Дело № 2-1713/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи А.И. Шамгунова, 

секретаре судебного заседания А.Ю.Гурьяновой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Тимер Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Тимер Банк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору. 

В обоснование иска указано, что --.--.---- г. между ПАО «Тимер Банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор ---, согласно которому банк предоставил ответчику кредит в размере --- рублей на приобретение квартиры по адресу: ... ..., корпус ---, ... ..., сроком на --- месяцев, по ставке --- % годовых. Обеспечением исполнения ФИО1 обязательств является договор ипотеки --- от --.--.---- г.. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов по состоянию на --.--.---- г. образовалась задолженность по кредитному договору в размере --- рублей --- копеек, из них: --- рубль --- копейки – задолженность по просроченному основному долгу; --- рублей --- копейки –задолженность по просроченным процентам; --- рубль --- копейки – неустойка за несвоевременную уплату основного долга; --- рублей --- копейки – неустойка за несвоевременную уплату срочных процентов.

В связи с изложенным просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору --- от --.--.---- г. в размере --- рублей --- копеек, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу: ... ..., корпус 6, ... ..., возврат уплаченной по подаче иска в суд государственной пошлины в размере --- рублей. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился. Ответчику заблаговременно заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации было направлено извещение о времени и месте судебного заседания. Почтовое отправление поступило в отделение почтовой связи по месту регистрации ответчика и было возвращено в адрес суда почтовой организацией в связи с истечением срока хранения, то есть по причине того, что адресат не явился за его получением в почтовое отделение. 

Судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Возвращение судебного извещения по истечению срока хранения свидетельствует о том, что ответчик отказался от получения судебного извещения.

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах ответчик считается извещенным о времени и месте судебного заседания, назначенного на --.--.---- г.. 

При таких обстоятельствах суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно требованиям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

По правилам пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании пункта 2 статьи 48 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Судом установлено и из материалов дела следует, что --.--.---- г. между ОАО Акционерный коммерческий банк «БТА-Казань» и ФИО1 был заключен кредитный договор ---, согласно которому банк предоставил ответчику кредит в размере --- рублей на приобретение квартиры по адресу: ... ..., корпус 6, ... ... сроком на --- месяцев по ставке --- % годовых. Обеспечением исполнения ФИО1 обязательств является ипотека указанной квартиры на основании договора ипотеки --- от --.--.---- г..

--.--.---- г. на основании решения внеочередного общего собрания акционеров ОАО АКБ «БТА-Казань», ОАО АКБ «БТА-Казань» переименовано в ПАО «Тимер Банк».

Судом установлено, что ответчик неоднократно нарушала сроки внесения очередных платежей по договору, что подтверждается расчетными документами истца и отсутствием со стороны ответчика доказательств надлежащего исполнения обязательств.

Нарушение заемщиком сроков внесения очередных платежей по кредитному договору в соответствии со статьей 811 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет истца правом потребовать досрочного возврата всей задолженности по договору. 

Согласно материалам дела общая сумма задолженности ФИО1 по состоянию на --.--.---- г. составляет --- рублей --- копеек, из них: --- рубль --- копейки – задолженность по просроченному основному долгу; --- рублей 93 копейки –задолженность по просроченным процентам; --- рубль --- копейки – неустойка за несвоевременную уплату основного долга; --- рублей --- копейки – неустойка за несвоевременную уплату срочных процентов.

Расчет банка судом проверен, он арифметически верен и соответствует условиям договора. Ответчик не представил суду доказательства уплаты истцу сумм по кредитному договору в большем размере, чем указано в расчетных документах банка, в связи с чем суд с расчетом истца соглашается. 

В соответствии с частью 4 статьи 342 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным последующим залогом, одновременно может быть потребовано досрочное исполнение обеспеченного залогом обязательства и обращено взыскание на это имущество также по требованиям, которые обеспечены предшествующим залогом и срок предъявления которых к взысканию не наступил. Если залогодержатель по предшествующему договору о залоге не воспользовался этим правом, имущество, на которое обращено взыскание по требованиям, обеспеченным последующим залогом, переходит к его приобретателю в качестве обремененного предшествующим залогом.

Согласно договору ипотеки --- от --.--.---- г., обеспечением исполнения ФИО1 обязательств является квартира, назначение: жилое, состоит из трех комнат, общей площадью --- кв.м., в том числе жилой площадью --- кв.м., расположенная по адресу: ... ..., корпус ---, ... .... 

--.--.---- г. ответчиком заключен договор купли-продажи ... ..., в корпусе 6, в ... ....

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от --.--.---- г., ФИО1 является собственником ... ..., в корпусе 6, в ... .... 

Согласно пункту 1.2 договора ипотеки --- от --.--.---- г., стоимость жилого помещения по соглашению сторон признается равной рыночной стоимости. Рыночная стоимость жилого помещения составляет --- рублей, что подтверждается отчетом об оценке №------ г., составленного Независимым оценщиком ООО «РегионБизнесКонсалтинг».

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика --.--.---- г. направлено требование о досрочном возврате кредита.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требование об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованным и правомерным.

С учетом изложенного суд исковые требования находит подлежащим удовлетворению. 

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Тимер Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Тимер Банк» задолженность по кредитному договору --- от --.--.---- г. в размере --- рублей 22 копеек, возврат уплаченной по подаче иска в суд государственной пошлины --- рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: ... ..., корпус ---, ... ... путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса. Начальную продажную стоимость указанной квартиры установить в размере --- --- рублей. 

Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья подпись Шамгунов А.И.