Дело № 2-3604/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:председательствующего Федоровой Ю.Ю.,

при секретаре Редькиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г. Рубцовска Алтайского края об устранении кадастровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Рубцовска Алтайского края об обязании устранить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в виде пересечения границ земельного участка по ... в г. Рубцовске Алтайского края с границами земельного участка по адресу ... в г. Рубцовске Алтайского края путем обращения: администрации г. Рубцовска Алтайского края в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений и межевым планом, подготовленным в результате исправления кадастровой ошибки. В обоснование требований указала, что *** постановлением Администрации г. Рубцовска Алтайского края М. был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального гаража в г. Рубцовске по .... Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом от ***. Границы земельного участка не установлены. Согласно ответу администрации г. Рубцовска от *** земельный участок по ... в г. Рубцовске Алтайского края находится в границах земельного участка по адресу по ... в г. Рубцовске Алтайского края. *** ФИО1 обратилась в Администрацию г. Рубцовска Алтайского края с заявлением, в котором просила устранить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в виде пересечения границ земельного участка по ... в г. Рубцовске Алтайского края с границами земельного участка по адресу по ... в г. Рубцовске Алтайского края. *** получен ответ, из которого следует, что Администрацией г. Рубцовска Алтайского края ведутся работы по устранению кадастровой ошибки. До настоящего времени никаких мер направленных на устранение ошибки Администрацией г. Рубцовск Алтайского края не принималось: межевой план с исправлением кадастровой ошибки неподготовлен, в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений Администрация г. Рубцовск Алтайского края не обращалась. В соответствии с нормами земельного законодательства границы земельных участков пересекаться не могут, так как пересечение границ земельных участков влечет за собой нарушение прав собственников (землепользователей) земельных участков. Полагала, что наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках, границы которых пересекаются, является нарушением требований действующего земельного законодательства. Пересечение границ земельных участков влечет за собой нарушение прав собственников (землепользователей) земельных участков. По этой причине ФИО1 отказано в передаче в собственность данного земельного участка. Считает, что в результате бездействия Администрации г. Рубцовска Алтайского края истец не может реализовать свое право на приобретение бесплатно в собственность земельного участка по ... в г. Рубцовске Алтайского края с установленными границами. Не может зарегистрировать признанное за ней решением Рубцовского городского суда от *** право собственности на индивидуальный гараж, расположенный на данном земельном участке.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании устного заявления истца, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации г. Рубцовска Алтайского края , действующая на основании доверенности от ***, в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме. Однако, пояснила, что Администрация г. Рубцовска начала устранять указанную истцом кадастровую ошибку, не отрицала факта допущения кадастровой ошибки. Просила предоставить время – два месяца для проведения работ по устранению кадастровой ошибки, поскольку проведение работ по устранению кадастровой ошибки требует длительных временных затрат.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации г. Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права предусмотренные ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежат также лицу, не являющемуся собственником, но владеющим имуществом по основаниям предусмотренным Законом.

Судом установлено, что *** Рубцовским городским судом рассмотрено гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс.

Исковые требования ФИО1 были удовлетворены. За ФИО1 признано право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: ....

Указанное решение суда обжаловано не было и вступило в законную силу ***.

*** Рубцовским городским судом рассмотрено гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Рубцовска Алтайского края о признании права на бесплатное предоставление в собственность земельного участка.

Исковые требования ФИО1 были удовлетворены. За Матвеевой Л..А. как за собственником гаражного бокса, расположенного по адресу: ...В в ... края, признано право на бесплатное получение в собственность земельного участка с кадастровым номером: 22:70:011206:363, расположенного по адресу ...В.

Указанное решение суда обжаловано не было и вступило в законную силу ***.

Материалами дела было установлено, что согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по ..., в г. Рубцовске от ***, указанный земельный участок имеет площадь *** кв.м., разрешенное использование – для строительства индивидуального гаража, . Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – ***.

В соответствии с Постановлением Администрации г. Рубцовска Алтайского края от ***, рассмотрев заявление ФИО1 от ***, представленные документы, решение Рубцовского городского суда от *** по делу , земельному участку площадью *** кв.м., расположенному на нем зданию гаража ., находящемся по ..., присвоен адрес: ....

