УИД: 16RS0017-01-2020-001821-92

дело № 2-538/2020

учет № 169г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2020 года город Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре Грачевой А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственность «МДД-недвижимость» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственность «МДД-недвижимость» о взыскании денежных средств, нестойки, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование требований указано, что между истцом и ответчиком заключен договор №.Согласно данному договору исполнитель берет на себя обязательства по организации производства работ и снабжению строительными материалами по накладным за счет заказчика строительства жилого дома или сооружения выполненной в соответствии с проектом к договору. Работы выполняются из материалов, приобретенных исполнителем за счет заказчика в соответствии с накладной. Строительство жилого дома или сооружения производится на земельном участке, предоставленном заказчиком, который расположен по адресу: 

<

адрес>, кадастровый№.

Срок выполнения работ исполнителем 60 рабочих дней со дня полной оплаты аванса и при отсутствии просрочек по оплате со стороны заказчика. В случае просрочки оплаты со стороны заказчика более чем на один месяц, исполнитель оставляет за собой право в одностороннем порядке увеличить сумму договора на 3% за каждый месяц просрочки.

В силу пункта 6 договора общая стоимость выполняемых работ устанавливается в рублях, НДС не облагается и составляет 2360000 рублей. До начала работ заказчик производит оплату аванса исполнителя для закупки части материалов: - ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 1295500рублей; - ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 356500рублей. 

Свои обязательства по оплате истцом исполнены надлежащим образом, однако, ответчик до настоящего времени не произвел строительство дома, несмотря на то, что переносил срок окончания работ. Так ДД.ММ.ГГГГ в очередной раз подписано дополнительное соглашение о переносе срока окончания работ. Согласно данному дополнительному соглашению исполнитель обязался окончить работы до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, работы не выполнены до настоящего времени. 

На основании изложенного ФИО2 просит взыскать с ООО «МДД-недвижимость» в ее пользу денежные средства, уплаченные по договору в размере 2360000рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, неустойку в размере 2360000рублей,а также за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя взыскать с ответчика штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В судебном заседании представитель истца - ФИО3 исковые требования поддержал.

В судебном заседании представитель ответчика - ФИО4 иск не признал.

Суд, заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии со статьей 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

В свою очередь, пункт 2 статьи 405 ГК РФ предусматривает, что, если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

В силу статьи 28 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей»,если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги).

В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МДД-недвижимость» (исполнитель) и ФИО2 (заказчик) заключен договор №, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель берет на себя обязательства по организации производства работ и снабжению строительными материалами по накладным за счет заказчика строительства жилого дома или сооружения выполненной в соответствии с проектом к договору. Работа выполняется из материалов, приобретенных исполнителем за счет заказчика в соответствии с накладной. Строительство жилого дома или сооружения производится на земельном участке, предоставленном заказчиком, который расположен по адресу: 

<

адрес>, кад. №. Срок выполнения работ исполнителем 60 рабочих дней со дня полной оплаты аванса и при отсутствии просрочек по оплате со стороны заказчика. В случае просрочки по оплате со стороны заказчика более чем на один месяц исполнитель оставляет за собой право в одностороннем порядке увеличить сумму договора на 3% за каждый месяц просрочки. В случае просрочки сроков исполнения со стороны исполнителя, заказчику выплачивается штраф в размере 20000 рублей за каждый полный месяц. 

Общая стоимость выполняемых работ (с учетом материалов) устанавливается в рублях, НДС не облагается, и составляет 2360000 рублей. До начала работ заказчик производит оплату аванса исполнителю для закупки части материалов: ДД.ММ.ГГГГ - 1295500 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 356500 рублей. Заказчик обязуется оплатить после возведения дома под крышу 708000 рублей (пункт 6 договора). 

Согласно дополнительному соглашению к договору № исполнитель обязуется перед заказчиком сдать дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а также уплатить штраф за просрочку в 1 месяц в размере 20000 рублей.

Сроки выполнения исполнителем работ и сдачи дома в полном объеме неоднократно сторонами изменялись по обоюдному согласию, что подтверждается письменными обязательствами директора ООО «МДД-Недвижимость» ФИО1, а также дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из претензии истца, направленной руководителю ООО «МДД-недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 просит вернуть денежные средства, уплаченные ею по договору № в размере 2360000 рублей, а также выплатить ей 20000 рублей в счет компенсации морального вреда и 20 000 рублей за оказанные юридические услуги по мотивам нарушения ответчиком сроков окончания выполнения работы, предоставляющих потребителю право наосновании абзаца 5 пункта 1 статьи 28 Закона о защите прав потребителей отказаться от исполнения договора о выполнении работы. 

Суд не усматривает оснований для удовлетворения требований ФИО2 о взыскании с ответчика денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, поскольку доказательств, свидетельствующих о выполнении истцом принятых на себя по договору с ответчиком обязательств по оплате аванса в установленные сроки, в материалы дела не представлено, платежные документы о внесении денежных средств по договору сторонами не составлялись.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к обществу с ограниченной ответственность «МДД-недвижимость» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кукморский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 19.10.2020

Председательствующий