№ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

04 июля 2019 года. Подольский городской суд 

<

адрес>

в составе судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУЖРП № Г.о. Подольск к ФИО1 об обязании предоставить доступ к внутридомовому газопроводу и внутреннему газовому оборудованию, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель МУЖРП № Г.о. Подольск обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании обеспечить доступ к внутридомовому газопроводу и внутреннему газовому оборудованию в жилом помещении, расположенному по адресу: 

<

адрес>, Революционный проспект, 

<

адрес>, для проведения регламентных работ по техническому обслуживанию и осмотру, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ответчица является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, Революционный проспект, 

<

адрес>. 29.01.2019г. работниками филиала «Подольскмежрайгз» АО «Мособлгаз» при выполнении работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования установлено, что в квартире ответчицы газопроводы замурованы, установлены дополнительные резьбовые соединения. Осуществить регламентные работы по осмотру, проверке целостности и соответствия нормативным требованиям внутридомового газового оборудования и внутридомового газопровода многоквартирного дома не представилось возможным по причине отсутствия доступа к инженерной системе.

Истец - представитель МУЖРП № Г.о. Подольск в судебное заседание явился, исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснив, что газ в квартиру ответчицы не подается.

Третье лицо - представитель АО «Мособлгаз» в судебное заседание вился, исковые требования поддержал.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, находящейся по адресу: 

<

адрес>, Революционный проспект, 

<

адрес>.

Из выписки из домовой книги усматривается, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3 и ФИО4

МУЖРП № Г.о. Подольск является управляющей организацией и оказывает услуги по управлению многоквартирным домом многоквартирного жилого 

<

адрес> по Революционному проспекту 

<

адрес>, а также выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Между МУЖРП № Г.о. Подольск и собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> по Революционному проспекту 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, из которого следует, что МУЖРП № Г.о. Подольск выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги.

26.12.2013г. МУЖРП № Г.о. Подольск заключило с АО «Мособлгаз» «Подольскмежрайгаз» договор № о техническом обслуживании, ремонте внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

В соответствии с п. 11 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В силу п. 13 указанных Правил № осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные.

Из материалов дела усматривается, что 29.01.2019г. работниками филиала «Подольскмежрайгаз» АО «Мособлгаз» при выполнении работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования установлено, что в квартире ответчицы газопроводы замурованы, установлены дополнительные резьбовые соединения. По факту выявленных нарушений составлен акт № от 29.01.2019г. на отключение внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (л.д. 33).

13.02.2019г. истцом ответчице вручено предписание о необходимости обеспечения свободного доступа к внутриквартирному газопроводу (л.д. 34).

Как пояснил в судебном заседании истец осуществить регламентные работы по осмотру, проверке целостности и соответствия нормативным требованиям внутридомового газового оборудования и внутридомового газопровода многоквартирного дома не представилось возможным по причине отсутствия доступа к инженерной системе. 

Факт отсутствия доступа в жилое помещение подтверждается актами от 29.01.2019г. и 30.04.2019г.

В судебном заседании представитель АО «Мособлгаз» пояснил, что в связи с тем, что в квартирах №, 15, 16 подъезда № жилого 

<

адрес> проспект в Г.о. 

<

адрес> были обнаружены нарушения правил безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, и в целях недопущения возникновения аварийной ситуации и обеспечения безопасности жильцов дома, 29.01.2019г. филиал «Подольскмежрайгаз» АО «Мособлгаз» произвел работы по приостановлению газоснабжения подъезда №. 20.02.2019г. была возобновлена подача газа в квартиры указанного подъезда, за исключением квартиры ответчицы, так как ответчица доступ в квартиру не представляет и невозможно выявить, устранены ли причины, послужившие основанием для приостановления подачи газа в квартиру.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пп. «б» п. 32Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") Исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

На основании пп. «е» п. 34 указанных Правил Потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Исходя из того, что МУЖРП № Г.о. Подольск в рамках возложенных на него полномочий имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования инженерных систем, установленных законодательством Российской Федерации, а ответчица препятствуют законному праву истца на проведение обследования внутридомового газопровода и внутреннего газового оборудования в жилом помещении, суд находит исковые требования законными и обоснованными, в вязи с чем, обязывает ФИО1 предоставить сотрудникам МУЖРП № Г.о. Подольск и сотрудникам филиала «Подольскмежрайгз» АО «Мособлгаз» доступ к внутридомовому газопроводу и внутреннему газовому оборудованию в жилом помещении, расположенному по адресу: 

<

адрес>, Революционный проспект, 

<

адрес>, для проведения регламентных работ по техническому обслуживанию и осмотру.

Доводы представителя ответчика о том, что газ в квартиру ответчицы не подается, не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку внутридомовой газопровод и оборудование, находятся в квартире ответчицы, подача газа отключена в связи с его утечкой.

Также не могут быть приняты во внимание доводы представителя ответчика о том, что в квартире была произведена перепланировка и распоряжением Главы 

<

адрес> утвержден акт межведомственной комиссии.

Как видно из акта № от 04.02.2010г. (л.д. 49) в результате перепланировки изменилась площадь жилого помещения, вопрос в отношении внутридомового газопровода не решался.

Согласно п.1 и п.2 ст. 98 ГПК РФ, «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Поскольку, истец при подаче искового заявления понес расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 13.05.2019г. (л.д. 6), то указанные расходы подлежат взысканию с ответчицы.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 предоставить сотрудникам МУЖРП № Г.о. Подольск и сотрудникам филиала «Подольскмежрайгз» АО «Мособлгаз» доступ к внутридомовому газопроводу и внутридомовому газовому оборудованию в жилом помещении, расположенному по адресу: 

<

адрес>, Революционный проспект, 

<

адрес>, для проведения регламентных работ по техническому обслуживанию и осмотру.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУЖРП № Г.о. Подольск расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина

№ РЕШЕНИЕ 

именем Российской Федерации