Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-613/2020 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2020-000157-03

Дело № 2-613/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре В.А. Кузьминой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ершовой 

<

данные изъяты> к Палате земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

В обоснование иска ФИО1 

<

данные изъяты> указала, что Постановлением Администрации Альметьевского района и г.Альметьевска от 09.08.1995 №991 гаражному обществу «Квант» отведен земельный участок площадью 0,25 га под строительство коллективных гаражей по 

<

адрес> 

<

адрес>. Истец утверждена в список членов гаражного общества «Квант». На основании данных БТИ г.Альметьевск технической инвентаризации по состоянию на 16.12.2997 площадь гаража составляет 23,9 кв.м. Из технического паспорта также следует, что имеется погреб площадью 4,5 кв.м. Согласно Постановлению Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района №881 от 30.04.2019 утверждена схема расположения земельного участка площадью 38 кв.м., установлен вид разрешенного использования земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов: хранение автотранспорта. Согласно Распоряжению МБУ «Управление архитектуры и градостроительства Альметьевского муниципального района» №751 от 10.06.2019 присвоен объекту адресации – земельному участку с кадастровым номером № адрес – 

<

адрес>. Присвоен объекту адресации – строению с кадастровым номером № адрес 

<

адрес>. За Ершовой 

<

данные изъяты> зарегистрирован на праве собственности гараж №№ (ранее гараж б/н), на основании постановления №991 от 09.08.1995. Согласно заключению специалиста Альметьевского филиала АО «БТИ РТ» от 01.12.2019 гараж соответствует 1997 году постройки, площадь 32 кв.м., имеет статус как ранее учтенный объект площадью застройки 23,9 кв.м. Выявлено, что площадь увеличилась за счет реконструкции гаража. Таким образом, фактическая площадь строения (гаража) 32 кв.м. не соответствует данным в документах ввиду реконструкции гаража в сторону увеличения его площади. В связи с тем, что оформление в собственность гаража в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным, истица просила суд признать за ней право собственности на рекоструированный гараж №№ с кадастровым номером № по 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по 

<

адрес>

В судебном заседании истица требования подержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика с требованиями истицы не согласился, просил суд отказать в удовлетворении иска ввиду предъявления требований к ненадлежащему ответчику.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации Альметьевского района и г.Альметьевска от 09.08.1995 №991 отведен гаражному обществу «Квант» земельный участок площадью 0,25 га под строительство коллективных гаражей по 

<

адрес> связи; утвержден список членов гаражного общества «Квант» в следующем составе: №19 ФИО1 

<

данные изъяты>., на основании которого за истицей в БТИ г.Альметьевск и Альметьевского района зарегистрировано право собственности на гараж площадью 23,9 кв.м. Из технической документации гаража, составленной БТИ г.Альметьевск и Альметьевского района следует, что его площадь составляет 23,9 кв.м. Согласно Распоряжению МБУ «Управление архитектуры и градостроительства Альметьевского муниципального района» №751 от 10.06.2019 присвоен объекту адресации – земельному участку с кадастровым номером № адрес 

<

адрес>. Присвоен объекту адресации – строению с кадастровым номером № адрес 

<

адрес>. Согласно Постановлению Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района №881 от 30.04.2019 утверждена схема расположения земельного участка площадью 38 кв.м., установлен вид разрешенного использования земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов: хранение автотранспорта. 

Обосновывая свои требования истица указала, о том, что площадь гаража увеличилась за счет реконструкции гаража. Таким образом, фактическая площадь строения (гаража) 32 кв.м. не соответствует данным в документах (23,9 кв.м.) ввиду реконструкции гаража в сторону увеличения его площади. В связи с тем, что оформление в собственность гаража в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным, истица просила суд признать за ней право собственности на рекоструированный гараж №№ с кадастровым номером № по 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по 

<

адрес>

Требования истицы удовлетворению не подлежат.

В ходе судебного заседания истица пояснила, что какой-либо реконструкции гаража она после его постройки не производила.

В связи с тем, что за истицей зарегистрировано право собственности на спорный гараж, признания за ней права собственности на него в судебном порядке не требуется. 

Тот факт, что в БТИ г.Альметьевск и Альметьевского района за истицей зарегистрировано право собственности на гараж площадью 23,9 кв.м. в то время как фактическая его площадь составляет 32 кв.м. сам по себе в контексте вышеуказанных обстоятельств не является основанием для удовлетворения требований истицы.

Кроме того, истицей заявлены требования к ненадлежащему ответчику.

Надлежащим ответчиком по заявленным истицей требованиям является Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района РТ.

Между тем, в ходе судебного заседания истица согласия на замену ответчика не выразила.

В соответствии со ст.41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала (п.1).

В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску (п.2).

При таких обстоятельствах, требования истицы удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении искового заявления Ершовой 

<

данные изъяты> к Палате земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на объект недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2020 года

Судья