Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 19 сентября 2024 г. 

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Ю.С..,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «

<

адрес>» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 о запрете эксплуатации многоквартирного дома. 

установил:

Представитель истца администрации муниципального образования «

<

адрес>» обратился в суд с иском о а запрете эксплуатации многоквартирного дома, указав, что в соответствии с заключением о техническом состоянии строительных конструкций многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> литер «Б,б,б1», выполненным ООО « Строй-Эксперт» выявлены дефекты и повреждения, оказывающие значительное влияние на техническое состояние отдельных конструкций и здания в целом. Разрушения и повреждения, выявленные при обследовании, не отвечают требованиям норм пригодности конструкций зданий, согласно требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Разрушающиеся стены и фундаменты уже не могут обеспечивать пространственную жесткость, что может привести к потере устойчивости здания в целом. Физический износ составляет 80 %. Эксплуатация помещения опасна, существует вероятность обрушения отдельных конструкций – отдельные разрушающиеся конструкции здания не могут обеспечивать их пространственную жесткость, что может привести к потере их устойчивости. На основании технического заключения было подготовлено, заключение городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № ЗАК-1/12 «Об оценке соответствия многоквартирного дома литер «Б,б,б1» по 

<

адрес>, требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» были выявлены основания для признания указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом литера «Б,б,1» по 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Протоколом заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности при администрации муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о запрете эксплуатации многоквартирного дома литер «,б,б1» по 

<

адрес>. Дальнейшая эксплуатация жилого дома опасна для жизни и здоровья проживающих в нем лиц, а также граждан, находящихся в непосредственной близости, и такая опасность является реальной, в связи с чем просит суд запретить эксплуатацию квартир в многоквартирном жилом доме литера «Б,б,б1», расположенном по адресу: 

<

адрес>, следующим гражданам: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования «

<

адрес>» не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО11, ФИО5 в иске просили отказать, пояснив, что они не проживают в литере «Б,б,б1» по 

<

адрес>, а проживают в литере «Г».

ФИО3 также просила отказать в иске. 

Представитель третьего лица жилищного управления администрации муниципального образования «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Другие стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам. 

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Положениями части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

В соответствии с частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, а также порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (части 3, 4 статьи 15 ЖК РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность. 

Из материалов дела следует, что домовладение по 

<

адрес>, состоит из жилых литеров А, Б, В,Г,Д, а также иных построек. 

Собственниками жилых помещений в домовладении значатся: ФИО3 (11/341 доли); ФИО5 (25/341 доли); ФИО4 (28/341 доли); ФИО6 (31/341 доли); ФИО7, ( 31/341 и 1/341 доли); ФИО11, (32/341 и 32/341 доли), ФИО2 –

<

адрес>. 

В соответствии со сложившимся порядком пользования ФИО3, занимает жилые помещения, расположенные в литере Б,б,б1. 

Иные собственники проживают в других литерах. 

В соответствии с техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций жилого дома (литер Б,б,б1 ) по 

<

адрес>, выполненного ООО « Строй-Эксперт»» были выявлены дефекты и повреждения, оказывающие значительное влияние на техническое состояние отдельных конструкций и здания в целом. 

Техническое состояние обследованных конструкций жилого дома оценивается как аварийное (фундаменты, стены, перекрытия, крыша, окна, двери, полы, инженерные сети). Жилой дом эксплуатируется более 100 лет. За время эксплуатации капительного ремонта не производилось. Срок службы деревянного жилого дома без ремонта 50 лет. Производит капитальный ремонт дома нецелесообразно. 

Заключением городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № ЗАК-1/2 «Об оценке соответствия многоквартирного дома литер «Б,б,б1» по Донбасская, 26 в 

<

адрес>, требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» были выявлены основания для признания указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом литера «Б,б,б1» по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения граждан установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГг. 

ДД.ММ.ГГГГ издано распоряжение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений и долей земельного участка литера Б,б,б1 по 

<

адрес>. 

Протоколом заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности при администрации муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о запрете эксплуатации здания литера «Б,б,б1 » по 

<

адрес>.

Кроме того, на выездном судебном заседании все выводы, к которым пришли эксперты ООО «Строй-Эксперт», были подтверждены в полном объеме. В литере Б,б,б1 проживает ФИО3. Домовладение состоит из двух жилых комнат, полы в комнатах отсутствуют, крыша в аварийном состоянии, в одной из жилых комнат она держится с помощью шкафа, стены под наклоном. 

Суд полагает возможным сделать вывод о то, что проживание в литере Б,б,б1 по 

<

адрес> является опасным для жизни. 

В связи с чем требования администрации муниципального образования «

<

адрес>» о запрете эксплуатации литера Б,б,б1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Как указано выше, в литере Б,б,б1 эксплуатацию которого просит запретить истец, проживает только ФИО3,, то иск только к данному ответчику подлежит удовлетворению.

Как пояснила в судебном заседании ФИО3, она проживает в доме вместе со своей дочерью. Внуки совместно с ними не проживают, так как дочь лишена родительских прав и дети находятся в специализированных учреждениях. 

Как следует из сообщения жилищного управления, семье ФИО3 для временного проживания была предоставлена трехкомнатная благоустроенная 

<

адрес> по пер. Грановского, 69 по договору найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ. Однако на основании заявления ФИО10, (дочь ФИО3,) от ДД.ММ.ГГГГ договор был расторгнут. 

Что касается иных ответчиков, проживающих в литере Г,Д (ФИО5; ФИО4; ФИО6; ФИО7; ФИО11, ФИО2), то судом установлено, что на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-Р литер Г домовладения по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Срок отселения установлен до ДД.ММ.ГГГГ

Помещения литер Г также осматривались при выездном судебном заседании.. Состояния, при котором нахождение в Литере Г, является опасным для граждан, не установлено. 

Таким образом, поскольку администрация просит запретить эксплуатировать жилые помещения только в литере Б,б,б1, то иск к иным ответчикам, кроме ФИО3, удовлетворению не подлежит. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

решил:

Исковые требования администрации МО «

<

адрес>» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 о запрете эксплуатации многоквартирного дома удовлетворить частично.. 

Запретить ФИО3 эксплуатацию многоквартирного жилого дома литера «Б,б,б1 » по 

<

адрес>. 

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца. 

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья