<

.....>

Дело № 2-540-2019

Уникальный идентификатор дела №...

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Пермь 07 июня 2019 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Невидимова Е.А.,

при секретаре Вороновой Ю.Э.,

представителя истца ООО «УК РЭП» по доверенности от (дата) года ФИО3,

ответчика ФИО4 и её представителя по устному ходатайству ФИО5, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭП» к ФИО4, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, 

установил:

ООО «Управляющая компания РЭП» обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины. 

Требования мотивированы тем, что (дата) года между собственниками жилого дома № №... по ул. 

<

АДРЕС> и ООО «Управляющая компания РЭП» заключен договор управления многоквартирным домом (новая редакция) на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол № №... от (дата) г.). Истец оказывает ответчикам услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, а также коммунальные услуги. В соответствии со 153, 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны ежемесячно в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно с ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Размер платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества установлен на уровне тарифов, утвержденных органами местного самоуправления (ст. 156 ЖК РФ). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом (ст. 157 ЖК РФ). Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. П.14 ст.155 ЖК РФ предусмотрена обязанность должника, уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. П.14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается(в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ). Ответчику были оказаны жилищно-коммунальные услуги за период (дата). по (дата) г. на сумму 37 175,49 рублей. В установленный срок ответчик вышеуказанную задолженность в добровольном порядке не оплатил. В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ и условиями договора на сумму задолженности начислены пени за спорный период в размере 37 917,99 рублей за период с (дата). по (дата) г.. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017г.) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательств. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производиться до момента фактического исполнения обязательства.

Впоследствии истцом исковые требования уточнены, в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ уменьшен размер основного долга на сумму 11 493,83 рублей и увеличен размер пени на сумму 3 237,13 рублей. Истец просит взыскать в его пользу с ответчиков ФИО4, ФИО6: сумму задолженности за период (дата) года по (дата) года в размере 25 681,66 рублей; сумму пени за период с (дата) года по (дата) года (задолженность за период (дата) года по (дата) года) в размере 28 781,10 руб.; сумму пени за период с (дата) года по (дата) года (задолженность за период (дата) года по (дата) года) в размере 12 374,02 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 452,80 руб..

Представителя истца ООО «Управляющая компания РЭП» – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований с учетом уточненных исковых требований настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении и заявлении об уточнении исковых требований. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями не согласилась, дала пояснения аналогичные изложенным в возражении на исковое заявление, из которых следует, что ответчик возражает против удовлетворения судом уточненных исковых требований ООО «УК «РЭП» о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период (дата) г.- (дата) г. в размере 25 681,66 рублей; возражает против удовлетворения судом требований о взыскании пени за период с (дата) г. по (дата) г. в размере 28 781, 10 рублей; возражает против удовлетворения судом требований о взыскании пени в размере 11 748,18 рублей, в полном объеме, в виду того, что в настоящее время задолженность по жилищно- коммунальным услугам за период (дата) года - (дата) года в размере 25 681, 66 руб. у ответчиков отсутствует в связи с оплатой в полном объеме. Несвоевременная оплата жилищно-коммунальных услуг, длительное формирование долга перед истцом является следствием тяжелой жизненной ситуации, в которую попали ответчики, а именно, сложное финансовое положение. ФИО6 имеет на иждивении малолетнего ребенка (дата) года рождения, не работает. Ответчик ФИО4 является пенсионеркой. Просит суд снизить размер неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. 

Представитель ответчика ФИО4 по устному ходатайству - ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, заслушав представителя истца и ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…. (ч. 3).

В соответствии со ст. 31 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354). 

Правила № 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно пункту 40 указанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: 

<

АДРЕС> на основании соглашения о совместном строительстве от (дата) года, зарегистрировано на праве собственности за ФИО7 и ФИО4 (л.д.85).

ФИО7 в виду регистрации брака сменила фамилию на ФИО6. 

Согласно представленной истцом справке о составе семьи № №... от (дата) года в указанном жилом помещении зарегистрированы: с (дата) года ФИО4, (дата) года рождения, с (дата) года ФИО6, (дата) года рождения, с (дата) года ФИО6 ФИО1, (дата) года рождения (л.д.8).

В спорный период управление многоквартирным домом № №... по ул. 

<

АДРЕС> осуществляло ООО «УК «РЭП». 

Управление многоквартирным домом № №... по ул. 

