Дело № 2 – 205/19г.

УИД 35RS0017-01-2019-000085-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Никольск 23 июля 2019 года

Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Колтаковой Т.В., с участием заместителя прокурора Никольского района Бороздиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и прекращении регистрации по указанному адресу и встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ххххххххх снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого помещения. Построил его в 1999 году. Ответчики являются его детьми от первого брака. Более 15 лет ответчики не проживают в спорном жилом помещении, в гости к нему не приезжают, с ним не общаются, вещей их в доме не имеется, бремя содержания жилого помещения они не несут. Попыток для вселения в жилое помещение не предпринимали. В настоящее время имеют постоянное место жительства в Мурманской области г. Заполярье, но от снятия с регистрационного учета в его жилом помещении ответчики уклоняются. 

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, в котором просят признать за каждым из них право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

В обоснование иска указали, что жилой дом по адресу: Ххххххххх построен в период брака между их родителями ФИО4, на предоставленном для этих целей земельном участке. Имущество оформлено на имя отца. ХХ.ХХ.ХХХХ их мать А.М. умерла. На тот момент они были несовершеннолетними, их законным представителем являлся отец. Ранее они проживали в квартире по адресу: Ххххххххх, которая была приватизирована и передана в их собственность и в собственность матери А.М. В ноябре 1997 года квартиру родители продали, денежные средства от ее продажи вложили в строительство дома. Было выдано разрешение органа опеки и попечительства администрации Никольского муниципального района на продажу квартиры от имени несовершеннолетних, в связи с тем, что семья переезжает в построенный новый дом, оформленный на ФИО1 Однако, в собственность несовершеннолетних детей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом переданы так и не были. Считают, что они приобрели право собственности на доли, по 1/3 доле каждый, в праве общей долевой собственности на дом.

В последующем представитель ответчиков по доверенности ФИО5 уточнила встречные исковые требования. Просила суд признать спорный жилой дом и земельный участок по адресу: Ххххххххх, совместно нажитым имуществом ФИО4, включить 1/2 долю супружеской доли жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти А.М. Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности на 1/6 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: Ххххххххх, в порядке наследования после смерти матери А.М. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО6 поддержали требования первоначального иска, просили суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, домом по адресу: Ххххххххх снять их с регистрационного учета. В обоснование иска показали, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, которое он построил в 1999 году и зарегистрировал в свою собственность. Строительство жилого дома велось исключительно на средства истца, денежные средства от продажи квартиры не были вложены в строительство дома, а были использованы А.М. по своему усмотрению. Ответчики более 15 лет не проживают в жилом помещении, выехали из него добровольно в Мурманскую область, где имеют в собственности жилые помещения. От общения с ним ответчики уклоняются, сниматься с регистрационного учета отказываются. Требования встречного иска не признали, просят в их удовлетворении отказать. Считают, что ответчики обратились в суд со встречным иском за истечением срока исковой давности, поскольку давно достигли совершеннолетия и знали, что спорный жилой дом и земельный участок на них не оформлены. Просят применить срок исковой давности и отказать ответчикам в удовлетворении встречных исковых требований.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО5 требования первоначального иска не признала, просила в его удовлетворении ФИО1 отказать. Пояснила, что до обращения ФИО1 в суд, ответчики ФИО2 и ФИО3 считали, что имеют право пользования и право владения спорным жилым домом. Они считали себя собственниками жилого дома и земельного участка, поскольку фактически приняли наследство, оставшееся после смерти матери.

Встречные исковые требования поддержала, просила суд признать жилой дом и земельный участок по адресу: Ххххххххх совместно нажитым в период брака между ФИО4, включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти А.М., признать за ФИО2, ФИО3 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок за каждым в порядке наследования по закону после смерти матери. 

В обоснование иска указала, что жилой дом и земельный участок построен в период брака ФИО4 Земельный участок выделен ФИО1 для строительства жилого дома также в период зарегистрированного брака. Когда А.М., мать ответчиков, умерла, ее дети ФИО2 и ФИО3 являлись несовершеннолетними и имели обязательную долю на наследственное имущество после ее смерти. Они фактически приняли наследство после ее смерти, что подтверждается материалами наследственного дела. Ответчики, будучи несовершеннолетними, не могли самостоятельно в силу возраста реализовать свое право на наследственное имущество, а ФИО1, являясь их законным представителем, не оформил в их собственность наследство, чем существенно нарушил их права на жилое помещение. Считает, что ответчики обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования в пределах срока исковой давности, поскольку они фактически вступили в наследство после смерти матери, о нарушении своих прав они узнали, получив из Никольского районного суда копию заочного решения по иску ФИО1 к ним о признании утратившими право пользования жилым помещением. После этого они обратились к нотариусу Никольского нотариального округа, ознакомились с наследственным делом и с делом в суде, узнали, что доля в доме не перешла к ним по наследству. До этого они полагали, что являются владельцами жилого дома и земельного участка в порядке наследования после смерти матери.

Свидетель Л.Р., супруга истца ФИО1, в судебном заседании показала, что с ФИО1 она стала проживать в спорном доме совместно с 2004 года. В это время ФИО2 училась в г. Вологда, а ФИО3 выехал из жилого дома в 2005 году. Отношения между ними плохие, поэтому ФИО2 не приезжала более пяти лет к ним в гости, а ФИО3 более двух лет. Вещей их в доме не имеется, они не участвуют в содержание дома и в его ремонте. Когда приезжают в гости в г. Никольск, то ночуют у своей тети, сестры матери. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело без их участия.

