Дело № 2-294/2018

поступило в суд 

23.08.2018 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года р.п. Сузун, Новосибирская область 

Сузунский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Акимова А.А.,

с участием истца ФИО6, 

представителя ответчика адвоката Вейсгар Р.А.,

при секретаре Максимовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело: по иску ФИО6 ФИО10 к ФИО8 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец привел следующие доводы: он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП №.

С 2013 года ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (не является родственником), с согласия истца был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Без заявления и личного присутствия самого ответчика ФИО1, в снятии его с регистрационного учета в паспортном столе было отказано. Местонахождение на настоящее время ответчика не известно. В настоящее время ответчик по данному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производил. 

Наличие регистрации существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, создают препятствия при продаже дома, потому истец вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.

В судебном заседании истице ФИО4 доводы и требования, указанные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 Н.К. не явился, уведомить его надлежащим образом о месте и времени судебного заседания возможным не представилось, так как по месту жительства он не проживает, установить его местонахождения возможным не представилось.

На основании ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката ФИО5 в качестве представителя ответчика - так как у ответчика отсутствуют представитель, его место жительства неизвестно. 

Представитель ответчика адвокат ФИО5 исковые требования ФИО4 не признал, просил в их удовлетворении отказать, так как истец в судебном заседании не представил убедительной совокупности доказательств в подтверждение указанных требований. 

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что проживает по соседству с домом ФИО4 в период с 2010 года, знаком с нею и членами её семьи. Он и его супруга общаются с семьей ФИО4 по-соседски, бывают у них дома. Со слов ФИО4 он знает, что она в период 2013 года зарегистрировала в своем доме по просьбе знакомых человека по фамилии ФИО2 Н.К., а он после этого куда-то уехал и сниматься с регистрации не желает. Регистрация данного человека создает ей проблемы. Лично он, бывая у ФИО4 дома, никогда не видел ФИО1 Усадьба дома ФИО4 на виду – на ней он так же никогда не видел указанного человека. ФИО4 рассказывала ему, что ФИО2 Н.К. никогда и не жил в её доме, регистрация ему нужна была для оформления чего-то. 

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании дала показания по содержанию аналогичные показаниям Свидетель №1

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, ч. 1 ст. 20 ГК РФ.

Не снимаясь с регистрационного учета в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права собственника жилого дома, гарантированные ст. 209 ГК РФ.

В судебном заседании были установлены следующие обстоятельства:

Истец является собственником дома по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом принадлежит ей на праве собственности. С 2013 года ответчик ФИО2 Н.К. (не является родственником), с согласия истца был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Местонахождение на настоящее время ответчика не известно. В настоящее время ответчик по данному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производил. 

Доказательствами, подтверждающими вышеуказанные обязательства, являются: пояснения истца; показания свидетелей; копия свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок; справка о составе семьи; выписка из домовой книги; другие материалы дела.

Таким образом, суд приходит к выводу, что, не реализуя свое право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ответчик фактически демонстрирует свой отказ от указанного права. Вместе с тем, не снимаясь с регистрационного учета из жилого помещения истца, ФИО2 Н.К. нарушает его права, как собственника жилого помещения.

Каких-либо возражений по требованиям истца ответчик в судебное заседание не представил.

Оценивая в совокупности вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> - являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО6 ФИО12 к ФИО8 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО8 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия Отделением по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Сузунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Верно: Судья А.А.Акимов 

Секретарь: ФИО7