№ 2-1584/2017 г. Изг 20 09 2017г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе: 

судьи Донцовой Н.С. 

при секретаре Рубан А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств, 

у с т а н о в и л :

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, указывая, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС В жилом помещении зарегистрированы совершеннолетние: ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также несовершеннолетние: ФИО Между ОАО «Управдом Красноперекопского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1.ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. За период с 01.09.2015г. по 01.08.2017 г. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 102 382,22 руб. Все поступившие платежи за указанный период учтены в счет предыдущей задолженности. В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается. Сумма пени составляет 17213,90 руб. Просит:

- взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 102382,22 руб., пени в размере 17213,19 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3591,92 руб. в свою пользу. 

Представитель истца – ОАО «Управляющая организация немногоквартирными домами Красноперекопского района» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования в части задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 102 383 руб. 22 коп. признал, просил снизить размер пени применив положения ст. 333 ГПК РФ в связи с тяжелым материальным положением. 

Ответчики ФИО2, ФИО3. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Суд, выслушав ответчика, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям: в судебном заседании установлено, что ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно выписке из лицевого счета по состоянию на 14.08.2017г. в квартире АДРЕС выданной линейным участком ОРГАНИЗАЦИЯ зарегистрированы: совершеннолетние: ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также несовершеннолетние: ФИО 

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (п.2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Жилищным кодексом РФ установлена солидарная ответственность нанимателя и членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора найма.

В соответствии с п. 3 ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Несмотря на то, что данной нормой урегулирована имущественная ответственность по сделкам малолетнего, по аналогии она может быть применена и к обязательствам малолетнего, связанным с содержанием принадлежащего ему имущества, либо обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Установлено, что свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики надлежащим образом не исполняют, в связи с чем за период с 01.09.2015г. по 01.08.2017г. образовалась задолженность в размере 102 382 руб. 22 коп. Истцом к исковому заявлению представлен расчет задолженности, с которым суд соглашается и считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 102 382 руб. 22 коп. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Сумма пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги составила 17 213 руб. 19 коп. 

В то же время при определении размера пеней, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, суд приходит к выводу о применении положений ст. 333 ГК РФ и уменьшении размера пени до 10 000 руб., учитывая штрафной характер пени, иные заслуживающие внимания интересы сторон, в том числе имущественное положение ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, а именно в размере 3 447 руб. 64 коп. 

Таким образом, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу истца подлежит взысканию:

- 102 382 руб. 22 коп. задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, 

- 10 000 руб. пени, 

- 3 447 руб. 64 коп. расходы по оплате госпошлины, а всего 115 829 руб. 86 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Взыскать в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 - 115 829 (сто пятнадцать тысяч восемьсот двадцать девять) руб. 86 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в течении 1 месяца в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Н.С. Донцова