Дело №2-1372/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А. при секретаре судебного заседания Кудрявцевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Витязь» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в уточненной сумме 141138 рублей 59 копеек, расходов на уплату государственной пошлины в сумме 4023 рубля. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в течение длительного периода не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом уточнения составляет 141138 рублей 59 копеек, которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО1 исковые требования признала частично, ссылаясь на то, что ответчик согласна оплачивать услуги в полном объеме, только если расходы истца будут подтверждены документально.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно устава ТСЖ "Витязь", Товарищество представляет собой объединение собственников помещений для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> созданным ими для совместного владения, пользования, управления и распоряжения комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома, в том числе обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества, обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а так же пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. 

Согласно п. 3.1.4 Устава Товарищество вправе осуществлять начисление, сбор и перечисление обязательных коммунальных платежей обслуживающим, ресурс снабжающим и просим организациям. 

Согласно Протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Витязь» от ДД.ММ.ГГГГ была принята смета ТСЖ на ДД.ММ.ГГГГ год, в том числе утвержден тариф "Управление, техобслуживание и содержание общего имущества" - 30,83 руб./м2, установлен размер стоимости взноса на капитальный ремонт равный минимальному размеру взноса принятому в РФ, продлена услуга "Консьержи" на 2014г. - тариф 6,99 руб./м2(л.д.13-15).

Протоколом общего собрания членов ТСЖ "Витязь" от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение об утверждении сметы расчета стоимости услуг по управлению, техническому обслуживанию и санитарному содержанию жилых и нежилых помещений многоквартирного дома на ДД.ММ.ГГГГ год, с тарифом 25,27 руб./м2, принят тариф "Консьержи" на 2015г. - 7,21руб./м2(л.д.93-96).

Согласно решения Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № суд частично удовлетворил исковые требования ФИО1. В том числе решением признано незаконным решения общего собрания членов ТСЖ "Витязь", проведенного в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 127-131).

Протоколом общего собрания членов ТСЖ "Витязь" от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение об утверждении сметы расчета стоимости услуг по управлению, техническому обслуживанию и санитарному содержанию жилых и нежилых помещений многоквартирного дома на ДД.ММ.ГГГГ год, с тарифом 24,94 руб./м2, продлена услуга "Консьержи" без изменения тарифа (л.д.89-92).

Ответчику ФИО1 ФИО5 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д.8). 

Согласно представленного в суд уточненного расчёта, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., составляет 141138 рублей 59 копеек.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Дмитровского судебного района 

<

адрес> с ответчика была взыскана задолженность за вышеуказанный период в размере 144411 руб. 96 коп. (л.д.13).

Определением от 01.03.2014г. выданный судебный приказ отменен на основании заявления ФИО1.

Судом так же установлено, что по данному судебному приказу с ответчика было произведено удержание задолженности на сумму 11227 руб. 11 коп., что подтверждается сведениями банка и сторонами не оспаривалось.

В силу положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положений части 1 статьи 135 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на период образования задолженности) товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели (пункт 2); устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (пункт 3).

Согласно части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Аналогичное положение закреплено п.33 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, согласно которому размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В силу положений статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1); члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 5); не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6).

Согласно п. 3. 4. Устава Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственником помещений в многоквартирном жилом доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов, а так же самостоятельно проводить в таких случаях начисление пени и рассчитывать сумму причиненных убытков. 

Таким образом, у ответчика, как собственника жилого помещения, находящегося в жилом доме, обслуживаемом ТСЖ «Витязь», в силу закона возникает обязанность оплаты установленных расходов на содержание и ремонт общего имущества, а также взносов на капитальный ремонт.

Истцом представлен расчет задолженности ответчика на сумму 141138руб. 59 коп.. Данный расчет произведен исходя из расчета утвержденных тарифов ТСЖ на ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ., а так же за ДД.ММ.ГГГГ. уточнен исходя из ставок общегородского тарифа в соответствии с требованиями п.4 ст. 158 ЖК РФ, поскольку решение общего собрания за данный период было признано незаконным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ., о чем было указано ответчиком. Так же расчет произведен с учетом удержанных с счетов ответчика денежных средств по судебному приказу.

Суд соглашается с представленным расчетом, находит его математически верным.

Доводы ответчика о несогласии с начисленными к оплате суммами по причине того, что ей неизвестно как расходуются собираемые денежные средства, не являются основанием для их не уплаты.

С требованиями о перерасчете платы в спорный период ответчик не обращалась.

С учётом изложенного, учитывая отсутствие доказательств оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг в полном объеме за спорный период, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Так же в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 4023 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,98,194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск товарищества собственников жилья «Витязь» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО5 в пользу товарищества собственников жилья «Витязь» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 141138 рублей 59 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4023 рубля, а всего взыскать 145161 (сто сорок пять тысяч сто шестьдесят один) рубль 59 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья