Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 апреля 2019 года село Большая Черниговка 

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Черновой В.В.,

с участием адвоката Кундыкеровой З.Х.,

представившей удостоверение №№ и ордер №№,

при секретаре Мешковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-295

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства по тем основаниям, что он является собственником объекта индивидуального жилищного строительства и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу 

<

адрес>. На момент заключения договора купли-продажи от 11 марта 2015 года в жилом помещении были зарегистрированы ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения. О том, что ответчик на момент совершения договора купли-продажи и до настоящего времени зарегистрирован по данному адресу, истец не знал, узнал об этом, когда на его адрес прислали платежный документ для внесения платы за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами за январь 2019 года. Ответчик не проживает и не проживал по указанному адресу, в жилом помещении не имеется его личного имущества, и оплату коммунальных услуг он не производит, в связи с чем все обязательства возложены на проживающих в жилом помещении граждан. Просьбы продавца жилого помещения ФИО17 сняться с регистрационного учета ответчик игнорирует, ссылаясь на то, что ему некогда и снимется с регистрационного учета, когда захочет. Вещей ответчика в жилом помещении нет, оно не является местом жительства ответчика, до настоящего времени ответчик не предпринимал мер для вселения в жилое помещение, в связи с чем нарушаются его жилищные права. 

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал по вышеизложенным основаниям. Просил признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Представитель ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, адвокат Кундыкерова З.Х., привлеченная судом по ст.50 ГПК РФ, иск не признала, суду пояснила, что ей неизвестна позиция ФИО2, поэтому просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Глава Администрации сельского поселения Украинка муниципального района Большечерниговский Самарской области ФИО3 в судебном заседании пояснил, что ответчик ФИО2 с 10 декабря 2013 года по настоящее время зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но по адресу регистрации никогда не проживал и не проживает, он работает Главой Администрации сельского поселения Украинка муниципального района Большечерниговский Самарской области 13 лет, за это время ответчика он ни разу не видел, не возражает против признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Третье лицо Миграционный пункт О МВД России по Большечерниговскому району в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, решение вынести на усмотрение суда. 

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из копии договора купли-продажи от 11 марта 2015 года из п.3 на момент подписания договора в отчуждаемом жилом доме прописаны и проживают ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 17 марта 2015 года, ФИО1 является собственником объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 11 марта 2015 года. 

Согласно справки Администрации сельского поселения Украинка муниципального района Большечерниговский Самарской области №№ от 13 марта 2019 года по адресу в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО2. 

Как видно из справки Администрации сельского поселения Украинка муниципального района Большечерниговский Самарской области №№ от 12 марта 2019 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в период с 10 декабря 2013 года по настоящее время зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, но по адресу регистрации никогда не проживал и не проживает.

Из копий квитанций видно, что коммунальные услуги оплачивает ФИО1

Как видно из копии выписки из похозяйственной книги Администрации сельского поселения Украинка муниципального района Большечерниговский Самарской области, лицевой счет №№ по адресу 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Из копии выписки из похозяйственной книги Администрации сельского поселения Украинка муниципального района Большечерниговский Самарской области, лицевой счет хозяйства №№, по адресу 

<

адрес> зарегистрирован, но не проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Согласно ответа О МВД РФ по Большечерниговскому району 

от 12 апреля 2019 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован с 10 декабря 1986 года по адресу 

<

адрес>.

На основании статьи 20 пункта 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.Согласно статье 83 части 3 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пункт 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» гласит: «… Если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма).

…При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании статьи 83 части 3 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма».

В силу статьи 1 части 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании статьи 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Согласно статьи 2 указанного Закона, местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, иных законных основаниях. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

В соответствии с пунктом 16 вышеуказанных Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованные и подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает и не проживал, собственником указанного жилого помещения не является, не несет бремя по содержанию жилого помещения, не является членом семьи истца, истец ФИО1 является собственником объекта индивидуального жилищного строительства по адресу 

<

адрес>, в котором зарегистрирован ответчик, а регистрация ответчика в указанном жилом помещении ущемляет, ограничивает права истца, как собственника.

Доказательств того, что отсутствие в жилом доме ответчика было временным и вынужденным, а также того, что истец чинил препятствия в проживании ответчика в жилом помещении или лишал его возможности пользоваться жилым помещением, суду не представлено. Длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении нельзя признать временным. Ответчик не проживает и не проживал в указанном жилом помещении, сохраняя в нем лишь регистрацию. Выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства дает основание для вывода об утрате права на спорное жилое помещение. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 обоснованные и подлежат удовлетворению, поскольку установленные судом обстоятельства являются основанием для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Снять с регистрационного ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Большеглушицкий районный суд Самарской области.

Председательствующий