РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД/ММ/ГГ с. Аксарка

Лабытнангский городской суд постоянное судебное присутствие в селе Аксарка Приуральского района Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи ФИО12

при секретаре судебного заседания ФИО8 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Приуральскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Аксарковское и Приуральскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

Мотивировав заявленные требования тем, что ему и его матери ФИО3 от Приуральского РПО была передана в собственность квартира по адресу ... (которая фактически является квартирой 2 данного дома). С 1968 года, стали проживать в предоставленной квартире, несли расходы по содержанию. ДД/ММ/ГГ ФИО3 умерла и после ее смерти, в данной квартире, истец проживал вместе с братом ФИО5, сестрой ФИО3, братом ФИО6 С 1996 года в квартире, проживает один. Вместе с тем, по документам значится, что он проживаю в ..., что не соответствует фактическому обстоятельству, поскольку ... данного дома значится в собственности ФИО9 При обращении в Администрацию муниципального образования Аксарковское для приведения нумерации дома в соответствие, и в постановление Администрации Аксарковского сельского округа ДД/ММ/ГГ внесены изменения: строка «двухквартирный жилой ...» изложена в редакции: ... - семья ФИО9, ... - семья ФИО2 Вместе с тем, на балансе администрации сельского поселения, данное жилое помещение не значится в связи с чем, у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на него, вне судебного порядка. 

Определением суда от ДД/ММ/ГГ Администрация муниципального образования Аксарковское, по заявлению истца была исключена из числа ответчиков по данному гражданскому делу, с привлечением данного орган местного самоуправления в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Управлением муниципального имущества Администрации муниципального образования Приуральский район, представлен отзыв на иск, согласно которому спорный объект, не был передан в муниципальную собственность Приуральского района и не значится в реестре муниципального имущества, в связи, полагают требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению (л.д. 45-46)

Администрация муниципального образования Аксарковское в представленном суду отзыве, выразила согласие с поданным ФИО2 иском, указав, что спорное жилое помещение не является собственностью муниципального образования Аксарковское (л.д.51-53).

В судебном заседании истец ФИО2, на удовлетворении заявленных требований настаивал, по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Приуральского районного потребительского общества ФИО10, действующий на основании доверенности № от ДД/ММ/ГГ, полагал требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Управлением муниципального имущества Администрации муниципального образования Приуральский район ФИО11, действующий на основании доверенности № от ДД/ММ/ГГ, полагал иск подлежщим удовлетворению, в отсутствие правопритязания от иных лиц.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Администрации муниципального образования Аксарковское, извещенного о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 169 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, поскольку не усматривает оснований к отложению судебного разбирательства.

Ознакомившись с доводами заявления, заслушав доводы лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и с помощью признания права собственности (владения, пользования) в судебном порядке.

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В силу ст. 234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД/ММ/ГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, то есть не осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

Таким образом, для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном статьей 225 Гражданского кодекса РФ.

С учетом приведенных разъяснений добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в указанный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Из материалов дела следует, ФИО2 проживают в ... расположенной по адресу: .... 

Документы на право вселения в спорное жилое помещение у истца отсутствуют.

Согласно справке ... потребительского общества (Приуральское РПО) № от ДД/ММ/ГГ, квартира расположенная по адресу: ..., числящаяся на балансе Приуральского РПО, была передана в собственность работнику предприятия ФИО3 в 1968 году. Документы по факту передачи квартиры не сохранились (л.д.8).

Как следует из копии свидетельства о смерти I-ПК № от ДД/ММ/ГГ и записи акта о смерти № от ДД/ММ/ГГ, ФИО3 умерла ДД/ММ/ГГ (л.д. 9, 43-44).

В соответствии с ответом нотариуса нотариального округа ... ЯНАО от ДД/ММ/ГГ №, наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей ДД/ММ/ГГ, не заводилось.

Согласно копий похозяйственных книг Аксарковского сельского Совета с 1976 по 2006 год, ФИО2 значился в спорном жилом помещении как член семьи ФИО3, затем как член семьи ФИО4, с 1996 года ФИО2 являлся единственным проживающим в данном жилом помещении, при этом адрес жилого помещения в разный период был указан по разному: ...; ...; ...; ...; ... (л.д. 14-30).

По данным представленным Отделом ЗАГС ... от ДД/ММ/ГГ № записи актов о смерти ФИО4, ФИО5, ФИО6 не обнаружены.

Со слов истца, данных в судебном заседании, все его родные братья и сестры умерли, доказательств обратном не представлено. 

Как следует из постановления Администрации муниципального образования Аксарковское от ДД/ММ/ГГ № «О внесении изменений и дополнений в постановление Администрации Аксарковского сельского округа муниципального образования ... от ДД/ММ/ГГ №а «Об упорядочении нумерации домов», стока «Двухквартирный жилой ...» изложена в следующей редакции: Двухквартирный жилой ...: ... – семья ФИО9, ... – семья ФИО2 (л.д.11).

Согласно сведениям представленным МП ОМВД России по ... от ДД/ММ/ГГ №, ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства: ..., с ДД/ММ/ГГ по настоящее время. 

Из технического паспорта на спорное жилое помещение от ДД/ММ/ГГ, следует, что ... года постройки, износ 75%, имеет наружные бревенчатые, дощатые стены, в доме имеются центральное печное отопление, центральное водоснабжение, электроснабжение. Квартира № состоит из двух жилых комнат, кухни (л.д.7).

Установленные судом фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что спорный дом отвечает требованиям недвижимой вещи, предусмотренным ст. 130 Гражданского кодекса РФ.

Из сведений предоставленных Управлением муниципального имущества Администрации муниципального образования ..., следует, что жилое помещение расположенное по адресу: ..., собственностью муниципального образования ... не является и в едином реестре муниципального имущества муниципального образования ..., не значится.

Аналогичные данные представлены и Администрацией муниципального образования Аксарковское, согласно которым, спорное жилое помещение, в реестре муниципальной собственности не значится.

В материалах дела также имеется уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЯНАО от ДД/ММ/ГГ, об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенный по адресу: ЯНАО ....

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира не имеет собственника.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ истцом представлены доказательства, в своей совокупности подтверждающие, что он проживает в жилом помещении с 1968 года, с 1996 года единолично, открыто владеет домом, не скрывает факта своего владения, от своего имени заключает договора на обслуживание дома, несет расходы по его содержанию. С указанного периода истец постоянно проживает в указанном помещении, то есть его владение является непрерывным.

Из всех фактов, проверенных, исследованных и установленных в судебном заседании с учетом требований гражданского процессуального закона о правилах относимости и допустимости доказательств, которые оценены судом с позиции их достоверности, достаточности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что спорное имущество является недвижимым, не имеет собственника и может быть приобретено истцом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ... через Лабытнангский городской суд постоянное судебное присутствие в селе ... ЯНАО в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД/ММ/ГГ.