Дело №2-7/2019год 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2019 года г. Усмань, Липецкая область

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Полухиной И.Д.,

при секретаре Шестаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмань Липецкой области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, по иску ФИО3 к ФИО2 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка и установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка и исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, указывая, что истцу ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> В 2018 году по заказу ФИО1 проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка истца, составлен межевой план от 20 сентября 2018 г. При проведении работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, выявлена ошибка в местоположении и конфигурации границ смежного земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3, и несмежного земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ответчику ФИО2, а именно границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют фактическому местоположению, и пересекают границу земельного участка с кадастровым номером: №. Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, в связи с чем истец просила признать границы земельного участка расположенного по координатным точкам на межевом плане (н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н14, н15, н16, н17, н18, н19) с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, согласованной, согласно межевому плану от 20.09.2018г., составленному кадастровым инженером ФИО4 Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ и конфигурации границ земельных участков, с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, и 

<

адрес>.

В последствии ФИО1 уточнила заявленные требования и просила исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № № расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2. Установить смежную границу земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3, согласно межевого плана от 20 сентября 2018 года, составленному кадастровым инженером ФИО4

Определением Усманского районного суда Липецкой области от 21 января 2019 года утверждено мировое соглашение между ФИО1 и ФИО3 об установлении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № согласно межевых планов от 20.09.2018 года и от 21.01.2019 года.

ФИО3 обратился с иском к ФИО2 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка и установлении границы земельного участка, указывая, что ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 20 января 2019 года по заказу ФИО3 проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка ФИО3 для исправления кадастровой ошибки. При проведении работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, выявлена ошибка в местоположении и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ответчик ФИО2 При согласовании границ земельных участков с кадастровыми номерами №№ и № ответчик ФИО2 отказался от исправления ошибки в местоположении своего земельного участка, в связи с чем ФИО3 просит признать границы земельного участка, расположенного по координатным точкам на межевом плане (н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12) с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, согласованными согласно межевого плана от 20.01.2019 года, составленного кадастровым инженером ФИО4 Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражала против требований, заявленных ФИО3

В судебном заседании третье лицо ФИО3 поддержал свои требования, заявленные к ФИО2, не возражал против удовлетворения требований ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании поддержал требования, заявленные ФИО1 и ФИО3

Третье лицо представитель администрации сельского поселения Излегощенского сельсовета Усманского муниципального района Липецкой области – глава администрации ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.14 вышеуказанного Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст. 14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.2 ст.8 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» сведения о местоположении границ земельных участков, определенные с учетом установленных в соответствии с названным Законом требований, входят в состав уникальных характеристик земельного участка, сведения о которых подлежат включению в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п.8 ст.22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (ч.1 ст.43 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015).

Данные положения Закона предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно ч.3 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ в случае, если в соответствии с Федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч.8 ст.22 названного Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу положений ч.10 ст.22 этого же Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С 01.01.2017 г. исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Согласно п.6 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 02.09.2011 года. 

Согласно межевому плану от 20 сентября 2018 года в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленного кадастровым инженером ФИО4, в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Липецкая область, 

<

адрес> выявлена ошибка в местоположении и конфигурации границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и несмежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют фактическому местоположению, и пересекают границу земельного участка, с кн. №. Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка

В ходе рассмотрения дела проведены кадастровые работы по заказу ФИО3 в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в ходе которых выявлена ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, а именно границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, ранее при проведении кадастровых работ вышеуказанного земельного участка допущена ошибка в определении местоположения земельных участков на местности (координат) и конфигурации, так как сведения о конфигурации земельных участков содержащиеся в ЕГРН не соответствуют фактически закрепленным на местности границам.

Согласно межевому плану от 20 января 2019 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при согласовании границ в индивидуальном порядке собственники смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № расположенные по адресу: 

<

адрес>, и 

<

адрес>, отказались от согласования местоположения границы смежного земельного участка, ссылаясь на причины, которые не имеют отношения к прохождению смежной границы без предоставления письменных возражений. Так же в ходе вышеуказанных работ выявлена ошибка в местоположении и конфигурации границ смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно граница земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому местоположению, и пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка. Сведения о конфигурации земельных участков содержащиеся в ЕГРН не соответствуют фактически закрепленным на местности границам (межам и заборам). 

Определением Усманского районного суда Липецкой области от 21 января 2019 года утверждено мировое соглашение между ФИО1 и ФИО3 об установлении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № согласно межевых планов от 20.09.2018 года и от 21.01.2019 года.

Таким образом, судом установлен факт того, что граница земельного участка с кадастровым номером № не соответствует фактическому землепользованию, что свидетельствует о наличии кадастровой ошибки. 

Учитывая вышеизложенное, заявленные к ФИО2 требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2

Установить смежную границу земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3, и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО2, согласно межевого плана от 21 января 2019 года, составленному кадастровым инженером ФИО4, по следующим координатам:

Точка 1 Х 368606.24 Y 1311898.07;

Точка 2 Х 368612.41 Y 1311896.20;

Точка 3 Х 368614.33 Y 1311892.29.

Ответчик вправе обратиться в суд с заявлением об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения, или решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, путем подачи жалобы через Усманский районный суд Липецкой области. 

Председательствующий И.Д. Полухина

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2019 года.