<

АДРЕС> ООО «УК РЭП» осуществляет на основании договора управления многоквартирным домом от (дата) года, целью которого является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, обеспечение сохранности, надлежащего управления, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, решение вопросов пользования указанным имуществом, предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, а также их регистрационный учет. Договор управления многоквартирным домом № №... по ул. 

<

АДРЕС> заключен сроком с (дата) года по (дата) года. Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если по окончании срока его действия ни одна из сторон не менее чем за 70 календарных дней не заявит о его прекращении. Собственники вправе в одностороннем порядке принять решение о расторжении настоящего договора на общем собрании собственников помещений в МКД при принятии общим собранием собственников помещений в МКД решения об изменении способа управления МКД. Договор считается прекращенным с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в МКД (л. д.48-56 ).

ООО «Управляющая компания РЭП» является действующим юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о постановке юридического лица на учет в налоговом органе, свидетельством о государственной регистрации юридического лица, уставом ООО «УК РЭП» (л. 

<

...>). 

Согласно договору управления многоквартирным домом, в спорный период с (дата) года по (дата) года ООО "УК РЭП" ответчикам были оказаны жилищно-коммунальные услуги на сумму 37 175,49рублей.

Ответчики воспользовались оказанными в спорный период жилищно-коммунальными услугами, однако, в нарушение положений Жилищного Законодательства РФ и условий договора управления многоквартирным домом от (дата) года, плату за оказанные услуги в установленные сроки не вносили, образовалась задолженность.

Истец, полагая свое право нарушенным, обратился с настоящим иском в суд. 

В обоснование исковых требований истцом в материалы дела представлен детализированный расчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) года по (дата) года, размер которой составил 37 175,49 рублей. Для расчета стоимости жилищно-коммунальных услуг истцом применены тарифы и нормативы, утвержденные органами местного самоуправления (л.д.9-10). 

В виду ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг как собственниками жилого помещения, по правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ в совокупности с условиями договора управления многоквартирного дома, на сумму задолженности истцом начислены пени за период с (дата) года по (дата) года, в размере 37 917,99 рублей. При расчете пени истцом применена ставка рефинансирования ЦБ РФ. 

В справке о суммах поступлений по периодам по лицевому счету №..., открытого на имя ФИО4, за период (дата) год - (дата) года отражены даты и суммы оплат произведенных ответчиками, всего за период с (дата) года по (дата) года ответчиком оплачено 190 334,30 рублей, начислено пени 6 789,50 рублей (л.д.14-15).Заочным решением 

<

.....> районного суда 

<

.....> от (дата) года по гражданскому делу № №... года исковые требования ООО "УК РЭП" были удовлетворены, с ФИО4, ФИО2., ФИО7 в пользу ООО "УК РЭП" в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту за период с (дата) года по (дата) года включительно, в размере 53 915 рублей 35 копеек, а также сумма пени в размере 44 970 рублей 82 копеек, всего в общей сумме 98 886 рублей 17 копеек (л.д.16-20). Заочное решение не отменено, не обжаловано, вступило в законную силу. 

Указанным заочным решением 

<

.....> районного суда 

<

.....> от (дата) года установлен ряд обстоятельств, имеющих для рассмотрения настоящего дела преюдициальное значение в части требований истца о взыскании с ответчиков пени за период с (дата) года по (дата) года, начисленные на задолженность за период (дата) года по (дата) года. 

Ответчиком ФИО4 в материалы дела представлено возражение на исковое заявление, из которого следует, что задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с (дата) года по (дата) год в размере 32 137,77 рублей оплачена ею в полном объеме (дата) года. Сумма долга за период (дата) года в размере 5 037,72 рублей погашена ответчиком (дата) года. Относительно начисления пени, ответчик считает, что поскольку в исковых требованиях истцом четко прописан конкретный период задолженности по жилищно-коммунальным услугам, то и расчет пени необходимо рассматривать за указанный срок. Требования истца до начислить пени с (дата) года по мнению ответчика выходят за рамки рассматриваемого спорного периода. Ответчик считает, что сумма пени несоразмерна последствиям допущенного им нарушения обязательств. При этом, критерием оценки и надлежащим подтверждением явной несоразмерности неустойки являются сведения о ее соотношении со ставкой рефинансирования (ключевой ставкой) ЦБ РФ. 

