Дело № 2-3201/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 15 сентября 2017 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи А.В. Кирьяш, при секретаре судебного заседания Давыдовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных ресурсов, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «РЭУ » обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных ресурсов, неустойки, судебных расходов, в обоснования требований указав, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира № 6в многоквартирном доме по адресу: город Омск, улица 

<

адрес>, В период с октября 2012 года по октябрь 2015 года АО «РЭУ» осуществляло снабжение тепловой энергией и горячим водоснабжением помещений многоквартирного дома по адресу: РФ, Омская обл., г. Омск, ул. 

<

адрес>, в том числе квартиру абонента.ДД.ММ.ГГГГ года между АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» и ответчиком заключен договор теплоснабжения вышеназванного жилого помещения. В свою очередь ответчик не произвел оплату потребленных энергоресурсов, в связи с чем, образовалось задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ по тепловой энергии в размере -45249,99 рублей, горячее водоснабжение -8 204,72 рубля, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 16690,21 рубль. Для урегулирования спора АО «РЭУ» направило абоненту претензию от ДД.ММ.ГГГГ года, которую последний оставил без удовлетворения. Мировым судьей судебного участка № 61 в Ленинском судебном районе в г. Омске выдан судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ г. № ... г. навзыскание задолженности с ответчика. Однако 19.05.2017 года судебный приказ отменен по заявлению ответчика.Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещении и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.В соответствии с п.1 и ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.В соответствии с п. 35 Правил организации теплоснабжения в РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ г. № 808 «Об организации теплоснабжения в РФ и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» оплата за потребленные энергоресурсы производится потребителем до 10 числа месяца, следующего за расчетным.Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.В соответствии с Указанием Банка России от 11.12.2015 № 3894-У с 01.01.2016 года ставка рефинансирования приравнена к значению ключевой ставки. Согласно, информации Банка России ставка Банка России составляет 09 %.С учетом того, что со дня установленного доля оплаты срока прошло более 91 дня, то неустойка подлежит оплате в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Согласно, правовой позиции, содержащейся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств»,...по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Просит суд, взыскать с ФИО1. в пользу акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление»:задолженность по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по тепловой энергии в размере -45249,99 рублей, горячее водоснабжение -8 204,72 рубля, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16690,21 рублей., расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчика.

На основании определения суда к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего требования привлечен конкурсный управляющий ФИО2

В судебное заседание АО «РЭУ» своего представителя не направило, о времени и дате слушания дела извещены надлежаще.

ФИО1 исковые требования признала в части произведенных начисление за оказанные услуги за последние три предшествующих года до обращения истца в суд, просила к предъявленным требованиям применить последствия срока исковой давности. В письменном отзыве на иск указывала, что оплата потребителем за оказанные услуги производится на основании платежных документов, однако АО «РЭУ» на протяжении длительного времени не предоставляла квитанции об отплате оказываемых услуг. Кроме того, ответчик не согласен с тем расчетом оплаты за горячее водоснабжение, который осуществлен истцом неверно, поскольку в квартире ответчиков установлены приборы учета. Расчет задолженности по нормативам, как то осуществляет истец, производить нельзя, поскольку это нарушает права ответчиков. Истец произвел расчеты, исходя из норм потребления ГВС в соответствии с количеством проживающих в помещении жильцов, исходя их стоимости подогрева 1 м.куб., в соответствии с тарифом на тепловую энергию с учетом НДС, т е. по средним показателям. Ответчики оплачивали за потребление горячей воды в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по приборам учета (счетчики) в АО «ОмскВодоканал». По поводу ненадлежащего исполнения обязанностей истца от лица жильцов дома были направлены жалобы в различные инстанции, по результатам которых было признано, что права жильцов нарушены. АО «РЭУ» злоупотребляет своими правами, так как правоотношения закончились ДД.ММ.ГГГГ., а в иске указано ДД.ММ.ГГГГ С ноября 2015г. истцом не предпринимаются попытки по взысканию задолженности, в связи с чем ответчики считают, что истец умышленно затягивал свое обращение в суд с целью увеличения суммы неустойки. Считают, что неустойку возможно было взыскивать только если бы истец передавал абоненту квитанции об оплате. 

ФИО2 о времени и дате слушания дела извещен надлежаще, представителя в суд не направил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, включая оповещение о ходе судебного процесса посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правам и по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. 

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Учитывая указанные обстоятельства в своей совокупности, судом вынесено определение о рассмотрении дела по существу с участием явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ: «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов».

В соответствии с требованиями ст. 12, 35, 39, 55-57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу требований статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 1 статьи 153, части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату отопление; плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии (пункт 1 статьи 546 ГК РФ). На основании пункта 1 статьи 548 ГК РФ, приведенные законоположения применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира 

<

адрес> площадью 50,5 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии ...

