УИД: 63RS0042-01-2019-001803-55

Дело № 2 -1413/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 06 сентября 2019 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего – Маркеловой М.О.,

при секретаре – Тюриной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1413/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2, в котором просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обслуживанию и содержанию жилья, трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Белорусская, д. 144, кв. 6 между зарегистрированными в данном жилом помещении лицами, ФИО1, в размере 1\4 доли, ФИО4 в размере 1\4 доли, ФИО2 в размере 1\4 доли,, за ФИО3, в размере 1\4 доли. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

...>, кв. 6К. Также в данной квартире, зарегистрированы, ее бывший муж ФИО2, ее сын ФИО4, дочь ответчика ФИО3. Квартира не приватизирована, относится к муниципальному жилищному фонду г.о. Самара. Ответчки свою обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем, в настоящее время образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Ее просьбы производить оплату игнорируются. В связи с тем, что соглашение по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто, она вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Определением Куйбышевского районного суда г. Самары от 02.08.2019 к участию в деле, в качестве третьего лица привлечен – ФИО4, который просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала по изложенным в нём основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал, при этом указывал, что истец препятствует его доступу в квартиру.

Представители третьих лиц ООО «Куйбышевский ПЖРТ», ООО «Самарские коммунальные системы», в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил возражения, согласно которым в удовлетворении исковых требований просил отказать, ввиду невозможности заключения с каждым проживающим в квартире гражданином отдельного договора и открытия на него отдельного лицевого счёта с целью формирования отдельного платёжного документа.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно частям 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

В силу части 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 3 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наём) наймодателю этого жилого помещения. 

В соответствии с частью 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

В пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. 

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Положениями статей 153, 69 ЖК РФ, 682, 677-678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Белорусская, д.114, ком. 6К, является ФИО2.

Согласно справке ООО "Куйбышевский ПЖРТ" от 08.04.2019 в квартире № 6К дома № 114 по улице Белорусской г. Самары в настоящее время постоянно зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 30.09.1999 на основании решения суда Куйбышевского района г. Самары от 20.09.1999. ФИО2 не проживает, по месту регистрации в квартире № 6К дома № 114 по улице Белорусской г. Самары, на протяжении 20 лет, проживает с новой семьей по другому адресу, оплату коммунальных услуг не производит, зарегистрировал по месту своей регистрации свою дочь несовершеннолетнюю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО1 проживает в квартире по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Белорусская, д. 114, ком. 6К, в течение 20 лет, на протяжении которых ответчик ФИО2, не проживает в данной квартире, истец самостоятельно производила оплату коммунальных услуг, но в настоящее время в связи с ухудшением здоровья, и получением инвалидности 2 группы, истец не имеет возможности оплачивать коммунальные платежи за данное жилое помещение в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность.

Судом достоверно установлено, что между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества и по оплате коммунальных услуг, членами одной семьи они не являются, общего хозяйства не ведут. 

При таких обстоятельствах исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг являются обоснованными.

Из положений части 1 статьи 64 Семейного кодекса РФ, следует, что родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе и в судах, без специальных полномочий.

Принимая во внимание, что в квартире № 6К дома № 114 по улице Белорусской г. Самары, нанимателем которой является ФИО2, зарегистрированы, в том числе, малолетняя ФИО3, отцом которой является ФИО2, суд определяет на каждого из сторон, зарегистрированных в данном жилом помещении, следующие доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: 1/4 доля ФИО1, 1/4 доля ФИО4, 1/2 доля (1/4 доля + 1/4 доля) ФИО2, действующего также в интересах малолетней ФИО3

При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО1 подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Белорусская, д. 114, кв. 6К, ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО4 в размере 1/4 доли, ФИО2, действующего также в интересах малолетней ФИО3, в размере 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для произведения раздельного начисления платы за жилищные и коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Белорусская, д. 114, кв. 6К, согласно долям, установленным за ФИО1, ФИО4, ФИО2, действующего также в интересах малолетней ФИО3, и выдачи ООО "Куйбышевский ПЖРТ", ООО "Газпром межрегионгаз Самара" и ООО "Самарские коммунальные системы" отдельных платежных документов с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 сентября 2019 года.

Судья: подпись М.О. Маркелова

Копия верна.

Судья:

Подлинник документа подшит в деле № 2 - 1413/2019, находящемся в производстве Куйбышевского районного суда г. Самары.