ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Паршукова А.В., 

при секретаре Шальневой С.В., 

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4, ФИО5, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО3, к ООО "ГСА-ЯМАЛ" о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к ООО "ГСА-ЯМАЛ" о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, судебных расходов. 

Требования мотивированы тем, что с ответчиком заключён договор аренды нежилого помещения, в ноябре 2017 г. ответчик отказался от аренды, по состоянию на 31.10.2017 г. задолженность ответчика составляет 305213,60 руб. Договором аренды также предусмотрена неустойка в размере 0,05 % за каждый день просрочки платежа. По иску заявлены требования о взыскании в пользу соистцом долга по договору аренды и неустойки в равных долях - по 1/5, также заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

В судебном заседании истцы участия не принимали, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом. Представитель истца ФИО1 доводы и требования иска поддержал. 

Ответчик, будучи дважды извещённым о рассмотрении дела по известным суду адресам, в судебное заседание представителя не направил. Сведений о причинах неявки представителя не имеется, каких-либо ходатайств, возражений не заявлено. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что ФИО7, действующей по доверенности от имени ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, и ООО "ГСА-ЯМАЛ" 30.09.2016 г. заключён договор аренды нежилого помещения по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 138,5 кв.м. 

Договор был зарегистрирован в установленном порядке. 

Срок действия данного договора определён в п. 1.4 на 2 года - с 01.10.2016 г. по 01.10.2018 г. 

Условиями заключённого сторонами спора договора установлен размер арендной платы - 62 000 руб. ежемесячно. 

Имущество фактически было передано арендатору и им принято, о чём свидетельствует акт от 01.10.2016 г. 

На основании п. 2.3 договора арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями договора и существом обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается, кроме случаев, установленных законом. В силу ст. 8 ГК РФ обязательства возникают, в том числе, из договоров. 

В силу ст. 56 ГПК РФ устанавливается процессуальная обязанность для сторон по доказыванию обстоятельств, на которых основываются их требования или возражения.

Из материалов дела следует, что сторонами спора заключён договор аренды и имущество принято арендатором. 

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Кроме того, условиями договора предусмотрена оплата коммунальных услуг арендатором. 

При этом стороной ответчика не представлено доказательств, подтверждающих, что обязанность по договору аренды исполнена в срок и в полном объёме. 

Из представленный стороной истцов счетов и актов оказанных услуг следует, что по состоянию на 31.10.2017 г. за ответчиком числится задолженность с учётом неоплаченных коммунальных платежей в размере 305 213,60 руб. 

С учётом изложенного, требования иска о взыскании суммы основного долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Как указано выше, условиями договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение обязательств в виде пени в размере 0,05% за каждый день от суммы долга. 

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку обязательства надлежащим образом не исполнены, истец вправе требовать взыскания неустойки в соответствии с условиями договора. 

В силу ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Указанные требования закона соблюдены. Сторонами спора в договорах предусмотрена уплата арендатором пени. 

При таких обстоятельства требования о взыскании пени также основаны на законе и договоре, подлежат удовлетворению Расчёт пени основывается на договоре, ответчиком не оспорен. Судом проверен данный расчёт и не вызывает сомнений в правильности. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам, Истцом была произведена оплата государственной пошлины. Следовательно, она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворённым требованиям. 

Из материалов дела следует, что оплата государственной пошлины произведена истцом ФИО2 Следовательно, государственная пошлина подлежит взысканию в его пользу. 

Согласно материалам дела право собственности истцов на имущество, переданное в аренду, зарегистрировано в равных долях, - по 1/5 за каждым. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права установленного образца. 

В этой связи заявленный ко взысканию долг, основанный на договоре аренды, а также сумма неустойки за нарушение условий договора, подлежит распределению между истцами в равных долях, пропорционально долям в праве собственности на имущество, которые также являются равными. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ГСА-ЯМАЛ" в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 61 042 рублей72 копеек, неустойку в размере 6 784 рублей 99 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 591 рубля. 

Взыскать с ООО "ГСА-ЯМАЛ" в пользу ФИО3 61 042 рублей72 копеек, неустойку в размере 6 784 рублей 99 копеек.

Взыскать с ООО "ГСА-ЯМАЛ" в пользу ФИО4 61 042 рублей72 копеек, неустойку в размере 6 784 рублей 99 копеек.

Взыскать с ООО "ГСА-ЯМАЛ" в пользу ФИО5 61 042 рублей72 копеек, неустойку в размере 6 784 рублей 99 копеек.

Взыскать с ООО "ГСА-ЯМАЛ" в пользу ФИО6 61 042 рублей72 копеек, неустойку в размере 6 784 рублей 99 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления. 

Судья А.В. Паршуков