Дело № 2-2551/2020

УИД № 24RS0024-01-2020-002834-71

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при секретаре Курцевич И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Канска о включении доли квартиры в состав наследства, признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Канска о включении доли квартиры в состав наследства, признании права собственности на долю квартиры, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Канска и ФИО2, ФИО3 заключен Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого в общую совместную собственность ФИО2 и ФИО3 с учетом количества членов семьи три человека, передана квартира: площадь 44,5 кв.м., адрес: 

<

адрес>. На момент заключения договора в квартире проживали и имели право на приватизацию: ФИО2, ФИО3 и их несовершеннолетняя внучка ФИО4 Поскольку ФИО2 и ФИО3 обращались к собственнику жилого помещения с заявлением о приватизации жилого помещения в их совместную собственность, следовательно, ими право на однократную бесплатную приватизацию квартиры было реализовано. Вместе с тем, ФИО4 в силу своего несовершеннолетия не обращалась к собственнику квартиры с заявлением об участии в приватизации, равно как не совершала в установленном порядке отказ от участия в приватизации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Наследником ФИО3 по закону являлся ее супруг, ФИО2 проживавший в квартире на день смерти супруги, продолживший владение и пользование квартирой до его собственной смерти ДД.ММ.ГГГГ К нотариусу с заявлением о принятии наследства супруги ФИО2 не обращался. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследником ФИО2 по завещанию являлась ФИО4 Таким образом, на день наследования ФИО4 указанного наследства не было принято во внимание то обстоятельство, что право собственности на спорную квартиру возникло у трех лиц и при выделе доле умершего собственника, исходя из установленного законом принципа равенства долей, в состав наследства ФИО2 следовало включать не ? (3/6) долю, а 2/3 долю в праве, из которых 1/3 по приватизации и 1/3 по наследству за супругой, поскольку истец также приобрел право собственности в размере 1/3 по договору приватизации.

Просит включить в состав наследственного имущества ФИО2, 1/6 долю в праве собственности на квартиру: кадастровый №, общая площадь 44,5 кв.м, адрес: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право общей долевой собственности в порядке наследования в размере 1/6 доли в праве собственности на квартиру: кадастровый №, общая площадь 44,5 кв.м., адрес 

<

адрес> признать за ФИО1 право общей долевой собственности в порядке приватизации в размере 1/3 доли в праве собственности на квартиру: кадастровый №, общая площадь 44,5 кв.м., адрес: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 требования поддержал по изложенным основаниям. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрация г. Канска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица КУМИ г. Канска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (в редакции с 10.01.1993 г. до 14.08.1994 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу ст.7 передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное (статья 3.1 введена Федеральным законом от 26.11.2002 № 153-ФЗ).

В соответствии со ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Статьей 3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 20.12.2017 г.) предусмотрено, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, 29.07.1992 г. между Администрацией г. Канска (продавец) и ФИО2, ФИО3, заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированный в Администрации г. Канска 20.08.1992 г., №пж, по условиям которого в общую совместную собственность ФИО2 и ФИО3 с учетом количества членов семьи три человека, передана квартира: площадь 44,5 кв.м., адрес: 

<

адрес>, что подтверждается указанным договором (л.д. 12), справкой АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13).

На момент заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в квартире проживали и имели право на приватизацию: ФИО2, ФИО3 (покупатели) и их несовершеннолетняя внучка ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается материалами приватизационного дела.

Следовательно на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Канска (продавцом) в общую собственность ФИО2, ФИО3, и несовершеннолетней ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была передана квартира по адресу: 

<

адрес>, и у казанных лиц возникло право собственности на нее в размере 1/3 доли в праве собственности за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается справкой Канского отдела ЗАГС № (л.д. 16). Наследником по закону являлся ее супруг - ФИО2 проживавший в квартире на день смерти супруги, который фактически принял наследство после смерти своей супруги, поскольку совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, что подтверждается пояснениями истца, изложенным по тексту иска и не оспаривалось в процессе рассмотрения дела.

Следовательно, с учетом выше приведенных обстоятельств дела, с учетом договора приватизации и принятия наследства после смерти ФИО3, доля ФИО2 в праве собственности на квартиру стала составлять 2/3 доли в праве собственности. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 1-БА № (л.д. 16). Наследником ФИО2 по завещанию, удостоверенному Канской государственной нотариальной конторой 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, являлась ФИО4 

Свидетельством о праве на наследство по завещанию, удостоверенным нотариусом Канского нотариального округа ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, подтверждается принятие ФИО4 наследства ФИО2, заключающегося в ? доле квартиры по адресу 

<

адрес> (л.д. 15).

При этом при выдаче свидетельства о наследстве на имя ФИО4 выше приведенные обстоятельства не были приняты во внимание, а именно, что право собственности на спорную квартиру возникло у трех лиц и при выделе доле умершего собственника, исходя из установленного законом принципа равенства долей, в состав наследства ФИО2 следовало включать не ? (3/6) доли, следовательно неподключенной в наследственную массу ФИО2 осталась 1/6 доля в праве на квартиру.

При установленных обстоятельствах суд полагает, что для восстановления прав ФИО1 на квартиру за ней следует признать право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиры, и с учетом выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю квартиры, включить в наследственную массу ФИО2 1/6 долю в праве собственности, признав право собственности на нее за истцом в порядке наследования. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Канска о включении доли квартиры в состав наследства, признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру: кадастровый №, по адресу 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке наследования в размере 1/6 доли в праве собственности на квартиру: кадастровый №, по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации в размере 1/3 доли в праве собственности на квартиру: кадастровый №, по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Канский городской суд.

Судья М.Н. Копылова

Дата принятия решения в окончательной форме 25.11.2020