Дело №2-110/2025

УИД 53RS0022-01-2024-011712-42

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

г.Старая Русса

Новгородской области 27 июня 2025 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой З.Е.,

при секретаре Бальченко О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Хозяйство жилищное» к ФИО1, Администрации Великого Новгорода о взыскании задолженности по оплате жилищно-бытовых услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилищное хозяйство» (далее - Управляющая компания, истец) обратилось с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг по содержанию жилья и ремонт, коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за периоды с сентября 2018 года по октябрь 2020 года, с октября 2021 года по май 2023 года соразмерно 83/100 доли в праве собственности в размере 55 988 руб. 76 коп.; пени в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины; расходы на представителя в размере 750 руб., почтовые расходы.

В обоснование заявленных требований Управляющая компания указала, что ФИО2 являлась собственником жилого помещения (комната гостиничного типа), расположенного по адресу: 

<

адрес>; лицевой счет № Общее имущество собственников жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обслуживает Управляющая компания, что подтверждается протоколом управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Решением Новгородского районного суда Новгородской области от 22 июля 2024 года по делу 2-1696/2024 с наследника имущества ФИО2 – ФИО12 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 17/100 доли. Судом при рассмотрении указанного гражданского дела установлено, что 83/100 доли в праве собственности в спорном жилом помещении принадлежит ФИО1 За периоды с сентября 2018 года по октябрь 2020 года, с октября 2021 года по май 2023 года по лицевому счету № числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 67 456 руб. 33 коп.; таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 55 988 руб. 76 коп. (67 456,33*83/100). Пени согласно расчету за спорный период времени составляют 56 864 руб. 67 коп. Ответчик, считая, что пени несоразмерны последствиям нарушения обязательства, просят взыскать пени в размере 20 000 руб.

Определением Новгородского районного суда Новгородской области от 15 октября 2024 года гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Старорусский районный суд Новгородской области.

Определением суда от 21 января 2025 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных сведений относительно предмета спора, привлечен ФИО3

Определением суда от 5 марта 2025 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных сведений относительно предмета спора, привлечена Администрация Великого Новгорода.

Определением суда от 30 апреля 2025 года Администрация Великого Новгорода привлечена в качестве соответчика. 

Управляющая компания, истец, извещена о времени и месте судебного заседания.

Ответчики ФИО1 и Администрация Великого Новгорода извещены о времени и месте судебного заседания.

От Администрации Великого Новгорода имеется ходатайство об отложении судебного разбирательства по тем основаниям, что копия искового заявления поступила в адрес Администрации Великого Новгорода только 25 июня 2025 года.

Из материалов дела следует, что первоначально исковое заявление было вручено Администрации Великого Новгорода вместе с определением о привлечении в качестве третьего лица 11 марта 2025 года, затем исковое заявление вместе с определением о привлечении в качестве соответчика ответчиком получено 14 мая 2025 года.

Таким образом, оснований для удовлетворения ходатайства ФИО4 имеется.

В отзыве на исковое заявление Администрация Великого Новгорода просила в исковых требованиях отказать, ссылаясь, в том числе, на наличие у ФИО5 наследников первой очереди.

Судебные извещения, направленные третьему лицу ФИО6, возвращены в связи с истечением срока хранения.

В силу положений п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ и разъяснений Верховного Суда РФ суд признает судебное извещение доставленным ФИО6, а третье лицо - извещенным о времени и месте судебного заседания. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3).

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с положениями ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), зарегистрировано за ФИО5 (общая долевая собственность, 83/100, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 (общая долевая собственность 17/100, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ). 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ; после ее смерти в наследство вступил ФИО6

Решением Новгородского районного суда Новгородской области от 22 июля 2024 года с ФИО6 в пользу Управляющей компании была взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с октября 2021 года по май 2023 года в размере 2 887 руб. 46 коп., пени за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с октября 2021 года по май 2023 года в сумме 337 руб. 91 коп., исходя из доли ФИО2 в праве собственности – 17/100 и заявления ответчика о пропуске срока исковой давности.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 состоял в браке с ФИО1, от брака у ФИО1 имеются двое детей: ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно положениям пунктов 1 и 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

В соответствии с п.4 ст.1157 ГК РФ отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Принимая во внимание, что ФИО1 и несовершеннолетние дети ФИО15 и ФИО16 являются наследниками первой очереди после смерти ФИО5, ответчиком ФИО1 не представлено доказательств, подтверждающих отказ от наследства в установленном законом порядке, они (ФИО1, ФИО5 и ФИО7) являются лицами, фактически принявшими наследство.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заявила о пропуске истцом срока исковой давности. 

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 ГК РФ).

В соответствии с положениями п.1 ст.196 ГК РФ, п.1,2 ст.200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня; течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права; по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п.2 ст.191 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Управляющей компанией заявлены требования о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилья и ремонт за периоды с сентября 2018 года по октябрь 2020 года, с октября 2021 года по май 2023 года.

Управляющая компания обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 9 сентября 2024 года. 

Следовательно, срок исковой давности по платежам за период с сентября 2018 года по октябрь 2020 года истек.

Общая задолженность за период с октября 2021 года по май 2023 года составляет 15 066 руб. 39 коп., следовательно, с ФИО1 следует взыскать 12 505 руб. 10 коп. (15 066 руб. 39 коп. * 83/100).

Пени по платежам с октября 2021 года по май 2023 года составляют 6 440 руб. 79 коп., следовательно, с ФИО1 следует взыскать 5 345 руб. 86 коп. (6 440 руб. 79 коп. * 83/100).

Всего с ФИО1 следует взыскать 17 850 руб. 96 коп. (12 505,10+5345,86).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлины в размере 2 480 руб.

01 октября 2022 года между ИП ФИО8 (исполнитель) и Управляющей компанией (заказчик) заключен договора №14 на оказание юридических услуг по представлению интересов заказчика в суде, предметом которого является предоставление исполнителем услуг по подготовке и подаче в суд исковых заявлений о взыскании с должников задолженностью по коммунальным платежам, а также представление интересов заказчика в судах общей юрисдикции на всех стадиях судебного процесса. Стоимость услуг за подачу искового заявления составляет 750 руб. 

Исковое заявление подписано представителем Управляющей компании, действующим по доверенности – ФИО8

В связи с частичным удовлетворением исковых требований с ФИО1 следует взыскать судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям: расходы по оплате государственной пошлины в размере 582 руб. 60 коп. (17850,96х2480:75988,76) и расходы по оплате услуг представителя в размере 176 руб. 19 коп. (17850,96х750:75988,76).

На основании изложенного, руководствуясь ст.194,198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Хозяйство жилищное» (ИНН № ОГРН № задолженность по оплате услуг по содержанию жилья и ремонт за период с октября 2021 года по май 2023 года в размере 12 505 рублей 10 копеек; пени в размере 5 345 рублей 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 582 рубля 60 копеек, судебные расходы в размере 176 рублей 19 копеек.

В исковых требованиях общества с ограниченной ответственностью «УК «Хозяйство жилищное» к Администрации Великого Новгорода и в остальной части требований к ФИО1 отказать. 

Ответчик вправе подать в Старорусский районный суд Новгородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись З.Е. Голубева

Мотивированное решение составлено 11 июля 2025 года.