Дело № 2-274/2023

УИД 28RS0006-01-2023-000374-11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июля 2023 года п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шевчик Л.В.,

при секретаре ФИО8,

с участием прокурора - старшего помощника прокурора ФИО5 

<

адрес> ФИО9,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката ФИО10, представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4( далее-истец) обратилась в суд к ФИО3( далее- ответчик) с иском. В обоснование иска указав, что она зарегистрирована по адресу: ФИО6 

<

адрес>, ФИО5 

<

адрес>, ИНН 

<

***>, и является собственником квартиры по адресу: ФИО6 

<

адрес>, ФИО5 

<

адрес>. С ее согласия в данной квартире на безвозмездной основе по устной договоренности был прописан ее знакомый ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> ФИО6 

<

адрес>, который приезжал в 

<

адрес> для устройства на работу. Так же данная квартира была представлена ответчику для проживания, на условиях соблюдения порядка и оплаты коммунальных услуг. В спорной квартире ответчик прожил не более одного месяца, после чего выехал, не внося при этом плату за коммунальные услуги. После выезда из квартиры ФИО3на связь не выходил, личных вещей его в квартире не осталось. На данный момент в ее квартире проживает ее мать ФИО11, которая вносила оплату за период проживания ФИО3 и по настоящее время. В связи с чем, ФИО3 нарушил устные договоренности, выехал из квартиры при этом не снялся с регистрационного учета. Место жительства ответчика в настоящее время не известно.

Просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО6 

<

адрес>, ФИО5 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась в связи с нахождением за пределами ФИО5 

<

адрес>, просила рассмотреть иск в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО3, извещенный о дате, месте и времени разбирательства дела по адресу: ФИО6 

<

адрес>, ФИО5 

<

адрес>, в судебное заседание не явился. Конверт с судебной повесткой возвратился в суд без вручения.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат ФИО10, назначенный определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, против удовлетворения заявленного иска возражал.

Суду пояснил, что позиция ответчика по данному делу ему не известна, также неизвестно, по какой причине ответчик не проживает в спорной квартире. Просил суд отказать истцу в удовлетворении данного иска к ответчику ФИО3.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченные судом к участию в деле, ФИО11 и ФИО12, ОВМ МО МВД ФИО5 «ФИО5», надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявили.

Участвующий в деле прокурор в лице помощника прокурора ФИО5 

<

адрес> ФИО9 полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Допросив свидетеля, изучив материалы дела, исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктами 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, назначение: жилое, общая площадь 45,8 кв.м., этаж 1, по адресу: ФИО6 

<

адрес>, ФИО5 

<

адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО13; жене – ФИО13.

Указанные документы подтверждают, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ФИО6 

<

адрес>, ФИО5 

<

адрес>.

Согласно выписке из поквартирной карточки по адресу: ФИО6 

<

адрес>, ФИО5 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из адресной справки ОВМ МО МВД ФИО5 «ФИО5» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: ФИО6 

<

адрес>, ФИО5 

<

адрес>.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал суду, что истец ФИО4 его супруга. Ответчик ФИО3, их общий с супругой знакомый, приехал в 

<

адрес> с целью трудоустройства. Ответчик был вселен в спорную квартиру, принадлежащую истцу, с условием того, что будет проживать в данном жилом помещении и оплачивать за коммунальные услуги. С работой в поселке у ФИО3 не получилось. Не прожив и месяца в спорной квартире, ФИО3 с вещами выехал. В квартире не появляется, за коммунальные услуги плату не вносит. По имеющейся информации, находится за пределами ФИО6 

<

адрес>. Попытки связаться с ним результатов не дали. В данной квартире проживает мать истца- ФИО11, которая в настоящее время работает вахтовым методом. Зарегистрированная в спорной квартире сестра истца -ФИО12 фактически с мужем проживает в 

<

адрес>. Обращение истца в суд с данным иском вызвано необходимостью собственника распорядиться спорной квартирой. Каких-либо письменных соглашений между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о праве пользования жилым помещением на определенный срок не заключалось. 

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется. Свидетель ФИО2 предупрежден об уголовной ответственности за отказ и дачу заведомо ложных показаний. Показания свидетеля согласуются с другими доказательствами по делу и подтверждают обстоятельства, указанные истцом ФИО4 в исковом заявлении. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фона, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. 

Регистрация по месту жительства является лишь административным актом. Наличие регистрации в конкретном жилом помещении само по себе не порождает жилищных прав на это помещение. 

Поскольку регистрация ответчика ФИО3 по месту жительства в спорном жилом помещении - квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, то права истца ФИО4, как собственника, надлежит защитить. 

По вышеназванным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Оценив исследованные доказательства в совокупности, учитывая, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорном жилом помещении проживал не более месяца, вывез свои вещи, общее хозяйство истцом и ответчиком не ведется, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось, доказательств обратного в материалы дела не представлено, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, который вправе требовать устранения этих нарушений, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО6 

<

адрес>, ФИО5 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства, какого-либо дополнительного решения по данному вопросу не требуется.

Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу на основании решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением, вступившего в законную силу, в силу чего требования о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> ФИО6 

<

адрес>, ИНН 

<

***>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО6 

<

адрес>, ФИО5 

<

адрес>, пгт Новобурейский, 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета отказать.

Считать данное решение основанием к снятию ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> ФИО6 области с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, ФИО6 

<

адрес>, ФИО5 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в ФИО6 областной суд через ФИО5 районный суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья (подпись)

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья ФИО5 районного суда Л.В.Шевчик