По сведениям Управления Росреестра Вологодской области, в ЕГРН содержатся сведения о государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером Ххххххххх и земельный участок с кадастровым номером Ххххххххх, расположенные по адресу: Ххххххххх. Право собственности ФИО1 на указанные объекты зарегистрировано 06.01.2000г.

Заместитель прокурора Никольского района Бороздина В.В. считает требования первоначального иска не подлежащими удовлетворению в полном объеме. Встречные исковые требования, по ее мнению, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что жилой дом и земельный участок по адресу: Ххххххххх являются совместно нажитым имуществом супругов ФИО4 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанное имущество должны были быть включены в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти матери ответчиков А.М.. Поскольку ответчики фактически приняли наследство после смерти матери, то за ними подлежит признанию право собственности на 1/6 долю, за каждым на жилой дом и земельный участок. Следовательно, они не могут быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, регламентирует ч. 1 ст. 1112 ГК РФ.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом согласно положениям статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.Как установлено в судебном заседании, ФИО1 с 2000 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ххххххххх. Указанный жилой дом был построен в 1999 году, постановлением администрации Никольского муниципального района от 21.10.1999г № ХХ утвержден акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию жилого дома.

Земельный участок по данному адресу был предоставлен ФИО1 на основании постановления администрации города Никольска от 24.06.1993г. № ХХ для строительства жилого дома. 

Согласно справки о заключении брака Ххххххххх от ХХ.ХХ.ХХХХ, брак между ФИО4 заключен ХХ.ХХ.ХХХХ. 

Супруги до смерти А.М. проживали совместно, брак не расторгали, совместно нажитое имущество не делили, брачный договор между ними не заключался. 

В спорный жилой дом семья С-ных переехала в 1999 году, совместно с родителями в дом переехали несовершеннолетние ответчики, где все вместе и проживали на момент смерти А.М.

На основании установленного, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок по адресу: Ххххххххх, являлись совместно нажитым имуществом ФИО4

А.М., супруга истца ФИО1 и мать ответчиков ФИО3 и ФИО2, умерла ХХ.ХХ.ХХХХ. 

Из копии материалов наследственного дела № ХХ к имуществу умершей ХХ.ХХ.ФИО7, следует, что наследниками, фактически принявшими наследство после ее смерти являются супруг ФИО1 и несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО3. Им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады по договору накопительного личного страхования и предварительную компенсацию на вклад в сумме 2916 рублей.

На момент смерти матери, ФИО2 исполнилось 16 лет, ФИО3 – 13 лет.

Таким образом, после смерти одного из супругов (бывших супругов) в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам.

Учитывая вышеизложенное, в состав наследства после смерти А.М. подлежала включению в том числе и 1/2 доля в праве собственности на спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Ххххххххх, а 1/2 доля в праве собственности на указанное имущество поступила в единоличную собственность пережившего супруга ФИО1.

Принимая во внимание изложенное, ФИО3 и ФИО2, являясь несовершеннолетними детьми умершей А.М., в силу ст. 1149 ГК РФ, имели право на обязательную долю в наследстве после ее смерти и вправе претендовать каждый на 1/6 долю в наследственном имуществе.

Суд приходит к выводу, что ответчики со встречным иском обратились в суд в пределах срока исковой давности. 

Согласно пункту 1 статьи 196 и пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В судебном заседании ответчики и их представитель показали, что о нарушении своего права они узнали в 2019 году, когда получили копию заочного решения Никольского районного суда по данному делу, которым исковые требования ФИО1 к ним были удовлетворены и они признаны утратившими право пользования жилым помещением. Приехав в г. Никольск, ФИО2 и ФИО3 обратились в органы местного самоуправления и к нотариусу ФИО8, где узнали, что доля в праве на жилой дом и земельный участок после смерти матери в их собственность не перешли. Указанные доводы ответчиков в судебном заседании не опровергнуты, доказательств иного суду не представлено. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования первоначального иска не подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать в полном объеме.

Требования встречного искового заявления ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать земельный участок с кадастровым номером Ххххххххх общей площадью 1783 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером Ххххххххх общей площадью 56 кв.м., расположенные по адресу: Ххххххххх совместно нажитым имуществом ФИО4.

Включить ? долю в праве общей долевой собственности в указанном имуществе в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти А.М., умершей ХХ.ХХ.ХХХХ.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Ххххххххх общей площадью 1783 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом с кадастровым номером Ххххххххх общей площадью 56 кв.м., назначение – жилое, расположенные по адресу: Ххххххххх порядке наследования после смерти матери А.М., умершей ХХ.ХХ.ХХХХ.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Ххххххххх общей площадью 1783 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом с кадастровым номером Ххххххххх общей площадью 56 кв.м., назначение – жилое, расположенные по адресу: Ххххххххх порядке наследования после смерти матери А.М., умершей ХХ.ХХ.ХХХХ.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Ххххххххх общей площадью 1783 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом с кадастровым номером Ххххххххх общей площадью 56 кв.м., назначение – жилое, расположенные по адресу: Ххххххххх.

Возвратить ФИО2 и ФИО3 излишне уплаченной госпошлины в размере по 2290 рублей 75 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Никольский районный суд. Мотивированное решение суда изготовлено 25 июля 2019 года.

Судья - О.А. Шмакова