Дело №

Поступило в суд 06.05.2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

________ 11 сентября 2024 года

Черепановский районный суд ________ в составе:

председательствующего судьи Белоцерковской О.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Шпенглер Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации ________, ФИО3 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ________, ФИО3 о признании права собственности на гараж, указав, что в (дата) она с мужем ФИО4 вместе с квартирой по ________3 ________ при обрела гаражный бокс. Никаких правоустанавливающих документов нет. С момента покупки гаража она открыто, непрерывно и добросовестно владеет им, как своим собственным, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на указанный гараж.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца в судебном заседании истец поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации ________ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, причину неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение должно быть добросовестным, 

открытым; непрерывным, как своим собственным. 

В материалах дела имеется договор на передачу квартиры по ________3 в собственность ФИО2, ФИО4 от (дата), выписки ЕГРН, подтверждающие данный факт. Кроме того имеется справка ГБУ НСО «УЦКО и БТИ» решение Черепановского городского совета народных депутатов то от 11.ю061.987 года о разрешении строительства гаражей по ________, технический паспорт домовладения по ________, из которого следует, что частью данного домовладения являются надворные постройки.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО4 умер (дата), его наследником является его сын ФИО3, что подтверждается копией наследственного дела. При этом ответчиком ФИО3 представлено в суд заявление о том, что ФИО3 не возражает против признания права собственности на спорный гараж за ФИО2

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 пояснили, что у истца действительно имеется кирпичный гараж, который она приобрела вместе с мужем при приобретении квартиры в порядке приватизации. В настоящее время муж умер. ФИО2 пользуется и владеет гаражом как собственным, ухаживает за ним.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они последовательны, категоричны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Пунктом 5 ст. 10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Судом установлено, что спор о праве отсутствует, истец открыто владела указанным недвижимым имуществом, не скрывала своего обладания им перед третьими лицами и в социальном окружении его владение воспринималось как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении данной вещи, поскольку имелась возможность установить, кто именно осуществляет владение вещью беспрепятственно наблюдать указанное владение. При этом имела место непрерывность владения ФИО2 спорным имуществом на протяжении более 15 лет.

Таким образом, представленными доказательствами в полной мере установлено наличие правовых оснований для признания за истцом права собственности на спорное помещение гаража.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к администрации ________, ФИО3 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, площадью 14,4 кв.м, расположенный по адресу: ________, пом.3.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья О.А.Белоцерковская