В обоснование возражений ответчиком произведен и представлен суду расчет пени, размер которых составил 11 728,18 рублей, начисленных на сумму задолженности 37 175,49 рублей за спорный период. При расчете пени ответчик исходил из средней ключевой ставки Центрального Банка РФ, действующей в периоды образования просрочки (л.д.100-116).

При этом, ответчиком произведены оплаты за жилищно-коммунальные платежи за следующие периоды:

за (дата) года в размере 2 501,62 рублей на лицевой счет №... оплачено (дата) года, 

за (дата) года в размере 2 536,10 рублей на лицевой счет №... оплачено (дата) года, 

за (дата) года в размере 3 320,79 рублей на лицевой счет №... оплачено (дата) года, 

за (дата) года в размере 3 320,80 рублей на лицевой счет №... оплачено (дата) года, 

за (дата) года в размере 3 320,80 рублей на лицевой счет №... оплачено (дата) года, 

за (дата) года в размере 3 271,02 рублей на лицевой счет №... оплачено (дата) года, 

за (дата) года в размере 3 271,02 рублей на лицевой счет №... оплачено (дата) года, 

за (дата) года в размере 6 732,04 рублей на лицевой счет №... оплачено (дата) года, 

за (дата) года в размере 7 146,53 рублей на лицевой счет №... оплачено (дата) года, 

за (дата) года в размере 7 275,86 рублей на лицевой счет №... оплачено (дата) года, 

за (дата) года в размере 3 261,54 рублей на лицевой счет №... оплачено (дата) года, 

за (дата) года в размере 3 214,89 рублей на лицевой счет №... оплачено (дата) года,

за (дата) года в размере 5 134,27 рублей на лицевой счет №... оплачено (дата) года,

за (дата) года в размере 5 627,97 рублей на лицевой счет №... оплачено (дата) года,

за (дата) года в размере 7 498,74 рублей на лицевой счет №... оплачено (дата) года,

за (дата) года в размере 7 582,36 рублей на лицевой счет №... оплачено (дата) года, что подтверждается кассовыми чеками (л.д.117-130).

Как следует из пояснений ответчика ФИО4, данных в ходе судебного разбирательства, факт длительной неоплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги она не отрицает.

Позиция ответчика ФИО4 по делу сводится к тому, что оплаченная ею сумма долга истцом необоснованно зачислена в иной период, относительно размера пени ответчик полагает, что расчет пени необходимо рассматривать за прописанный в иске конкретный период задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а также то, что расчетные периоды, по которым уже состоялись решения суда о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам в пользу истца и по которым возбуждены исполнительные производства не могут вторично предъявляться истцом ответчику ко взысканию.

В обоснование своих доводов ответчик ссылается на решение 

<

.....> районного суда 

<

.....> от (дата) года по иску ООО «УК РЭП» к ФИО4, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 45 055,28 рублей за период с (дата) года по (дата) года, а также пени в размере 6 425,90 рублей; на решение мирового судьи судебного участка № №... 

<

.....> от (дата) года по гражданскому делу № №... года по иску ООО «УК РЭП» к ФИО4, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 15 444,92 рублей за период (дата) года, (дата) года, а также пени в размере 2 047,29 рублей за период (дата) года – (дата) года включительно; на решение 

<

.....> районного суда 

<

.....> от (дата) года по гражданскому делу по иску ООО «УК РЭП» к ФИО4, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53 915,35 рублей за период с (дата) года по (дата) года, а также сумма пени в размере 44 970,82 рублей за период с (дата) года по (дата) года. Исполнительные производства, возбужденные на основании указанных судебных решений окончены в виду их фактического исполнения ответчиками.

В подтверждение своей позиции ответчик представила копию постановления от (дата) года об окончании исполнительного производства № №..., возбужденного на основании исполнительного документа № №... от (дата) года; а также информацию с официального сайта ФССП о возбужденных исполнительных производствах в отношении должника ФИО7.

Представитель истца в ходе судебного разбирательства подтвердил, что денежные средства поступили на счет ООО "УК РЭП", были распределены за предыдущие периоды задолженности, а именно, поступившая (дата) года оплата в размере 11 769,76 рублей направлена на погашение за (дата) и (дата) года, остатки направлены на погашение за (дата) года. Поступившие в (дата) года оплаты распределены на (дата), (дата), (дата) годы и за (дата) года. 

Впоследствии, на основании представленных ответчиком платежных документов, истец уменьшил исковые требования в части взыскания основного долга на сумму 11 493,83 рублей и увеличил размер исковых требований в части пени на сумму 3 237,13 рублей.

