Дело № 2 – 429/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2020 года г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи: Долженко Е.М., 

при секретаре: Гончаровой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Перенского сельского поселения Рославльского района Смолеснкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

<

адрес>. В обоснование своих доводов указала, что ей принадлежит спорное жилое помещение, которым она владеет и пользуется более 15 лет. 

Так, она ФИО1, зарегистрирована и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

<

адрес>. Вышеуказанный жилой дом принадлежал ее дальним родственникам, которые вселили ее совместно с ее родителями для проживания. С ДД.ММ.ГГГГ она владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, владеет домом как своим собственным, принимает меры к его сохранности, поддерживает дом в надлежащем состоянии, добросовестно уплачивает налоги, коммунальные платежи, осуществляла капитальный ремонт дома. 

Просит признать право собственности на спорное домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

<

адрес> порядке приобретательной давности. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, предоставила заявление на основании которого просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает. 

Представитель ответчика Администрации Перенского сельского поселения Рославльского района Смолеснкой области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения исковых требований извещен надлежащим образом, представил суду заявление, на основании которого признает исковые требования, также просили рассмотреть иск в их отсутствие. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения исковых требований извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанной нормы закона следует, что одним из основных условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности является добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> д. 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты>. (л.д. 13).

Согласно выписки из реестровой книги №, дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> является частной собственностью гражданина ФИО1, возведенный в 1961 году (л.д. 11). 

Согласно ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее, на праве собственности другому лицу. 

Таким образом, необходимым условием для получения имущества в собственность на основании приобретательной давности является фактическое беститульное владение чужим имуществом.

В ходе судебного заседания установлено, что с 1961 года истец ФИО1 пользуется спорным домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, что подтверждается представленными в материалах дела доказательствами.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора о принадлежности домовладения, его месторасположения не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Перенского сельского поселения Рославльского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом, в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, имеющий общую площадь 

<

данные изъяты> кв. м, жилую площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: Е.М Долженко

Мотивированное решение изготовлено 21.04.2020 года