Дело № 2-4594/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре Савельевой Н.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, №, от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано на то, что на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (отец) приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно домовой книге ФИО5 проживал по вышеуказанному адресу с момента заключения договора, т.е. с 1980 года.

После смерти ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО3 постоянно проживает в нем, ухаживает за огородом и хозяйством, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, оплачивает расходы, связанные содержанием указанного жилого дома.

Жилой дом был капитально отремонтирован, поставлен на кадастровый учет (№). 

В настоящее время, на основании решения Кировского районного суда г. Уфы от 01.03.2018г. по делу №2-529/2018 истец является собственником указанного жилого дома. 

С целью узаконения земельного участка ФИО3 обратилась с заявлением в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан, однако указанное заявление осталось без ответа.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1154 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 13 июня 2018 года ФИО4, ФИО6, ФИО7 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В деле имеется заявление о рассмотрении без ее участия. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования ФИО3 поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО2 возражала относительно.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении без ее участия.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении без ее участия.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОАО «Газпром газораспределение Уфа» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеется письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело без участия представителя ОАО «Газпром газораспределение Уфа».

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6. ч. 1 ст. 17. ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации, в которой признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно пункту 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла данной нормы, не подлежат удовлетворению требования лица, права, свободы и законные интересы которого не нарушены и не могут быть восстановлены в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из обстоятельств дела, ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО10, ФИО11, ФИО12 приобрел в собственность дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. Указанный договор в органах технической инвентаризации не был удостоверен.

Факт регистрации ФИО5 по указанному адресу подтверждается соответствующей записью в домовой книге.

Решением Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 01 марта 2018 года по делу № 2-529/2018 установлен факт принятия наследства ФИО3 в виде жилого дома (литер А), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, 

<

адрес>, после смерти ФИО5 

Тем же решением признано права право собственности за ФИО3 на жилой дом (литер А), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Домовладение расположено на испрашиваемом земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения вышеуказанного гражданского дела (№ 2-529/2018) судом установлен факт уплаты истцом ФИО3 налога на имущество, земельного налога за 1995-1999 гг. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 122-123). 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ, земельный участок, с кадастровым номером №, сформирован и стоит на кадастровом учете с 02 октября 2002 года, имеет площадь 1154 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для обслуживания жилого дома.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ споров по его границам не имеется, зарегистрированных прав и ограничений в обороте отсутствуют.

Материалами дела подтверждается факт обращения ФИО3 28 апреля 2018 года с заявлением в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан заявление о предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.

В ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев установленных федеральными законами.

При этом, п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено исключительное право граждан собственников зданий, строений, сооружений на приобретение таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право истца с учетом установленных обстоятельств дела на получение в собственность земельного участка безвозмездно.

Анализируя вышеизложенное, учитывая, что ответчиком не представлены доказательств изъятия вышеуказанного земельного участка из оборота либо резервирования для государственных или муниципальных нужд, наличия иных обстоятельств, свидетельствующих о наличии запрета на приватизацию, что истец добросовестно владеет и пользуется земельным участком в соответствии с его целевым назначением, суд находит исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Маркеловой Любой Сергеевной право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1154 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Рамазанова З.М.