Дело № 2-783/2023

УИД № 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года станица Ленинградская

Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю., 

при секретаре Поярковой И.В,

с участием 

представителя ответчицы ФИО1 адвоката Савченко А.С.,

предоставившего удостоверение № 

<

...> и ордер № 

<

...>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

В обоснование заявленных требований истица указывает, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме зарегистрированы ответчицы, которые в настоящее время фактически в нем не проживают. Просит признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. 

Истица в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме, иск просит удовлетворить.

В связи с неизвестностью фактического местонахождения ответчицы ФИО1, зарегистрированной по 

<

адрес> в порядке ст. 50 ГПК РФ, для представления его интересов судом был назначен адвокат Савченко А.С., который в судебном заседании возражал в удовлетворении иска. 

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ленинградскому району в Краснодарском крае в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении иска не возражает. 

С учетом мнения участников судебного заседания, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из материалов дела, истице на праве собственности, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 05.05.2016 года, принадлежит жилой дом, расположенный по 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № 

<

...> регистрационная запись № 

<

...> и свидетельство о государственной регистрации права № 

<

...>, регистрационная запись № 

<

...>). 

В указанном жилом помещении по постоянному месту жительства с 1984 года зарегистрирована родная сестра истцы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с 1972 года - мать истицы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые по указанному адресу не проживают длительное время, расходов по содержанию недвижимого имущества не несут. 

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми прекращены семейные отношения. Семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

На протяжении нескольких лет у собственника жилого помещения с ответчицей ФИО1 прекращены семейные отношения, отсутствует взаимное уважение и взаимная забота между ними, личные неимущественные и имущественные права и обязанности, нет общих интересов, ответственности друг перед другом, по месту регистрации ответчица фактически не проживает.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2022 года проживет с истицей по 

<

адрес>, в силу своего возраста нуждается в помощи (уходе) истицы. 

Кроме того, истица, как собственник имущества в настоящее время намерена распорядиться своей собственностью. Наличие зарегистрированных лиц создаёт непреодолимое препятствие. 

Оценивая доказательства в совокупности, суд полагает, что у истицы с ответчиками прекращены семейные отношения. 

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между истицей и ответчиками соглашения на пользование жилым помещением суду не представлено. 

В данном случае, устанавливая факт утраты ответчиками права пользования жилым помещением истца, суд исходит из того, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают длительное время, не несут расходов по содержанию жилья, имеют другое место для проживания. 

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты>, и ФИО3, 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, 

<

данные изъяты> и ФИО3, 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья: подпись. М.Ю. Калнина