2019 года.

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ суд считает, что требования истца в этой части подлежат удовлетворению и с ответчика ФИО2 в пользу истца ПАО «Совкомбанк» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 309 руб. 11 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество — удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор 

<

***> заключенный между ФИО2 00.00.0000 года рождения, уроженки (...), зарегистрированной по адресу: (...) и публичным акционерным обществом «Совкомбанк» зарегистрированный по адресу: (...)

Взыскать с ФИО2, 00.00.0000 года рождения, уроженки (...), зарегистрированной по адресу: (...) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 510 910 (пятьсот десять тысяч девятьсот десять рублей) 62 (шестьдесят две) копейки.

Взыскать с ФИО2, 00.00.0000 года рождения, уроженки (...), зарегистрированной по адресу: (...) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 14 309 (четырнадцать тысяч триста девять рублей) 11 (одиннадцать) копеек.

Взыскать с ФИО2, 00.00.0000 года рождения, уроженки (...), зарегистрированной по адресу: (...) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 476 054 (четыреста семьдесят шесть тысяч пятьдесят четыре ) 62 (шестьдесят две) копейки с 30.04.2019 года по 20.06.2019 года (день вынесения решения суда) в размере 12 818 (двенадцать тысяч восемьсот восемнадцать) рублей 06 копеек.

Взыскать с ФИО2, 00.00.0000 года рождения, уроженки (...), зарегистрированной по адресу: (...) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долго в размере 476 054 (четыреста семьдесят шесть тысяч пятьдесят четыре) 62 (шестьдесят две) копейки, за каждый календарный день просрочки с 30.04.2019 года по 20.06.2019 года (день вынесения решения суда) в размере 5 243 (пять тысяч двести сорок три) рубля 12 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками:

Жилой дом, общая площадь 80 кв.м., расположенный по адресу: Россия. 350000, (...), кадастровый 

<

***>.

Земельный участок, площадь земельного участка 302 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Россия. 350000, (...), кадастровый 

<

***>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 647 

<

***> (один миллион шестьсот сорок семь тысяч) рублей, а именно: - жилой дом, составляет 1 298 

<

***> (один миллион двести девяносто восемь тысяч) рублей; - земельный участок составляет 349 

<

***> (триста сорок девять тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края, в течение месяца по истечении срок: подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

Судья 

Анапского районного суда 

Краснодарского края (подпись) З.И. Жванько