Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск 23 мая 2018г. 

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В. при секретаре Слипченко Д.Д., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ООО «Иркутскэнергосбыт» ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-245/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Иркутскэнергосбыт» и ООО УК «Центр» о списании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО УК «Центр» о списании задолженности за коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что она относится к категории лиц, из числа детей, оставшихся без попечения родителей, так как решением Нижнеудинского городского суда от 10.02.2009г. её мать ФИО3 была лишена родительских прав в отношении неё, отец ФИО4 в свидетельстве о рождении был записан со слов матери. Мать проживала в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес обезличен>. До июня 2012 года мать являлась нанимателем данного жилья и не оплачивала за содержание дома, за коммунальные услуги. Из справки БТИ от 26.12.2013г. общий процент износа данного жилого помещения составляет 58%. В результате неоплаты на момент приватизации истицей квартиры 19.07.2012г. образовалась задолженность в ООО УК «Центр» в размере 41 001,46 руб., в ООО «Иркутскэнергосбыт» в размере 82 622 руб. До сентября 2014 года она проживала в СРЦ, а затем поступила на обучение в профессиональное училище 

<

данные изъяты>, проживала в общежитии. В настоящее время в квартире кроме неё никто не зарегистрирован. На текущий момент задолженность за коммунальные услуги перед ООО «Иркутскэнергосбыт» составляет более 100 000 руб., перед ООО УК «Центр 79 138,60 руб. Просит суд списать задолженность, образовавшуюся в период до июля 2012г. перед ООО УК «Центр» в сумме 41 001,46 руб. с лицевого счета "номер обезличен" и задолженность, образовавшуюся в период до июля 2012г. перед ООО «Иркутскэнергосбыт» в размере 82 622 руб., с лицевого счета "номер обезличен".

В судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, пояснила, что после лишения матери родительских прав до сентября 2014г. она жила в социально-реабилитационном центре для несовершеннолетних, после чего стала учиться в 

<

данные изъяты> и жила в общежитии при училище. Её мать ФИО3 умерла 08.09.2016г., а ей продолжают выставлять долги, накопленные матерью. Просила суд списать вышеуказанные суммы. 

Представитель ООО «УК «Центр» ФИО5 заявила о признании иска ответчиком и представила суду соответствующее письменное заявление.

Представитель ООО «Иркутскэнергосбыт» ФИО2 не возражала против заявленных исковых требований и пояснила, что соответствующие услуги нанимателю жилого помещения оказывали ООО «Теплоресурс», ООО «Водсервис», ООО «Сток», перед которыми и образовалась оспариваемая задолженность, в то время как ООО «Иркутскэнергосбыт» действует на основании заключённого с вышеуказанными юридическими лицами агентского договора. В настоящее время агентский договор с ООО «Водсервис» и ООО «Сток» и ООО «Иркутскэнергосбыт» отсутствует, а ООО «Теплоресурс» признано банкротом, что подтверждается соответствующим решением Арбитражного Суда Иркутской области от 30.12.2014г., однако не исключен из ЕГРЮЛ. Представитель ООО «Иркутскэнергосбыт» согласилась с тем, что истек срок исковой давности обращения с требованием о взыскании вышеуказанных сумм.

Определением суда от 27.03.2018г. соответчиками к участию в деле привлечены ООО «Теплоресурс», ООО «Водсервис» и ООО «Сток».

Представитель конкурсного управляющего ООО «Теплоресурс» ФИО6 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие и указала, что решением Арбитражного суда Иркутской области от 30.12.2014г. по делу №А19-4465/2014 ООО «Теплоресурс» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя соответчика.

Представители ответчиков ООО «Водсервис» и ООО «Сток», надлежащим образом извещённые о дате судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в то время как истец настаивал на рассмотрении дела по существу, поэтому в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из свидетельства о рождении "номер обезличен" выданного 07.11.2013г. следует, что ФИО1 родилась "дата обезличена" 

<

адрес обезличен>, о чем "дата обезличена" составлена запись акта о рождении "номер обезличен", отцом записан ФИО4, матерью ФИО3.

Из заочного решения Нижнеудинского городского суда от 10.02.2009г. следует, что ФИО3 была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО1

Согласно свидетельства о смерти "номер обезличен", выданного 26.10.2016г. следует, что ФИО3, "дата обезличена" умерла "дата обезличена", о чем 16.09.2016г. составлена запись акта о смерти "номер обезличен".

Из поквартирной карточки, выданной ООО УК «Центр» следует, что ФИО1, "дата обезличена". зарегистрирована по адресу: 

<

адрес обезличен> 15.05.2009г. 

Согласно справки, выданной ООО УК «Центр» задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества по адресу: 

<

адрес обезличен> по состоянию на 31.07.2012г. составляет 41 001,46 руб.

