Дело № 2-1067\19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года город Казань

Московский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи З.Н.Замалетдиновой, при секретаре К.С.Елехиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, взыскании компенсации, о прекращении и признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, взыскании компенсации, о прекращении и признании права собственности на квартиру, в обоснование иска указав, что с ФИО1 состоял в браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут.В настоящее время ФИО1 вступила в новый брак с присвоением ей фамилии ФИО2.

До вступления в брак истцу принадлежала квартира площадью 12,1 кв.м по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с желанием увеличить жилую площадь в 2014 году сторонами по делу был подобран вариант 2-х комнатной квартиры площадью 43,3 кв.м по адресу: 

<

адрес> стоимостью 2250000 рублей.

В связи с этим истец продал, принадлежавшую ему до вступления в брак квартиру по адресу: 

<

адрес> за сумму 1000000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с недостаточностью денежных средств для оплаты приобретаемой квартиры сторонами был оформлен ипотечный кредит на сумму 900000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кредитным договором с ОАО «Промсвязьбанк» № от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи с использованием кредитных средств ОАО «Промсвязьбанк» от ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитные денежные средства были выданы истцу ОАО «Промсвязьбанк» ДД.ММ.ГГГГ в сумме 900000 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером.ДД.ММ.ГГГГ истец передал денежные средства в сумме 2250000 рублей в качестве оплаты продавцу квартиры, что подтверждается распиской.

Таким образом, квартира стоимостью 2250000 рублей по адресу: 

<

адрес> была приобретена:за счет личного имущества истца, имевшегося у него до вступления в брак в сумме 1000000 рублей;за счет совместных средств в сумме 350000 рублей; за счет кредитных средств в сумме 900000 рублей.

Истец считает, что его доля в квартире составляет 

<

данные изъяты>, доля ответчика в квартире составляет 

<

данные изъяты>

За период брака (с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ) из 900000 рублей истцом и ответчиком погашен кредит по основному долгу в размере 149498,74 рублей, что подтверждается справкой банка.

Обязательство по ипотеке всегда исполнялось истцом лично, как в период брака, так и после прекращения брачных отношений, что подтверждается справкой ОАО «Промсвязьбанк», бывшая супруга интереса в оплате ипотечного кредита не имела и не имеет.

Реальная доля ответчика составляет 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> (совместные средства) + 

<

данные изъяты> (оплачена ипотека в период брака), что в денежном выражении составляет 248 642 рублей.

После прекращения фактических брачных отношений истцом из личных средств в период с июля 2017 года - по август 2018 года уплачен ипотечный кредит с учетом процентов на сумму 147501,48 рублей (14 месяцев х 10 535,82 рублей (стоимость кредита за 1 месяц), истец считает, что долг ответчика перед ним по ипотечному кредиту составляет 73750,74 рублей (147501,48 рублей : 2).

В связи с тем, что доля в квартире ФИО2 незначительная 

<

данные изъяты>, интереса в погашении ипотечного кредита, содержании имущества не имеет, не оплачивает текущие расходы, не проявляет интереса в использовании и сохранении имущества, то истец просит определить ему 100% доли в квартире с выплатой ФИО2 денежной компенсации.

При этом денежная компенсация составляет 248642 рублей 

<

данные изъяты>

Учитывая, что долг ФИО1 перед истцом по ипотечному кредиту составляет 73750,74 рублей. Стоимость компенсации составит 174891,26 рублей (248642 рублей - 73750,74 рублей - 174891,26 рублей).

Согласие о разделе совместного имущества сторонами не достигнуто.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право на 100% доли в квартире, расположенную по адресу: 

<

адрес>, прекратить за ФИО2 право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, обязать ФИО1 выплатить денежную компенсацию в пользу ФИО2 в размере 174891,26 рублей.

В ходе судебного заседания 05 июня 2019 года истец уточнил исковые требования и просил произвести раздел совместно нажитого имущества, выделив ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, взыскав с ФИО1 денежную компенсацию в пользу ФИО2 в размере 270000 рублей; прекратить за ФИО2 право собственности на квартиру; признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.98). 

Истец и его представитель в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признала.

Представитель третьего лица ПАО «Промсвязьбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебного извещения, о причинах явки суду не сообщил. Согласно, представленному в ходе рассмотрению, отзыву просит в удовлетворении иска отказать. Суд рассмотрел дело в его отсутствии.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

Как установлено пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругам во время брака, является их совместной собственностью. 

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на момент рассмотрения дела.

Как следует из пункта 16 вышеуказанного постановления, а также принимая во внимание, что в соответствии с пунктом 1 статьи 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении дела о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воли другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

Судом установлено, что согласно свидетельству о расторжении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом Управления ЗАГС ИК МО г. Казани по Кировскому району РТ, на основании решения мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО1 расторгнут (л.д. 10).

Соглашение о добровольном разделе совместно нажитого имущества между сторонами не достигнуто, брачный договор не заключался. 

В период брака ДД.ММ.ГГГГ стороны приобрели квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> использованием кредитных средств, выданных ОАО «Промсвязьбанк» (л.д.52-56).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками 

<

адрес> является ФИО1, ФИО1 (л.д.64-65).

В связи с заключением брака ФИО1 присвоена фамилия - ФИО2. 

В ходе рассмотрения дела истцом представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что ФИО1 перечислено на расчетный счет ФИО2 270000 рублей (л.д.104).

В связи с этим, ФИО2 была составлена расписка о переводе ей ФИО1 денежных средств в счет компенсации за долю в квартире в размере 270000 рублей, из которой следует, что ответчик в дальнейшем не имеет претензий по поводу квартиры (доли) (л.д.105). 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Суд принимает признание ответчиком исковых требований о разделе совместно нажитого имущества, взыскании компенсации, о прекращении и признании права собственности на квартиру, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, взыскании компенсации, о прекращении и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов, выделив в собственность: ФИО1 квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере 270000 рублей. Решение суда в указанной части исполнению не подлежит в связи с добровольным исполнением ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...>.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Московский районный суд г. Казани.

Судья З.Н.Замалетдинова