Решение

именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.,

при секретаре Терентьевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 А.ча к ФИО1, 3 лицо УМВД России по г. Ростову-на-Дону о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Истец обратился в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ФИО3 является собственником квартиры № расположенной по адресу 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРП о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО1 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справкой ООО «МПП ЖКХ Советского района-2» от 24.09.2017г. Ответчик ФИО1 не является истцу родственником.

Ответчик, совместно с ним не проживает, общего хозяйства не ведет, никакой связи с ним у него нет. Ответчик не проживал и не проживает в указанной квартире. Факт о не проживании ответчика подтверждается подписью соседей в акте о непроживании от 02.10.2017г. Вещей ответчика в квартире нет.

В настоящее время найти ответчика для подачи соответствующего заявления о снятии с регистрационного учета он не может, место его проживания истцу не известно. Свое место пребывания ответчик истцу не сообщал, место его пребывания неизвестно.

Регистрация ответчика нарушает его права собственника, возлагает на него обязанность оплачивать коммунальные платежи за него, ограничивает право распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Снятием ответчика с регистрационного учета его жилищные права нарушены не будут, так как он не пользуется данным жилым помещением.

В добровольном порядке решить вопрос о снятии его с регистрационного учета невозможно, в связи с чем он вынужден обратиться за защитой своих прав и законных интересов в судебные органы. 

На этом основании и с учетом уточненных требований просила суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судебной повесткой по последнему известному адресу места жительства, однако ФИО1 судебные повестки не получает, таким образом, суд считает, что место жительства ответчика неизвестно. Адвокат Кравченко А.И. (ордер № 98446 от 21.12.2017 г.), привлеченный судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ для участия в деле на стороне ответчика, исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения. 

В отношении третьего лица - УМВД России по г. Ростову-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании пояснили, что они проживают по соседству с ФИО3, ответчика ФИО1 они не знают и ни когда его не видели. 

Суд, выслушав представителя истца, адвоката, свидетелей, рассмотрев материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных, установленных гражданским законодательством. 

На основании ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

Статьей 6 названного закона регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры № расположенной по адресу 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРП о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 28.08.2015 г. что подтверждается справкой ООО «МПП ЖКХ Советского района-2» от 24.09.2017г. Ответчик ФИО1 не является истцу родственником.

Ответчик, совместно с истцом не проживает, общего хозяйства не ведет, никакой связи с ним у него нет. Ответчик не проживал и не проживает в указанной квартире. Факт о не проживании ответчика подтверждается подписью соседей в акте о непроживании от 02.10.2017г., а так же показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8 Вещей ответчика в квартире нет.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что истцом доказаны заявленные исковые требования. Ответчик в квартире истца отсутствует длительное время без уважительных причин, личных вещей в квартире не имеет.

Суд не может признать факт отсутствия ответчика по месту регистрации временным и по уважительной причине, так как доказательств в этой части суду не представлено. Ответчик в суд не явился, место его жительства суду не известно. Данными о месте жительства ответчика суд не располагает. В связи с длительным не проживанием по месту регистрации, ответчик, по мнению суда, утратил право пользования жилым помещением. Выводы суда в этой части допустимыми доказательствами не опровергнуты.

На основании изложенного суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению на основании положений ст. 31 ЖК РФ о том, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено межу собственником и бывшим членом его семьи. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 26.12.2017 г.

С у д ь я