Из справки о задолженности по лицевому счету "номер обезличен" следует, что с февраля 2008г. по июль 2012г. задолженность составляет 37 788,43 руб.

Из справки, выданной ООО УК «Энергия» 27.04.2012г. следует, что по адресу 

<

адрес обезличен> задолженность за коммунальные услуги перед предприятиями на 01.05.2012г. составляет: ООО «Теплоресурс» - 71 977,19 руб., ООО «Водсервис» 3 656,98 руб., ООО «Сток» 6 987,83 руб. итого: 82, 622 руб.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного 16.05.2013г. зарегистрировано право собственности ФИО1 на квартиру общей площадью 53,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес обезличен> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 19.07.2012г.

Из ответа на запрос выданный ООО «Иркутскэнергосбыт» 20.10.2017г. следует, что по адресу 

<

адрес обезличен> был произведен перерасчет платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение на одного человека за период с 01.11.2010г. по 19.07.2012г. задолженность за коммунальные услуги на 01.10.2017г. составляет в ООО «Теплоресурс» за услуги отопления – 70 907,26 руб., ООО «Теплоресурс» пени – 30 736,95 руб., ООО «НКУ» за услуги отопления и ГВС – 78 925,81 руб., ООО «НКУ» за услугу холодная вода 235,18 руб., ООО «НКУ№ за услугу водоотведения 3 534,02 руб., в ООО «НКУ» пени 20 735,53 руб., в ООО «Иркутскэнергосбыт» за электроэнергию 273,71 руб., пени в сумме 33,59 руб. 

Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичные положения содержит ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ.

Частью 2 ст.69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В силу ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. 

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчётным.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ФИО1 поживала в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес обезличен> до июня 2012 года, она являлась нанимателем данного жилого помещения и не оплачивала за содержание дома, ни за коммунальные услуги.

Заочным решением Нижнеудинского городского суда от 10.02.2009г. установлено, что ФИО1 с 11.10.2007г. по день вынесения решения суда проживала в ОГУ СО «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних Нижнеудинского района» и членом семьи нанимателя ФИО3 не являлась.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного 16.05.2013г. зарегистрировано право собственности ФИО1 на квартиру общей площадью 53,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес обезличен> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 19.07.2012г.

Между тем задолженность, которая образовалась до 19.07.2012г. числится на лицевых счетах по квартире "номер обезличен", расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>., так из ответа на запрос выданный ООО «Иркутскэнергосбыт» 20.10.2017г. следует, что по указанному адресу был произведен перерасчет платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение на одного человека за период с 01.11.2010г. по 19.07.2012г. задолженность за коммунальные услуги на 01.10.2017г. составляет в ООО «Теплоресурс» за услуги отопления – 70 907,26 руб., ООО «Теплоресурс» пени – 30 736,95 руб., ООО «НКУ» за услуги отопления и ГВС – 78 925,81 руб., ООО «НКУ» за услугу холодная вода 235,18 руб., ООО «НКУ» за услугу водоотведения 3 534,02 руб., в ООО «НКУ» пени 20 735,53 руб., в ООО «Иркутскэнергосбыт» за электроэнергию 273,71 руб., пени в сумме 33,59 руб. 

Разрешая требование истца о списании задолженности, образовавшейся в период с февраля 2008г. до июля 2012г. перед ООО УК «Центр» в сумме 41 001,46 руб. и перед ООО «Иркутскэнергосбыт» в период с октября 2009г. до апреля 2012. в сумме 82 622 руб., суд принимает во внимание, что истец ФИО1 до 19.07.2012г. не являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, а также членом семьи нанимателя ФИО3, поэтому не обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до 19.07.2012г., ООО «УК «Центр» и ООО «Иркутскэнергосбыт» не обратились в суд с иском о взыскании с ФИО1 указанной задолженности ни в установленный законом трехлетний срок ни в настоящее время.

Суд, руководствуясь указанными выше нормами, пришел к выводу о том, что обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникла у ФИО1 с момента подписания договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 19.07.2012г. указанного жилого помещения, и все предыдущие начисления подлежат списанию с лицевых счетов истицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ООО «Иркутскэнергосбыт» и ООО УК «Центр» о списании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Списать задолженность образовавшуюся в период до июля 2012 года перед ООО «УК «Центр» в сумме 41 001,46 руб. с лицевого счета "номер обезличен" по квартире "номер обезличен", расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Списать задолженность образовавшуюся в период до июля 2012 года перед ООО «Иркутскэнергосбыт» в сумме 82 622,00 руб. с лицевого счета "номер обезличен" по квартире "номер обезличен", расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.05.2018г. 

Председательствующий судья Китюх В.В.