Дело № 2-2271/2024

УИД: 91RS0009-01-2024-003621-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2024 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суда Республики Крым в составе 

председательствующего судьи - Вильхового И.Н., 

при секретаре - Борисове Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица ФИО5, Отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по г. Евпатория о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица ФИО5, Отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по г. Евпатория о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 заключен договор купли-продажи на 

<

адрес>-в в 

<

адрес> ФИО2, его жена - ФИО3 и их дочь - ФИО4, были зарегистрированы в данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. Однако в течение длительного периода времени, а именно с момента заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире не проживают и выехали за пределы Крыма. Обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг ответчики не исполняют, все расходы по содержанию несет только истец, как собственник. Личных вещей ответчиков в указанной квартире не имеется, что свидетельствует об их намерении не пользоваться данным жилым помещением. В настоящее время место жительства ответчиков истцу неизвестно, какие- либо сведения о них отсутствуют, кроме электронного адреса. То, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в указанном жилом помещении, подтверждается справкой МУП «УК «УЮТ», однако несмотря на продажу квартиры ещё в 2016 году, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желают, мотивы такого поведения истцу не известны. С ДД.ММ.ГГГГ отсутствие ответчиков в указанной квартире носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия ответчиков уважительными, не имеется. Кроме того, ответчики в устной форме обязались после заключения сделки купли-продажи квартиры сняться с регистрационного учёта в указанной квартире, однако своего обещания не выполнили. Бездействие ответчиков, выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает права истца по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд: признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>в; снять ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо ФИО5, представитель третьего лица ОВМ ОМВД РФ по г. Евпатория о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судья рассматривает настоящее дело по имеющимся в деле доказательствам в соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, как следует из ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого из доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и представителем ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно штампа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, проведена государственная регистрации права собственности на указанную квартиру.

Согласно справке о составе семьи и регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Управком «Уют», по адресу: 

<

адрес>, в том с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4. Указанные сведения о регистрации ФИО2, ФИО3, ФИО4 также подтверждаются сообщением ОВМ ОМВД России по г. Евпатории, поступившим по запросу суда.

Как указывает истец, ответчики с момента заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживают и выехали за пределы Крыма. Обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг ответчики не исполняют, все расходы по содержанию несет только истец, как собственник. Личных вещей ответчиков в указанной квартире не имеется. 

Сведений о том, что ответчиками предпринимались попытки вселения в жилое помещение, либо подан иск о вселении или нечинении препятствий в пользовании жилой квартирой, материалы гражданского дела не содержат. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрация и снятия граждан с регистрационного учёта регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Исходя из ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением, на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, исследовав обстоятельства и материалы гражданского дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований истца о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

При этом, исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку признание лиц утратившими право пользования жилым помещением решением суда является самостоятельным основанием для снятия граждан с регистрационного учёта, в связи с чем, не требует отдельного решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица ФИО5, Отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по г. Евпатория о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Н. Вильховый