В соответствии с контрольно-геодезической съемкой кадастрового инженера от ***, земельный участок, используемый для строительства индивидуального гаража с кадастровым номером ***, уточненной площадью *** кв.м., расположен в границах земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для многоквартирного жилого дома по адресу: ....

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На заявление ФИО1 от *** по вопросу уточнения границ земельного участка для обслуживания индивидуального гаража по адресу ... края, Администрация г. Рубцовска представила ответ от *** , согласно которому земельный участок по ... в г. Рубцовске Алтайского края кадастровый находится в границах земельного участка по адресу ... в г. Рубцовске Алтайского края, который находится в общей долевой собственности у собственников помещений многоквартирного дома с видом разрешенного использования – «для многоквартирного жилого дома». Границы данного участка установлены и учтены, участок поставлен на кадастровый учет. Указано, что у истца отсутствует регистрация права собственности на гаражный бокс.

*** ФИО1 обратилась в Администрацию г. Рубцовска Алтайского края с заявлением, в котором просила устранить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в виде пересечения границ земельного участка по ... в г. Рубцовске Алтайского края с границами земельного участка по адресу ... в г. Рубцовске Алтайского края.

*** истцом получен ответ, из которого следует что Администрацией г. Рубцовска Алтайского края ведутся работы по устранению кадастровой ошибки в отношении указанного земельного участка. 

Поскольку, по мнению истца, никаких мер направленных на устранение ошибки Администрацией г. Рубцовск Алтайского края не принималось: межевой план с исправлением кадастровой ошибки не подготовлен, в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений Администрация г. Рубцовск Алтайского края не обращалась, истец *** обратилась в суд с данным исковым заявлением.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино - местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действующего в редакции до 1 января 2017 года, описание местоположения границ земельного участка является сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 38 Закона о государственном кадастре недвижимости местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По смыслу приведенных норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Фактически земельный участок по ... в г. Рубцовске Алтайского края, выделенный *** мужу истца для строительства гаража, был сформирован на территории земельного участка находящегося в границах земельного участка по адресу ... в г. Рубцовске Алтайского края, который находится в общей долевой собственности у собственников помещений многоквартирного дома с видом разрешенного использования – «для многоквартирного жилого дома».

В силу положений ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действующего в редакции до 1 января 2017 года, кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. 

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Основанием для предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующими требованиями, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного права или охраняемого законом интереса и установление факта нарушения прав истца действиями ответчика.

В связи с чем, в соответствии с ч. 2 ст. 11, пп. 2 п. 2 ст. 60, ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации, а также в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», поскольку граница земельного участка по ... в г. Рубцовске Алтайского края с кадастровым номером *** не соответствует сведениям о местоположении границ, содержащимся в правоустанавливающих и землеотводных документах, в границы земельного участка по адресу: по ... в г. Рубцовске Алтайского края включен земельный участок с кадастровым номером ***, на котором расположен гаражный бокс истца, что повлекло внесение недостоверных сведений и ошибочное указание координат действительного местоположения поименованных земельных участков в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - единый государственный кадастр недвижимости), учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика по указанному факту, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу положений ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяющей, что в случае, если действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, могут быть совершены только ответчиком, в решении устанавливается срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, суд полагает необходимым установить срок исполнения решения в течение 2 (двух) месяцев с момента вступления в законную силу. Данный срок для исполнения возложенной обязанности суд полагает разумным, определенным с учетом предполагаемой длительности и сложности необходимых работ.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., размер которых подтвержден документально. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Администрацию г. Рубцовска Алтайского края в течение 2 (двух) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в виде пересечения границ земельного по ... в г. Рубцовске Алтайского края с границами земельного участка по адресу: ... в г. Рубцовске путем обращения в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений и межевым планом, подготовленным в результате исправления кадастровой ошибки. 

Взыскать с Администрации г. Рубцовска Алтайского края в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлине в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий: Ю.Ю. Федорова