Указанная квартира расположена в многоквартирном доме, имеющем центральное отопление, ответчик пользуется услугой в виде отопления, и ГВС. В период с октября 2012 года по октябрь 2015 год АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» осуществляло снабжение тепловой энергией и горячим водоснабжением помещений многоквартирного дома по адресу: РФ, Омская обл., г. Омск, улица 

<

адрес>, в том числе квартиру абонента.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» и ответчиком заключен договор теплоснабжения вышеназванного жилого помещения.

В свою очередь ответчик не произвел оплату потребленных энергоресурсов, в связи с чем, образовалось задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по тепловой энергии в размере 45249,99 рублей, горячее водоснабжение 8 204,72 рубля, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16690,21 рублей..

Для урегулирования спора АО «РЭУ» направило ответчику претензию от 16.03.2016 года, которую последний оставил без удовлетворения.

Представленный истцом расчет задолженности за потребленную тепловую энергию, судом проверен, выполнен арифметически правильно, на основании тарифов, утвержденным уполномоченным органом (приложения №№9-14).

Тариф на тепловую энергию в период: с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. - 1 392,31 руб./ Гкал. (приказ Региональной энергетической комиссии Омской обл. от 08.12.2011 г. № 457/61);с 01.01.2013 г. по 31.12.2103 г.- 1 132,27 руб./ Гкал. (приказ Региональной энергетической комиссии Омской обл. от 18.12.2012 г. № 509/66; от 12.02.2013 г. №29/8);с 01.01.2014 г. по 30.06.2014 г. - 1 132,27 руб./ Гкал;с ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ г. - 1 194,54/ Гкал (приказ Региональной энергетической комиссии Омской обл. от 19.12.2013 г. № 479/71).с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. - 1 192,56,54/ Гкал (приказ Региональной энергетической комиссии Омской обл. от 16.12.2014 г. № 459/73).Тариф на горячее водоснабжение:с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. - 1 132,27 руб./ Гкал;с 01.07.2014 г. 31.12.2014 г. - 1194,54 руб./ Гкал (приказ Региональной энергетической комиссии Омской обл. от 19.12.2013 г. № 480/71).с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. - 1 192,56,54/ Г кал (приказ Региональной энергетической комиссии Омской обл. от 19.02.2015 г. № 20/8).

В соответствии с п. 35 Правил организации теплоснабжения в РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 г. № 808 «Об организации теплоснабжения в РФ и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» оплата за потребленные энергоресурсы производится потребителем до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно пункту 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») предусмотрен порядок определения размера платы за оказание коммунальных услуг.

Размер платы (Р) за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по формуле: Р= S*N*T, где S-общая площадь жилого помещения, N- норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, Т-Тариф на тепловую энергию.

Размер платы (Р) за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается по формуле: Р гвс = Ртн+Ртэ, где n-количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, V- объем потребления коммунального ресурса, определенный исходя из нормативного потребления. V=N*n, Т-тариф, К-величина тепловой энергии потребленной на подогрев 1 куб. м воды, N- норматив потребления ГВС.

В отношении помещений в многоквартирном доме по адресу: РФ, Омская обл., г. Омск, ул. 

<

адрес> применяются следующие нормативы потребления коммунальных услуг.

Горячее водоснабжение:с 01.09.2012 г. - 2,999 (приказ Региональной энергетической комиссии Омской обл. от 15.08.2012 г. № 133/38; от 08.07.2013 г.№ 113/35); С 21.09.2014 г. - 1,7 (приказ Региональной энергетической комисии Омской обл. от 11.09.2014 г. № 118/46).Теплоснабжение: с 01.01.2015 г. - 0,0209 (постановление мэра г. Омска от 05.04.2005 г. № 217-п «Об обеспечении жителей города жилищно-коммунальными услугами).

Вместе с тем суд считает возможным применить последствия пропуска срока исковой давности, о чем просили суд ответчики.

Общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст.ст. 196, 199 ГК РФ).

Ответчик в судебном заседании заявил о применении последствий пропуска срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ г., т.е. с даты обращения в Ленинский районный суд г. Омска. Вместе с тем мировым судьей судебного участка № ... в Ленинском судебном районе в городе Омске выдан судебный приказ 28.04.2017 года. То есть именно в этот день истец впервые обратился за судебной защитой. 19 мая 2017 года мировым судьей судебного участка № ... в Ленинском судебном районе в городе Омске вышеуказанный судебный приказ на основании возражений ответчика был отменен.Истцом доказательств того, что ответчикам направлялось требование о погашении задолженности в более ранние даты, суду не представлено. Следовательно, срок исковой давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом положения ст. ст. 196, 199 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что задолженность ответчика за поставленные тепло составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 160 руб. 48 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика.

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В судебном заседании ответчик факт оказания услуг надлежащего качества по теплоснабжению не оспаривал, при таких обстоятельствах суд считает, что с ответчика следует взыскать задолженность по договору теплоснабжения за отопление с 28.04.2014 по 31 октября 2015 года в сумме 22 160 руб. 48 копеек по тарифам, примененным истцом, и расчету задолженности за указанный период, произведенному истцом.

