Дело № 2-458/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе: 

председательствующего судьи Фролова А.Ю., 

при секретаре Лысак Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО4, после его смерти осталось наследственное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Наследниками после смерти ФИО4, являются его жена, ФИО1, получившая свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю жилого дома, с общей площадью 42 кв.м, и на 1/3 долю земельного участка с площадью 600 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Другим наследником ФИО4 является он, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 2/3 доли жилого дома, с общей площадью 42 кв.м, и на 2/3 доли земельного участка с площадью 600 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать, ФИО1, после ее смерти осталось наследственное имущество - 1/3 доля жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Он в установленный законом срок обратился в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство, однако постановлением нотариуса отказано в совершении нотариального действия, до предъявление вступившего в законную силу решения суда о признании данного дома и земельного участка наследственным имуществом, так как идет расхождение между площадью жилого дома и земельного участка с правоустанавливающим документом. Таким образом, на момент выдачи свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти его отца ФИО4 данный дом уже стоял на кадастровом учете с общей площадью 95,4 кв.м, и ошибка в правоустанавливающем документе в части площади дома произошла из-за неправильных сведений администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области. Согласно правоустанавливающим документам площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес>, составляет 600 кв.м., было проведено межевание данного земельного участка, в результате уточнения площадь земельного участка изменилась и стала составлять 660 кв.м. В силу незнания закона не успели переоформить изменение площади земельного участка в собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,218,219,1112,1181 ГК РФ просит включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как принадлежащий ей на праве личной собственности 1/3 долю жилого дома, с общей площадью 95,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> 1/3 долю земельного участка с площадью 660 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать за ним право собственности в порядке наследования на 2/3 доли жилого дома с общей площадью 95,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> на 2/3 доли земельного участка с площадью 660 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в отсутствие, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. 

Нотариус г. Сердобска и Сердобского района Пензенской области ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО5 признала исковые требования (заявление о признании иска приобщено к материалам дела), при этом признание иска сделано добровольно, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку данное признание не противоречит закону и не затрагивает интересы других лиц. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п.п. 1, 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29.12.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (п. 8), наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34); принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (п. 35).

В судебном заседании установлено, что ФИО4 умер 06.09.2015, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИЗ №, копия которого имеется в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании, и это подтверждено материалами дела (свидетельством о рождении серия III-ЖЕ №, свидетельством о заключении брака II-ЖЕ 339781), ФИО2 (сын), ФИО1 (жена) являются наследниками первой очереди по закону ФИО4, умершего 06.09.2015. 

Как следует из наследственного дела № к наследству ФИО4, умершего 06.09.2015, ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратился ФИО2 (сын). ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась ФИО6 (жена). ДД.ММ.ГГГГ наследнику ФИО1 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю жилого дома с общей площадью 42 кв.м, и на 1/3 долю земельного участка с площадью 600 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ наследнику ФИО2 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю жилого дома с общей площадью 42 кв.м (

<

адрес>4), и на 1/3 долю земельного участка с площадью 600 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>5). Заявлением ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 отказалась от наследства ФИО4, умершего 06.09.2015, по всем основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умерла 29.06.2018, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИЗ №, копия которого имеется в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании, и это подтверждено материалами дела (свидетельством о рождении серия III-ЖЕ №, ФИО2 (сын), является наследником первой очереди по закону ФИО1, умершей 29.06.2018. 

Как следует из наследственного дела № к наследству ФИО1, умершей 29.06.2018, ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился ФИО2 (сын). ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратился ФИО2 (сын). 

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО1, умершей 29.06.2018, идет расхождение между площадью жилого дома и земельного участка с правоустанавливающим документом, а именно: согласно правоустанавливающего документу, площадь жилого дома составляет 42 кв.м., согласно полученной выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости площадь вышеуказанного жилого дома 95,4 кв.м. Согласно правоустанавливающему документу, площадь земельного участка составляет 600 кв.м., согласно поулученной выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости площадь вышеуказанного земельного участка -660+/-89,92 кв.м. 

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ Пензенского областного центра оценки об оценке рыночной стоимости дома общей площадью 95,4 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, рыночная стоимость оцениваемого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 300 000,00 руб.; об оценке рыночной стоимости земельного участка, общей площадью 660 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, рыночная стоимость оцениваемого земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 67 500,00 руб. 

Таким образом, на момент выдачи свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца истца ФИО4 данный дом уже стоял на кадастровом учете с обще площадью 95,4 кв.м, и ошибка в правоустанавливающем документе в части площади дома произошла из-за неправильных сведений администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области.

Согласно правоустанавливающим документам площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес>, составляет 600 кв.м., однако было проведено межевание данного земельного участка, в результате уточнения площадь земельного участка изменилась и стала составлять 660 кв.м. Однако в силу незнания закона не успели переоформить изменение площади земельного участка в собственность. 

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска Администрацией Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области, суд считает, что исковые требования ФИО2 к Администрации Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области о включении имущества в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей 29.06.2018, как принадлежащие ей на праве личной собственности 1/3 долю жилого дома с общей площадью 95,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> 1/3 долю земельного участка с площадью 660 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признании за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 2/3 доли жилого дома, с общей площадью 95,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> на 2/3 доли земельного участка с площадью 660 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к Администрации Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области (ИНН №) о включении имущества в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей 29.06.2018, как принадлежащие ей на праве личной собственности 1/3 долю жилого дома с общей площадью 95,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> 1/3 долю земельного участка с площадью 660 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 2/3 доли жилого дома, с общей площадью 95,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> на 2/3 доли земельного участка с площадью 660 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18.08.2025.

Судья А.Ю.Фролов