В представленном истцом в материалы дела детализированном расчете с учетом уточненных требований, сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) года по (дата) года составила 25 681,66 рублей (л.д.142-143).

Согласно уточненному расчету пени по состоянию на (дата) года, размер пени за период с (дата) года по (дата) года, начисленных на задолженность за период (дата) года по (дата) года, составил 28 781,10 рублей (л.д.145-146).

Согласно уточненному расчету пени за период с (дата) года по (дата) года, начисленных на задолженность за период (дата) года по (дата) года, размер пени составил 12 374,02 рублей (л.д.147). 

В выписке из лицевого счета № №... за период с (дата) года по (дата) года содержится расшифровка начислений по каждой предоставляемой истцом ответчикам услуге, из которого следует, что на начало периода начислено всего 671 722,10 рублей, произведен перерасчет на 20 578,57 рублей, к оплате 692 300,67 рублей, оплачено 654 642,14 рублей, долг за указанный период 37 658,53 рублей (л.д.150-155).

Разрешая заявленные исковые требования, суд, руководствуясь положениями статей 210, 309, 310 ГК РФ, статей 30, 153, 155, 158 ЖК РФ, ст. 56, 61, 67 ГПК РФ приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из действий граждан и юридических лиц. 

Получая коммунальные услуги по содержанию жилья, и обслуживанию дома и т.д., собственник обязан их оплачивать по установленным тарифам. Обязанность по внесению оплаты коммунальных платежей вытекает из закона.

Судом проверены уточненные расчеты истца по начислению жилищно-коммунальных услуг, которые являются верными, начислены с учетом жилой площади, тарифов, установленных органом местного самоуправления, Правительством РФ, с учетом внесенных ответчиками оплат. 

Таким образом, суд принимает расчет задолженности, произведенный истцом по основному долгу за период с (дата) года по (дата) года в размере 25 681,66 рублей, признает его обоснованным. 

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Конституционный суд РФ в определении от 21 декабря 2000 года N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.

Из анализа норм действующего законодательства следует, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Суд, учитывая установленные обстоятельства по делу, степень вины ответчиков, а также компенсационную природу неустойки, позицию ответчиков, полагает возможным снизить пени за период с (дата) года по (дата) года(задолженность за период (дата) года по (дата) года) в размере 28 781,10 рублей до 10 000 рублей, пени за период с (дата) года по (дата) года (задолженность за период (дата) года по (дата) года) в размере 12 374,02 рублей до 7 000 рублей, исходя из того, что предъявленная ко взысканию сумма долга является значительной. Оснований для снижения пени в большем размере у суда не имеется.

Статьей 322 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, с ответчиков ФИО4 и ФИО6 солидарно в пользу ООО «УК «РЭП» следует взыскать пени за период с (дата) года по (дата) года(задолженность за период (дата) года по (дата) года) в размере 10 000 рублей, пени за период с (дата) года по (дата) года (задолженность за период (дата) года по (дата) года) в размере 7 000 рублей.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО4, ФИО6 исходя из удовлетворенной суммы иска солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 480,45 рублей.

Доводы ФИО4 об отсутствии задолженности по оплате за ЖКУ в виду оплаты в (дата) года являются несостоятельными. 

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. 

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. 

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). 

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Из представленных ответчиком чеков-ордеров следует, что ФИО4 были оплачены коммунальные услуги за (дата) года, что отражены в платежных документах. Таким образом, оставшийся период задолженность определяется с (дата) по (дата) года. Поступившие денежные средства были направлены на оплату ранее образовавшегося долга, взысканного на основании ранее принятых судебных актов в пределах срока исковой давности. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭП» к ФИО4, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО4 и ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭП» задолженность по оплате за ЖКУ за период с (дата) по (дата) года в размере 25 681,66 рублей, пени за период с (дата) года по (дата) года (за период образования задолженности с (дата) года по (дата) года) в размере 10 000 рублей, пени за период с (дата) года по (дата) года (за период задолженности с (дата) по (дата) года) в размере 7 000 рублей, расходы по оплате госпошлины 1 480,45 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми. 

Судья - подпись - Е.А. Невидимова

<

.....>

<

.....>

Мотивированное решение изготовлено и подписано 14 июня 2019 года

Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела № 2-540-2019. Гражданское дело № 2-540-2019 находится в производстве Орджоникидзевского районного суда г. Перми.