Из представленных суду квитанций по оплате услуг ОАО «ОмскВодоканал» следует, что ответчик оплачивали услуги не по нормативам потребления, а по индивидуальному прибору учета. Причем об установке приборов учета ХВС и ГВС он ставил в известность не только ОАО «ОмскВодоканал», но и истца, что подтверждается перепиской. 

Следовательно, нельзя при взыскании с ответчиков платы за ГВС использовать в расчете потребление по нормативу.

Изучив квитанции по оплате ответчиком услуг ОАО «ОмскВодоканал» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд пришел к выводу, что ответчиком было потреблено в указанный период 52 кубических метра горячей воды. В настоящее время в г. Омске тариф за ГВС составляет 53,51 руб. за кубический метр( приказ РЭК от 18.12.2012 года №509/66 и №29/8, №479/71, №459/7). В связи с чем суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца за оказанные услуги ГВС в размере 2782,52 рубля. 

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с Указанием Банка России от 11.12.2015 № 3894-У с 01.01.2015 года ставка рефинансирования приравнена к значению ключевой ставки.

Согласно информации Банка России от 16.06.2016 «О ключевой ставке Банка России» ключевая ставка Банка России составляет 9 %.

С учетом того, что со дня установленного доля оплаты срока прошло более 91 дня, то неустойка подлежит оплате в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В свою очередь ответчик не произвел оплату потребленных энергоресурсов, в связи с чем, образовалось задолженность которую суд определил за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7794 руб. 00копеек (за отопление - 22160,48 рубля + ГВС -2782,52 рублей), в с вязи с чем размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет: 6658рублей по тепловой энергии, 836 рублей за ГВС.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

В соответствии со статьей 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из материалов дела видно, что ФИО1 возражала против уплаты пени, отрицая своей вины в надлежащем исполнении обязательств по оплате указывая на отсутствие квитанций выставляемых истцом ответчику и указывая на ее несоразмерность нарушенному обязательству и иные обстоятельства.

Уменьшение размера неустойки является правом, а не обязанностью суда. Наличие оснований для снижения суммы неустойки суд проверяет с учетом характера конкретного дела и его обстоятельств.

Поскольку факт наличия задолженности по оплате абонентом принятой тепловой энергии в спорный период подтвержден в полном объеме, частично по ГВС учитывая компенсационный характер неустойки, обстоятельства дела, период допущенной ответчиком просрочки, отсутствие тяжких последствий для АО «РЭУ» в результате несвоевременной оплаты, а также явную несоразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательств, суд исходя из самостоятельно представленного расчета считает возможным снизить ее размер до 2710,00 рублей.

Кроме того, суд руководствуется положениями Пленума ВС РФ от 24.03.2016 года под № 7, сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства не может быть снижена ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, или уменьшение неустойки в отсутствие заявления в случаях, установленных пунктом 1 статьи 333 ГК РФ (статья 387 ГПК РФ, пункт 2 части 1 статьи 287 АПК РФ).

Доводы ответчика об отсутствии оснований для взыскания с ответчика задолженности в связи с тем, что в юридически значимый период истцом не выставлялись квитанции, суд считает несостоятельными, поскольку их неполучение не освобождает собственника жилого помещения от несения расходов по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг.

Пунктом 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.1996 г. N 491 установлено право собственника помещения на обращение о разъяснении начисленных сумм, с требованием о перерасчете указанных в квитанции сумм оплаты коммунальных услуг, получение информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и ремонту жилья. Указанными правами ответчики не воспользовались при отсутствии препятствий в их реализации.

Неполучение ответчиком квитанций на оплату коммунальных услуг не освобождает его от обязанности своевременно и в полном объеме оплачивать жилищные и коммунальные услуги по квартире принадлежащей ему на праве собственности.

Кроме того, действующим законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, ссылки ответчика на то, что до предъявления искового заявления требований об оплате задолженности ей со стороны истца не предъявлялось, являются несостоятельными.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанные с рассмотрением дела.Согласно ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела в суде относятся расходы по оплате услуг эксперта, представителя и иные расходы, признанные судом необходимыми.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и подпункта 8 п. 1 ст. 333.20 части второй Налогового кодекса РФ, если истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика в госдоход пропорционально удовлетворенной части исковых требований исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку истец, освобожденный от уплаты государственной пошлины согласно, обратился в суд с требованиями о убытков по договору, с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 950, 00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных ресурсов, неустойки, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» задолженность по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24943 рубля, пени в размере 2710,00 рублей, всего сумму 27 653 (двадцать семь тысяч шестьсот пятьдесят три) рубля. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 950 (девятьсот пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский облсуд в течение месяца через Ленинский районный суд г. Омска. Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья А.В.Кирьяш

Мотивированное решение суда изготовлено 20.09.2017 года

Судья А.В.Кирьяш